东莞职工公寓租赁合同范本

东莞职工公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX职工公寓管理有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0769-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0769-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为东莞市的职工公寓专业管理机构，具备优质的公寓资源和完善的管理服务，乙方因业务发展需要，拟在东莞市租赁职工公寓以解决员工住宿问题。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方职工公寓事宜达成以下合同：

一、甲方根据乙方需求，向乙方提供位于东莞市XX区XX路XX号的职工公寓，共计xx套，每套xx平方米，配备基本家具、电器等生活设施。

二、乙方租赁甲方职工公寓的期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

三、双方遵循国家相关法律法规，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

四、双方按照合同约定支付租金，甲方提供优质的物业管理服务，乙方负责维护公寓的整洁和设施的正常使用。

五、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的需求，向乙方提供职工公寓，并负责物业管理服务，乙方租赁甲方提供的公寓，用于解决其员工的住宿问题。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供租赁公寓，并确保公寓设施齐全、功能正常；

2.甲方负责公寓的日常管理、维修保养及公共区域卫生；

3.乙方按照本合同约定支付租金，并负责所租赁公寓的内部卫生及设施的使用维护；

4.双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为保证本合同的清晰与明确，以下关键术语特此定义：

1.“职工公寓”：指甲方位于东莞市XX区XX路XX号的专门用于出租给乙方员工的住宿场所；

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁公寓的费用；

3.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁公寓的期限，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方负责提供租赁公寓的正常使用条件，确保公寓设施齐全、功能正常；

3.甲方应在合同期内负责公寓的日常管理、维修保养及公共区域卫生；

4.甲方在合同期内不得擅自变更租赁公寓的用途或收回公寓；

5.甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按照乙方要求，退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的职工公寓；

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.乙方负责所租赁公寓的内部卫生及设施的正常使用，如有损坏，应承担维修费用；

4.乙方在租赁期内，应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自转租、转借或改变公寓用途；

5.乙方在租赁期限届满后，应将公寓恢复至租赁时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用；

6.乙方应在合同期内按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方职工公寓的租金为人民币XX元/套·月，租金总额为XX元。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付租金：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度的租金；

（2）支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名称：东莞市XX职工公寓管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.合同到期如双方无异议，可续签，具体续签事宜由双方另行协商。

3.以下关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期日：xx年xx月xx日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定提供租赁公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%；

（2）若甲方在租赁期内擅自变更租赁公寓用途或收回公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为合同总额的20%；

（3）若甲方未按约定提供公寓维修保养服务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日；

（2）若乙方擅自转租、转借或改变公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%；

（3）若乙方未按约定维护公寓设施，导致损坏，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任；

（4）若乙方在租赁期限届满后未将公寓恢复至租赁时的状态，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法向保险公司索赔，或在双方协商一致的情况下，由双方共同承担。

4.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若一方拒绝仲裁，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由仲裁委员会或法院根据具体情况确定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知送达之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，