2025合同租赁纠纷

2025合同租赁纠纷合同编号：签订地点：签订日期：年月日中华人民共和国租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（填写具体地点）签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1租赁物名称：1.2租赁物位置：1.3租赁物面积：平方米（具体面积以房产证或测绘报告为准）。1.4租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。2.3租赁期间，乙方不得以任何理由要求提前终止合同，除非甲方同意并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元整（大写：元整），租金标准为元/月/平方米，共计元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：（1）按（季/半年/年）支付，第一期租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金于每个支付周期开始前日内支付。（2）租金汇至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账户号码：3.3乙方须按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.4租金不含税，若乙方需要发票，需承担相关税费。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（大写：元整），作为履行合同的保证。4.2保证金用于保障甲方因乙方违约行为遭受的损失。若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后日内退还保证金。4.3如乙方违约，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查租赁物及其附属设施设备，确认无误后在《交付清单》（附件一）上签字盖章。5.3若甲方未按期交付租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金总额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条租赁物的使用与修缮6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，确保租赁物及其附属设施设备处于良好状态。6.2因乙方使用不当造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。6.3租赁期间，甲方需对租赁物进行结构性修缮时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。修缮期间，租金按照实际影响天数顺延或减免。6.4租赁物修缮费用由方承担，具体标准为：。第七条转租与退租7.1乙方不得擅自将租赁物转租、分租或抵押，如需转租，须提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。未经同意的，甲方有权解除合同并没收保证金。7.2租赁期内，乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续。已支付的租金及保证金不予退还。7.3甲方如需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及保证金。甲方应赔偿乙方遭受的损失。第八条违约责任8.1若甲方未按期交付租赁物或未履行合同约定的其他义务，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的‰作为违约金。8.2若乙方未按期支付租金或未履行合同约定的其他义务，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。8.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于预期收益、装修损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可解除本合同。10.2因甲方原因导致租赁物无法使用的，如被政府征用、拆迁等，合同自动解除，甲方应退还剩余租金及保证金，并赔偿乙方损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除，互不承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。11.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行合同。第十二条附件12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括：（1）《交付清单》（2）《房屋平面图》（3）其他双方约定的文件：。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。附件一：交付清单交付日期：年月日交付地点：交付内容：（1）房屋钥匙把；（2）其他设施设备：；（3）其他物品：。甲乙双方确认无误后签字盖章：甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日附件二：房屋平面图（此处附房屋平面图）附件三：其他文件（根据实际情况填写）签署页甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信