一楼车库买卖合同范本

一楼车库买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话，无需区号）

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方所属的一楼车库，为明确双方的权利、义务及合作事宜，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。为满足公司停车需求，甲方决定购买位于乙方名下的一楼车库。

乙方XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”），主要从事物业管理、车位租赁等业务。乙方拥有一楼车库的合法所有权，并愿意将该车库出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方所属的一楼车库。

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付购车库款项。

3.甲方应按照国家相关规定，依法办理车库产权过户手续。

4.甲方在购买车库后，应遵守物业管理规定，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方保证所出售的一楼车库具有合法产权，无任何权属纠纷和债务纠纷。

2.乙方应在合同签订后，协助甲方办理车库产权过户手续。

3.乙方应在甲方支付购车库款项后，将车库交付给甲方使用。

4.乙方在合同履行期间，应保证车库的正常使用，不得擅自收回或出租给第三方。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方一楼车库的总价款为人民币XX万元整。

2.甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付购车库总价款的50%作为定金。

3.剩余购车库款项，甲方应在本合同约定的履行期限届满前一次性支付给乙方。

四、履行期限

本合同的履行期限自合同签订之日起至车库产权过户手续办理完毕之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付购车库款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定交付车库或协助办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX物业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所属的一楼车库，以解决甲方公司停车需求。合同涉及的具体内容包括车库的买卖、产权过户、交付使用等事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.一楼车库：指位于乙方名下，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号的停车设施。

2.购车库款项：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的购买车库的全部费用。

3.产权过户：指甲方购买车库后，依法办理车库产权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方一楼车库；

（2）要求乙方提供车库合法产权证明，确保车库无权属纠纷；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方交付车库并协助办理产权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照约定的时间和方式，向乙方支付购车库款项；

（2）依法办理车库产权过户手续，承担相关费用；

（3）购买车库后，遵守物业管理规定，合理使用车库；

（4）在合同履行期间，未经乙方同意，不得将车库转让、出租或抵押。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购车库款项；

（2）要求甲方在约定的时间内支付购车库款项；

（3）在甲方违约的情况下，要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的一楼车库具有合法产权，无权属纠纷和债务纠纷；

（2）在合同签订后，协助甲方办理车库产权过户手续；

（3）按照约定的时间和条件，将车库交付给甲方使用；

（4）在合同履行期间，不得擅自收回车库或将其出租给第三方；

（5）如遇车库使用问题，应及时解决，确保甲方正常使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定一楼车库的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付购车库总价款的50%作为定金，支付方式为银行转账。

2.剩余50%的购车库款项，甲方应在本合同约定的履行期限届满前一次性支付给乙方，支付方式同样为银行转账。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至车库产权过户手续办理完毕之日止。以下为关键时间节点：

1.合同签订后五个工作日内，甲方支付购车库总价款50%的定金。

2.甲方应在履行期限届满前一次性支付剩余50%的购车库款项。

3.乙方在收到全部购车库款项后，应在十个工作日内协助甲方办理车库产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付购车库定金或款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购车库总价款10%的违约金。

2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意将车库转让、出租或抵押的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购车库总价款20%的违约金。

3.甲方未按约定办理车库产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定交付车库或协助办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购车库总价款10%的违约金。

2.乙方在合同履行期间擅自收回车库或将其出租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购车库总价款20%的违约金。

3.乙方提供的车库存在权属纠纷或债务纠纷，导致甲方无法正常使用车库的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。在违约金不足以弥补损失的情况下，守约方还有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部力量，使得一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应在不迟于不可抗力事件发生后十五日内，向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的情况下，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供不可抗力的证明；

c.受影响一方在不可抗力事件发生后，采取了合理措施减轻损失。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题，根据实际情况友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或失去意义；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，并根据实际情况退还已支付款项或补偿损失。

第十条附则

1.本合同未尽