2024年幼儿园租赁合同要点(1120字)

2024年幼儿园租赁合同要点(1120字)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租房屋地址：______________1.2租赁房屋面积：______________平方米1.3租赁房屋用途：乙方用于举办幼儿园二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，作为房屋及设施设备损坏、违约等费用的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及设施设备维护5.1甲方应保证租赁房屋及设施设备在交付乙方时符合国家相关安全、环保、消防等规定。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，负责日常维护、维修，确保其正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回。6.3甲方应承担租赁房屋的产权税费、物业管理费等费用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应按约定时间支付租金及押金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁房屋的合法所有权及使用权的确认。解决办法：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证等相关法律文件，证明其对房屋的合法所有权及使用权。法律名词解释：合法所有权：指依法拥有财产所有权，能够对财产进行占有、使用、收益和处分的能力。2.注意事项：租赁期限的明确约定。解决办法：合同中应明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.注意事项：租金的支付方式和时间。解决办法：详细约定租金的金额、支付频率和每次支付的具体时间点。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。4.注意事项：押金的使用和退还。解决办法：合同中应明确押金的金额、支付时间以及退还条件和方式。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的金钱，作为担保。5.注意事项：房屋及设施设备的维护责任。解决办法：在合同中明确双方对房屋及设施设备维护、维修的责任。法律名词解释：维护责任：指合同当事人按照约定，对租赁物进行保养、维修的义务。6.注意事项：违约责任及违约金的约定。解决办法：合同中应具体规定违约的情形以及违约方应支付的违约金。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定，因违约行为而向守约方支付的一定金额的金钱。7.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确双方对于争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及解决争议的地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、裁决的行为。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的司法程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：幼儿园需要装修或增设设施补充条款：如果乙方需要对租赁房屋进行装修或增设教育教学设施，应事先征得甲方同意，并确保装修或增设的设施符合相关安全标准。装修产生的费用由乙方承担。2.特殊场合：幼儿园举办大型活动补充条款：乙方如需在租赁房屋内举办大型活动，应提前通知甲方，并确保活动安全有序，不损害房屋及设施。如有必要，乙方应负责活动后的清洁与恢复工作。3.特殊场合：遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如果因为不可抗力因素，比如大暴雨、地震等，导致乙方无法正常使用房屋，双方应协商适当减免租金或延长租期。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保甲方有权出租房屋。2.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，用于双方核对。3.装修方案及预算：如果乙方要装修，这个附件用来展示装修计划和预算。4.装修验收报告：装修完成后，双方确认质量的报告。房屋平面图：乙方需要了解房屋的具体布局。设施设备清单：记录租赁时房屋内所有的设施设备，避免日后纠纷。5.特殊场合：孩子上下学高峰期，需要额外的安全措施补充条款：乙方在上下学高峰期应增加安保人员，确保孩子和教职员工的安全，甲方应支持并配合乙方的安全措施。安全预案