标准房屋交易协议书

标准房屋交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本协议书的约定支付房价款。为了双方更好地履行各自的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房价款2.1甲乙双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的____%。4.3若乙方未按本协议约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价款的____%。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业交验单4.房屋买卖合同5.银行转账凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。4.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。5.乙方未按约定支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门依法颁发的，确认房屋所有人对房屋的所有权的证书。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用者对土地使用权的证书。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定支付迟延交付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定支付迟延付款违约金，并尽快支付房价款。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。4.房屋现状与约定不符：甲乙双方应重新进行验收，并根据实际情况进行协商解决。五、所有应用场景：1.标准房屋交易协议书适用于个人之间的房屋买卖。2.标准房屋交易协议书适用于房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.标准房屋交易协议书适用于房屋中