成都市房产交易协议

成都市房产交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：成都市______区______街道______号______栋______单元______层______号。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋性质：____________________。1.4房屋面积：____________________平方米。1.5房屋所有权人：甲方。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内予以改正。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按本协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。5.3如乙方未能按本协议约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.付款凭证4.房屋验收报告5.水、电、燃气、供暖等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未能保证房屋产权及处置权：指甲方未能保证对房屋的合法所有权和处置权，导致房屋产权纠纷。3.乙方未能按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付约定的房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能保证房屋产权及处置权：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.房屋验收发现问题：解决办法：乙方应要求甲方在约定的时间内予以改正，如甲