平房买卖合同样式

平房买卖合同样式合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是平房的所有权人，愿意将该平房出售给买方；买方愿意购买卖方的平房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）____________日内，买方支付房价的____________%；（2）____________日内，买方支付房价的____________%；（3）____________日内，买方支付房价的____________%。2.3买方支付房价的方式为：____________（转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____________日内，办理完毕房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定，承担相应的保修责任。4.2买方对房屋质量有异议的，应当在交付之日起____________日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应当在接到买方异议后____________日内，根据法律法规的规定，承担相应的维修、更换责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.买方付款凭证7.卖方收款凭证8.房屋交付确认书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.买方未能按照约定时间支付房价，或未能办理完毕房屋过户手续。3.房屋质量存在问题，卖方未能在约定的时间内进行维修、更换。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.平房：指具有独立结构，四周有围墙，有一至二层建筑，用于居住的建筑物。2.所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.使用权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋使用权归属的证书。4.过户：指房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房价：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在交付之日起一定时间内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方异议后一定时间内，根据法律法规的规定，承担相应的维修、更换责任。4.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户流