三方代建施工合同范本

三方代建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟在××省××市××区××地块上建设×××项目（以下简称“项目”）。为实现项目的顺利建设，甲方拟将项目的建设事宜委托给具有丰富施工经验、资质齐全的乙方承担。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方作为项目的代建施工方，按照本合同约定完成项目的建设任务。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的范围、标准及要求，提供项目代建施工服务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解我国相关法律法规及政策规定，确保本合同的内容符合法律法规的要求。

四、本合同所涉及的项目建设内容、范围、质量、价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，均为双方真实意思表示，具有法律约束力。

五、本合同的签订，旨在明确双方在项目代建施工过程中的权利、义务，保障项目的顺利实施，实现甲乙双方的共同发展。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行项目代建施工的合作事项，具体内容包括：乙方向甲方提供项目建设的施工服务，包括但不限于施工方案设计、施工、施工管理、工程监理、材料设备采购、工程质量控制、安全生产管理等，确保项目按照约定的时间、质量、投资完成建设。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方进行代建施工的×××项目。

2.代建施工：指甲方将项目建设的施工任务委托给乙方，乙方按照甲方的要求及本合同约定完成项目建设的施工行为。

3.工程质量：指乙方按照我国相关法律法规、施工规范及甲方要求，完成项目施工的质量标准。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、质量、进度完成项目施工任务。

2.甲方应向乙方提供项目施工所需的资料、图纸等技术文件，并对提供的文件的真实性、合法性负责。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全生产等进行监督、检查，并提出整改要求。

4.甲方应按时支付乙方合同约定的工程款项。

5.甲方应保证项目建设的合法性，办理相关建设手续，为乙方提供施工所需的外部条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的技术文件、施工要求及本合同约定，完成项目施工任务，确保工程质量。

3.乙方负责、管理项目施工，对施工过程中的安全生产、工程质量、进度控制等承担责任。

4.乙方应及时向甲方报告施工进度、质量等情况，配合甲方进行监督检查。

5.乙方应自行承担施工所需的人员、设备、材料等，并确保其符合相关法律法规及甲方要求。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，确保施工行为合法合规。

7.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等技术文件，合同结束后归还甲方或按照甲方要求处理。

8.乙方在合同履行过程中，如发生变更设计、增加工程量等事项，应及时与甲方协商，并按照约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本项目代建施工的总价为人民币×××元（大写：×元整）。

2.甲方支付工程款项的方式为：

a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

b)进度款：乙方按照项目施工进度，提交工程进度报告，甲方审核确认后支付相应比例的工程进度款。

c)竣工款：项目竣工并验收合格后，甲方支付至合同总价款的90%。

d)质保金：剩余10%作为质保金，自项目竣工验收合格之日起，质保期为一年。质保期满，无质量问题，甲方支付剩余质保金。

3.甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和发票后的15个工作日内完成付款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格且质保期满之日止。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，按照以下关键时间节点完成项目施工：

a)×××年××月××日前，完成施工图纸设计及审查。

b)×××年××月××日前，完成施工前准备工作，包括施工现场布置、施工队伍等。

c)×××年××月××日前，完成主体结构施工。

d)×××年××月××日前，完成项目整体竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按时支付预付款、进度款、竣工款、质保金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

b)甲方未按约定提供施工所需资料、图纸等技术文件的，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的工期延误及相应费用。

c)甲方未办理相关建设手续，导致项目无法正常施工的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按照合同约定的质量、进度完成项目施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。

b)乙方在施工过程中发生质量事故，造成人员伤亡、财产损失的，乙方应承担相应法律责任。

c)乙方未按照约定时间完成施工任务，导致工期延误的，乙方应承担由此造成的损失及相应违约责任。

d)乙方违反合同约定，导致合同解除的，乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取相应措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽快采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但应退还已收取的款项及赔偿因合同解除造成的直接损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

4.双方在合同中选择仲裁方式解决争议的，应遵守仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同中未选择仲裁方式或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。若通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同。

b)不可抗力事件导致合同无法履行。

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已付款项，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同的附件，与本合