2024年商品房出租合同草稿

2024年商品房出租合同草稿合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：__________，房屋设施状况：__________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：__________（现金/银行转账等方式），每期租金支付时间为：__________。3.3乙方应在租赁期内按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2出租房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3因甲方原因导致出租房屋及附属设施无法正常使用，甲方应负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）出租房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失的；（2）出租房屋被征收、征用或拆除的；（3）法律法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋所有权及土地使用权，确保甲方有权出租房屋。法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。在合同中，甲方需确保具有房屋所有权。注意事项与解决办法：2.1.合同期限：确认租赁期限，避免合同期限过长或过短。解决办法：明确租赁开始和结束日期，合理规划租赁期限。解决办法：法律名词解释：3.租金支付：注意租金的金额、支付方式和时间。解决办法：解决办法：在合同中明确租金金额，支付方式及每次支付的具体时间。4.押金条款：确保押金数额合理，退还条件明确。解决办法：在合同中详细规定押金数额及退还条件。法律名词：5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。解决办法：解决办法：合同中应详细说明日常维修的责任归属及特殊情况下的处理方式。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。6.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：解决办法：合同中应具体规定违约情形及违约金的计算方法和数额。违约金：指违约方按照合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词：管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，合同中应明确选择有管辖权的法院。场合一：乙方打算将出租房屋用作商业用途补充条款：“鉴于乙方拟将出租房屋部分用于商业用途，甲方同意乙方在遵守相关法律法规及物业管理规定的前提下进行商业活动。乙方需保证商业活动不影响邻里安宁，不损害房屋结构，并负责因此产生的额外维修费用。”场合二：乙方有宠物补充条款：“乙方告知甲方，其将携带宠物（种类：_______）入住出租房屋。甲方特此同意，但乙方必须确保宠物不得损害房屋及附属设施，并负责宠物的行为对第三方造成的任何损害。”场合三：房屋内有贵重家具补充条款：如果房屋内有一些贵重家具，这时候需要这样补充：附件列表：1.附件一：房屋平面图及设施清单2.附件二：房屋产权证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件4.附件四：贵重家具清单（针对场合三）5.附件五：宠物信息登记表（针对场合二）6.附件六：商业用途批准文件（如果需要，针对场合一）嘿，如果你打算租这个房子，咱们得把一些特殊情况说说清楚。比如，如果你打算用这个房子开个小店或者办公室，我们得在合同里加一条，确保你的商业活动不会影响别人。如果你有宠物