商业大厦租赁合同范本

商业大厦租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业大厦管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为XX商业大厦管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业大厦，以下简称“该商业大厦”，具备合法出租条件。乙方（卖方/承租方/服务提供方）有意租赁该商业大厦部分物业，进行商业经营活动。

甲方同意将该商业大厦的XX层至XX层，共计XX平方米的物业出租给乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。双方特此确认，以下所述条款已充分了解并同意遵守。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业大厦管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（乙方名称）

特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的商业大厦部分物业出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定的范围和方式使用该物业。涉及的物业范围包括该商业大厦XX层至XX层，共计XX平方米，以及相应的公共区域和配套设施。

第二条定义

1."租赁物业"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业大厦XX层至XX层，共计XX平方米的房产及其附属设施。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方使用租赁物业的时间段，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并确保租赁物业不存在任何法律纠纷。

b.甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业符合约定的使用条件。

c.甲方有权按约定收取租金及因乙方违约所产生的其他费用。

d.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退租手续。

e.甲方不得干预乙方的正常商业经营活动，除非乙方的行为违反了本合同条款或法律法规。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，进行合法的商业经营活动。

b.乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

c.乙方负责租赁物业内部的日常维护和安全管理，并承担由此产生的费用。

d.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守甲方的要求和相关法律法规。

e.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让渡给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。

f.乙方在租赁期限届满时，有权按照本合同的约定优先续租。

g.乙方应遵守我国法律法规，确保其商业经营活动不损害甲方及其他第三方利益。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元整向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，否则视为逾期。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限届满前一个月，书面通知甲方是否续租。

4.甲方应在合同履行期限届满前一个月，通知乙方是否同意续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁物业给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

b.乙方未按约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金为一个月租金。

c.乙方擅自转租、转让或以其他方式让渡租赁物业给第三方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。

d.乙方在租赁期限届满后，未经甲方同意擅自占用租赁物业，应向甲方支付占用期间的双倍租金。

3.任何一方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应承担因违约所造成的对方损失。

4.本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、罢工、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任，包括但不限于履行迟延、履行不能等。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

5.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。若一方严重违约，另一方有权立即终止本合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、装修标准、设备清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同前已充分了解合同内容，同意本合同所有条款，并无任