公租房维护维修合同范本

公租房维护维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市公共租赁住房管理局

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市公共租赁住房管理局官方公布的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX建筑工程有限公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方负责管理XX市范围内的公共租赁住房，承担保障低收入家庭住房需求的社会责任，确保公租房的安全、舒适、便捷；乙方具备专业的房屋维修、维护资质和丰富的实践经验，为提高公租房的使用寿命，保障承租人合法权益，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行公租房维护维修事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为公共租赁住房的管理机构，有义务确保公租房的安全、卫生、设施设备完好，为承租人提供舒适的居住环境。

2.乙方作为专业从事房屋维修、维护的企业，具备为公租房提供维修、维护服务的能力和条件。

3.双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作范围

1.甲方将所管理的公租房维护维修项目委托给乙方，乙方负责按照合同约定完成维修、维护工作。

2.本合同所涉及的公租房包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域等。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定及时支付维修费用，并为乙方提供必要的配合和支持。

2.乙方承诺按照合同约定提供专业的维修服务，确保维修质量达到国家和行业相关标准。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付维修费用的，应承担违约责任。

2.乙方未按合同约定完成维修工作的，应承担违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况部分或全部免除其责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。

3.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方之前就本合同所涉及的议题所进行的一切口头或书面沟通。

十、签署

甲方（盖章）：XX市公共租赁住房管理局

乙方（盖章）：XX市XX建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方管理的公租房得到专业、及时的维修与维护，以保障承租人的居住安全和舒适。具体内容包括但不限于：住宅楼主体结构维修、配套设施的维护、公共区域的日常保养及紧急抢修服务。

第二条定义

1.公租房：指由甲方负责管理的，供低收入家庭租赁的住宅。

2.维修维护：指乙方根据合同约定，对公租房进行的检查、维修、保养等作业。

3.紧急抢修：指因突发情况导致的公租房设施设备故障，需立即进行的修复工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维修维护服务。

b)甲方应按时支付维修维护费用，并提供必要的配合和支持。

c)甲方有权对乙方的维修维护质量进行监督、检查和验收。

d)甲方应及时通知乙方公租房出现的维修问题，并提供相关资料。

e)甲方应保障乙方在维修维护过程中的工作条件，确保乙方人员的人身安全。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定，获得甲方支付的维修维护费用。

b)乙方应按照国家和行业相关标准，提供符合质量要求的维修维护服务。

c)乙方应在接到甲方通知后，及时派员进行维修维护作业。

d)乙方负责维修维护过程中的材料采购、设备配置和人员安排。

e)乙方应对维修维护过程中的安全生产负责，确保施工安全。

f)乙方应在合同约定的期限内完成维修维护工作，并接受甲方的监督和验收。

g)乙方在紧急抢修情况下，应立即响应，尽快恢复设施设备的正常运行。

h)乙方应定期向甲方报告维修维护工作的进展情况，并及时沟通解决维修过程中遇到的问题。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，确保公租房维修维护工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维修维护服务价格应按照国家和行业的相关标准及市场价格进行合理定价，具体价格由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付费用：

a)预付款：合同签订后，甲方支付合同总额的30%作为预付款。

b)进度款：乙方完成合同约定的工作进度后，甲方支付合同总额的50%。

c)留尾款：合同全部工作完成后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修维护费用，乙方在收到款项后应及时出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成对甲方公租房的初步检查，并制定维修维护计划。

3.根据维修维护计划，乙方应在计划确定的时间内完成各项维修维护工作。

4.如遇特殊情况，双方可协商一致，对履行期限进行调整。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应支付合同总金额0.5%的违约金。

b)甲方未按约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法按时完成维修维护工作的，甲方应承担相应的违约责任。

c)甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按合同约定完成维修维护工作，或维修维护质量不符合标准的，应承担返工责任，并支付合同总金额5%的违约金。

b)乙方未按时完成紧急抢修工作，导致公租房安全、设施设备严重受损的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同，如发生违约行为，违约方应按照本条款约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定以下责任免除条件：

a)如果不可抗力导致合同全部或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

b)如果不可抗力导致合同履行延迟，双方应根据延迟时间相应延长合同履行期限。

c)如果不可抗力导致合同费用增加，双方应协商合理分担增加的费用。

d)在不可抗力情形结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如果争议解决结果为双方共同承担，则相关费用由双方按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同。

b)一方发生重大违约，经另一方催告后30日内仍未纠正的。

c)发生不可抗力，致使合同无法履行，且双方无法达成一致意见的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修维护项目清单、服务标准