2024年闹市门面租赁合同书

2024年闹市门面租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.2租赁期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金及费用3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2在租赁期间，租赁门面产生的水电费、物业管理费、税费等费用由乙方承担。四、门面使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方在使用过程中应合理爱护租赁门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。4.3租赁期间，租赁门面及附属设施的自然损坏或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修。五、权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金及各项费用。5.2甲方应保证乙方在租赁期间合法使用租赁门面。5.3乙方有权在租赁期间合法使用租赁门面。5.4乙方应按约定支付租金及各项费用，不得无故拖欠。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁门面或租赁期间擅自收回租赁门面，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、合同的变更和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件一：租赁门面具体情况附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证注意事项：1.确保合同中的各项条款符合现行法律法规，不违反强制性规定。2.认真审查甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。3.明确租赁门面的具体情况，包括地址、面积、结构等，并以附件形式详细列明。4.确定租赁期限，以及租金的计算和支付方式。5.规定押金的数额和退还条件，避免纠纷。6.确定门面使用及维修的责任主体。7.明确违约责任和解决争议的方式。8.确保合同签字盖章齐全，并有确切的有效期限。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容清晰、合理。2.对于可能发生的变更情况，应约定变更合同的程序和方式。3.为避免纠纷，应定期对合同执行情况进行检查，确保双方履行义务。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有门面所有权或使用权，将其门面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁门面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同有效的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：门面用于餐饮业补充条款：鉴于乙方租赁门面用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须保证装修改造符合相关安全规定，并在租赁期满后负责恢复原状。2.特殊情况：门面需进行装修补充条款：乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间产生的费用由乙方承担。3.特殊情况：门面用于举办活动补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前向甲方报备，并确保活动安全、合规，不损害甲方利益。下面是这个事情：附件列表：1.附件一：租赁门面具体情况这个附件主要是描述门面的具体情况，比如大小、布局等。附件二：租金支付凭证用来证明你啥时候交了房租，避免