场地分租协议合同范本

场地分租协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商务服务有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的场地，且该场地具备分租条件；乙方作为专业从事商务服务的企业，具备丰富的场地运营经验和良好的市场口碑。为充分发挥甲方场地的商业价值，同时满足乙方拓展业务的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将场地分租给乙方一事达成以下协议：

一、甲方同意将上述场地按照本合同约定的条件分租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租甲方场地，并支付相应的租金。

二、双方本着诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。

三、本合同项下的场地分租事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，任何一方不得违反国家法律法规，否则应承担相应的法律责任。

四、本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保场地分租事宜的顺利进行。

1.场地位置、面积及用途；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.双方的权利与义务；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决；

8.其他条款；

9.附则；

10.签署。

双方特此明确，本合同签订前，已充分了解并认可合同的全部内容，不存在任何误解或隐瞒。本合同一旦签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的场地分租给乙方，由乙方负责运营管理，实现场地的商业价值。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的场地，乙方承租并支付租金；

2.乙方在租赁期间有权按照合同约定使用场地，进行合法经营活动；

3.双方共同遵守合同约定，确保场地分租事宜顺利进行。

第二条定义

1.场地：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业。

2.分租：指甲方将场地部分面积出租给乙方使用的行为。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租场地的期限，自本合同签订之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保场地的所有权、使用权等权利无瑕疵，并对场地设施进行日常维护；

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）；

4.甲方不得干预乙方在合同约定范围内的正常经营活动；

5.甲方应承担因场地本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用场地，进行合法经营活动；

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

3.乙方负责租赁期间场地的日常管理和维护，确保场地的整洁和安全；

4.乙方不得将场地转租、转让或以其他方式处分，否则应承担违约责任；

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将场地恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

6.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动，否则应承担相应法律责任。

双方应严格遵守以上权利与义务，确保场地分租事宜的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方应在每月第5个工作日前提供租金发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定提供租金发票，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方提供租金发票为止。

3.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏场地设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方从事违法活动导致甲方受损的，应承担相应的法律责任。

双方明确，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的具体金额由双方在合同中约定。在计算赔偿金额时，应包括实际损失、合理的律师费、诉讼费等费用。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力情况发生后的合理期限内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

4.发生不可抗力情况时，受影响的一方在不可抗力存续期间，部分或全部免除其合同责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用应由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方明确放弃诉讼权利，同意采用仲裁方式解决合同争议。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

c.双方达成书面一致，同意提前终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、场地返还等。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等，为