购房借款担保抵押合同

购房借款担保抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于购买抵押房产。1.2贷款用途：用于支付抵押房产的购房款。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月还款本金__________元及利息__________元，共计每月还款金额为人民币__________元。2.3甲方应在贷款发放之日起__________日内将还款账户信息告知乙方，并确保还款账户内余额充足，以便乙方按时扣款。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为甲方的贷款提供全程担保，担保方式为抵押担保。3.2担保范围包括甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所产生的全部费用。3.3丙方应按本合同约定履行担保义务，确保甲方按时还款。如甲方逾期未还款，丙方应承担相应的违约责任。第四条抵押房产4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。4.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明等相关资料，并协助乙方办理抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因特殊情况导致合同无法履行，各方应协商解决，必要时可依法解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.2丙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按本合同约定按时发放贷款或扣款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期贷款金额×逾期天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.丙方（担保人）身份证复印件4.抵押房产权属证明复印件5.贷款申请表格6.还款计划表7.抵押登记证明复印件8.贷款发放凭证9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款提供虚假信息未按约定用途使用贷款拒绝配合乙方办理抵押登记手续2.乙方违约行为：未按约定时间发放贷款未按约定方式计息未按时扣款未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未按约定履行担保义务提供虚假担保信息拒绝履行代偿责任三、法律名词及解释：1.购房借款担保抵押合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，丙方提供担保，并以抵押房产作为还款担保的一种借款合同。2.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，作为借款偿还的担保。3.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的利息率。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记机关，以确保贷款方的债权得到优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方联系，催收逾期款项。乙方有权按照合同约定收取违约金。严重逾期时，乙方可以依法采取诉讼手段追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应加强对贷款用途的监督。发现违规使用贷款时，乙方有权要求甲方立即改正。甲方未改正的，乙方有权提前收回贷款本息。3.丙方未按约定履行担保义务：乙方应要求丙方履行担保责任。丙方不履行的，乙方有权直接向丙方追偿。乙方还可以要求甲方提供额外担保，以减轻违约风险。五、所有应用场景：1.甲方购买房产急需资金。2.乙方作为贷款机构，提供购房贷款。3.丙方为甲方提