2024年沿街商铺租赁合同

2024年沿街商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺租赁用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应确保在合同生效之日起_______日内，将商铺及附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺所有权归甲方所有，无权属纠纷。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺及附属设施、设备正常运行。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）合理使用并爱护商铺及附属设施、设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金、保证金及应由乙方承担的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第七条合同变更、解除及终止7.1合同有效期内，甲乙双方如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2合同期满或提前解除合同时，乙方应在合同终止后_______日内将商铺及附属设施、设备按现状返还甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同中租赁商铺的基本信息准确无误。2.明确租赁期限，确保交付和返还商铺的时间节点。3.确认租金支付方式、保证金及押金金额和支付时间。4.明确甲乙双方的权利和义务，尤其是维修责任和使用限制。5.规定违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。6.确定合同变更、解除和终止的条件及程序。7.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.双方就合同内容进行充分沟通，必要时可寻求专业法律意见。3.在合同中明确约定各项费用的支付方式和时间，避免纠纷。4.对于可能发生的违约情况，提前约定解决机制和责任承担。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给承租方的个人或单位。承租方：指租赁商铺进行经营的个人或单位。租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。滞纳金：逾期支付款项时，按照约定比例额外支付的费用。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。不超过500字哦特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果商铺所在区域经常举办大型活动，可能会导致交通管制。补充条款：若因政府活动导致商铺周边交通管制，甲方应提前通知乙方，并协商租金减免或补偿措施。2.场合：商铺租赁期间，乙方计划进行装修或改造。补充条款：乙方进行装修或改造前，需将方案提交给甲方审批，并确保施工符合相关法律法规。3.场合：乙方经营业务受季节性影响，收入波动较大。补充条款：甲乙双方可根据乙方经营状况，协商调整租金支付方式，以减轻乙方经营压力。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。2.商铺产权证明