房屋车位买卖合同注意事项

房屋车位买卖合同注意事项合同编号：__________房屋车位买卖合同注意事项一、车位基本信息1.1车位位于__________（小区名称），__________（栋数），__________（单元），__________（车位号）；1.2车位所有权归甲方所有，甲方持有合法产权证明；1.3车位现状：__________（新车位/二手车位）；1.4甲方承诺所售车位不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等法律问题。二、买卖双方信息2.1甲方信息：甲方名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.2乙方信息：乙方名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________三、车位买卖价格及支付方式3.1车位买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位购买款项支付至甲方指定的账户；3.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方；4.2双方应共同前往车管所办理过户手续，过户费用由乙方承担；4.3过户完成后，车位所有权归乙方所有。五、合同的履行及违约责任5.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；5.2乙方应按照本合同约定支付购买款项，如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________2.在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益；3.如有需要，请咨询专业律师意见。合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋的车位，并愿将其车位出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条车位基本情况1.1本合同所指的车位位于__________（房屋地址），车位的车牌号码为__________。1.2车位的面积为__________平方米。1.3车位的产权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的车位。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的车位款项人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付车款项后，甲方应向乙方交付车位，并协助乙方办理车位的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方在__________个月内完成车位的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将车位的产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。如因车位的权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付车位款项，并合理使用车位。4.3甲方应在合同约定的时间内交付车位，并协助乙方办理过户手续。4.4乙方在购买车位后，应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得将车位擅自转租、转售或者设置抵押。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付车位，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。5.2如乙方未按本合同约定时间支付车位款项，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。5.3如甲方在过户手续中出现故意拖延、不配合等行为，导致乙方不能在约定时间内取得车位的，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。5.4如乙方在购买车位后，未按物业管理规定使用车位，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币__________元给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.车位现状照片5.付款凭证6.过户证明文件7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付车位车位存在权利纠纷、租赁、抵押等法律问题未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付购买款项未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同约定的条款进行认定依据相关法律法规进行认定双方协商一致认定三、法律名词及解释：1.房屋车位所有权：指房屋所有权人对其名下车位享有的所有权。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.过户：指将车位的所有权依法转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延迟：协商确定新的交付时间按约定支付违约金2.车位存在权利纠纷：依法解决纠纷协商确定解决方案3.付款延迟：催告付款按约定支付违约金4.过户手续问题：双方共同办理过户手续寻求专业律师协助五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方愿意购买甲方名下车位。3.双方就车位的买卖达成一致。4.双方需要明确车位的权利、交付时间、付款方式等事项。5.双方需要办理过户手续，确保车位所有权转移。一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.甲方（卖方）的身份证复印件3.乙方（买方）的身份证复印件4.车位产权证复印件5.房屋所有权证复印件6.物业管理规定相关文件7.付款凭证复印件8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付车位款项，认定为违约行为。3.甲方在过户手续中出现故意拖延、不配合等行为，导致乙方不能在约定时间内取得车位的，认定为违约行为。4.乙方在购买车位后，未按物业管理规定使用车位，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋车位的所有者，具有车位出售权的当事人。2.乙方：指购买房屋车位的当事人。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：甲方支付违约金，并尽快交付车位。2.问题：乙方未按约定时间支付车位款项。解决办法：乙方支付违约金，并尽快支付车位款项。3.问题：甲方在过户手续中出现故意拖延、不配合等行为。解决办法：甲方支付违约金，并配合乙方办理过户手续。4.问题：乙