物业管理服务招标公告

物业管理服务招标公告合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主/物业管理委员会）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1甲方应按照合同约定，对乙方拥有的物业进行物业管理，维护物业的安全、整洁、舒适和正常使用。1.2甲方应提供24小时客户服务，解答乙方及住户的咨询和投诉。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。1.4甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养和维修。1.5甲方应按照乙方的要求，对物业进行绿化、清洁、安保等工作。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照乙方的要求，制定物业管理服务费用标准，并报乙方审批。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业管理服务费用。2.3甲方应向乙方提供物业管理服务费用的详细使用情况，接受乙方的监督。第三条物业管理服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理服务费用明细表3.物业管理规章制度4.物业设施设备维护保养计划5.绿化、清洁、安保等服务工作计划6.物业管理服务合同续签申请表7.违约责任认定及相关法律规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维修不及时、安保措施不到位等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。3.甲方未按照约定时间提供物业管理服务报告或未接受乙方监督。4.乙方未按照约定时间续签合同。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业设施设备管理、维护、保养、维修等服务。2.物业管理委员会：指由物业所有人与物业公司共同组成的物业管理决策机构。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求其按照合同约定提供服务，如有必要，可聘请第三方专业机构进行评估。2.物业费用支付问题：确保按时足额支付物业管理服务费用，如遇到支付困难，可与甲方协商调整费用标准。3.合同续签问题：在合同期满前，双方可协商续签，如需延长合同期限，应提前向甲方提出申请。4.违约责任问题：如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于需要对物业设施设备进行维护保养、绿化、清洁、