房屋买卖合同签订后的产权证办理流程

房屋买卖合同签订后的产权证办理流程合同编号：__________房屋买卖合同签订后的产权证办理流程合同双方：卖方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条：房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3该房屋的用途为____________________。第二条：交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照____________________的付款计划支付。第三条：产权证办理3.1卖方应保证该房屋的权属清晰，提供合法的产权证明及相关资料，协助买方办理产权证办理手续。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，向相关部门申请办理产权证，并承担办理过程中产生的相关费用。3.3产权证办理过程中，如需卖方提供furtherassistance，买方应支付相应的费用。第四条：交付及过户（1）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等附属设施完好无损。4.2过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.定金收据5.付款计划表6.产权证办理申请表7.过户申请表8.家具、家电清单9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能提供清晰产权证明或协助买方办理产权证，导致买方无法取得产权证。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。3.买方未能按照约定时间支付房款，或未履行过户手续。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，但未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的证书。3.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证办理缓慢：提前了解当地不动产登记机构的办理流程和时限，及时跟进办理进度。2.房屋交付不合格：要求卖方按照合同约定，修复或更换不符合条件的设施，确保房屋符合交付条件。3.买方支付房款不及时：与买方沟通，明确房款支付的期限和方式，如有必要，依法采取诉讼手段。4.不可抗力导致合同无法履行