三层商铺转让合同范本

三层商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路的三层商铺，商铺编号为______，现拟将其转让给乙方；乙方有意购买甲方所述商铺，用于开展商业活动。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事项达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺的合法所有权人，拥有完整的处置权，并保证该商铺不存在任何抵押、查封等影响转让的法律障碍。

2.乙方具备购买商铺的资格，对商铺的位置、面积、结构等基本情况进行了充分了解，并对商铺的用途、经营方向等有明确规划。

3.双方在平等、自愿的基础上，就商铺转让事宜达成一致，同意签订本合同，并严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺

（1）保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）在合同签订前，已向乙方如实告知商铺的实际情况，包括但不限于土地使用年限、建筑结构、配套设施等。

（3）在本合同签订后，积极配合乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于产权过户、税务变更等。

2.乙方声明与承诺

（1）按照合同约定支付商铺转让款。

（2）在购买商铺后，合法使用，依法经营。

（3）在办理商铺转让手续过程中，按照国家法律法规和政策要求，提供相关资料，配合甲方办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于三层商铺转让的法律关系，确保乙方获得商铺的合法所有权并顺利进行商业活动。具体内容包括但不限于商铺的转让、价格支付、交付使用、产权过户、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.商铺：指位于______市______区______路的三层商铺，编号为______。

2.转让款：指甲方转让商铺给乙方所收取的总价款。

3.交付日：指甲方将商铺实际交付给乙方的日期。

4.产权过户：指甲方按照本合同约定将商铺所有权转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）在乙方按照本合同约定支付转让款后，甲方有权要求乙方配合办理商铺产权过户手续。

（2）在合同约定的前提下，甲方有权要求乙方承担因违约所产生的相关责任。

2.义务

（1）甲方应保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷，并在合同签订前向乙方披露商铺的实际情况。

（2）甲方应按约定时间将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。

（3）甲方应保证在合同履行过程中，不进行任何损害乙方利益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）在支付转让款后，乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺，并协助办理产权过户手续。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付商铺转让款。

（2）乙方在购买商铺后，应合法使用，依法经营，并承担商铺使用过程中的相关税费。

（3）乙方应配合甲方办理产权过户等相关手续，并按照国家法律法规和政策要求提供所需资料。

第四条价格与支付条件

1.商铺转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让款的50%；

（2）剩余50%的转让款，乙应在交付日之前支付。

3.乙方支付转让款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后的______个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.乙方应在接到甲方交付商铺通知后的______个工作日内，完成产权过户手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：转让款的5%。

2.甲方在合同履行过程中，若存在隐瞒商铺真实情况、权属争议等导致合同无法正常履行的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让款的双倍作为赔偿。

3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，应承担因此而产生的全部费用，并支付给乙方相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期部分转让款的10%。

2.乙方在购买商铺后，若未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让款的双倍作为赔偿。

3.乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续，应承担因此而产生的全部费用，并支付给甲方相应的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行时，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除履行义务等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决予以分担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在争议发生后30日内选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同所发出的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更

本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，