底商合同范本

底商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的底商物业，该底商物业具备完善的商业设施及配套设施，具备良好的商业发展潜力；乙方作为一家具有丰富经验的零售连锁企业，具备强大的品牌影响力和市场竞争力，有意租赁甲方底商物业开设零售店铺。

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将底商物业出租给乙方，乙方愿意承租甲方底商物业，用于开设零售店铺。

2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同约定的权利和义务。

3.甲方保证其对底商物业拥有合法产权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

4.乙方承诺按照甲方提供的底商物业条件，合理规划店铺布局，确保店铺形象及品牌形象。

二、合同标的

1.甲方出租的底商物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体面积为XX平方米。

2.乙方承租的底商物业用于开设零售店铺，经营范围以乙方营业执照为准。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：YY零售连锁有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅为合同范本中的当事人信息和合同简介部分，后续条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将底商物业出租给乙方，乙方承租底商物业开设零售店铺，实现双方在商业领域的合作。具体内容包括：

1.甲方提供底商物业供乙方租赁使用；

2.乙方按照约定用途开展零售业务，并支付租金；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.底商物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，包括建筑物及配套设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的底商物业租赁费用。

3.合同期限：指甲方将底商物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；

2.甲方应确保底商物业符合合同约定的租赁用途，并保证物业的合法性、安全性；

3.甲方负责底商物业的维修、保养及设施设备的更换，确保乙方正常经营；

4.甲方应在合同期内保持底商物业的权属清晰，不得设立抵押、转让等影响乙方权益的行为；

5.甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持与服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用底商物业，开展零售业务；

2.乙方应按照约定用途使用底商物业，不得擅自改变物业用途；

3.乙方应按时足额支付租金及其他费用；

4.乙方负责店铺的装修、运营、管理及维护，确保店铺形象及品牌形象；

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

6.乙方应在合同期满后，按照甲方要求恢复底商物业原状，如需续约，应提前与甲方协商；

7.乙方在租赁期内如需转租、分租或设立抵押，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的价格支付租金。租金标准为每平方米XX元/月，总面积XX平方米，月租金总额为XX元。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应提供准确的支付信息，确保租金按时到账。

4.如遇法定节假日或休息日，租金支付截止时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同生效之日起X个月内完成店铺装修并开始营业。

4.任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供底商物业供乙方使用的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金的，应支付给甲方相当于逾期租金千分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改变底商物业用途或转租、分租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定时间完成店铺装修或开始营业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照甲方要求恢复底商物业原状的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的部分或全部义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方达成一致，提前解除合同；

c.一方违反合同规定，另一方依据合同约定解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.底商物业平面图；

b.