房屋宅基地买卖合同的版本

房屋宅基地买卖合同的版本合同编号：__________房屋宅基地买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋宅基地信息3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面积：____________________3.3房屋结构及面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5宅基地使用权证号：____________________四、买卖条款4.1买方同意购买卖方拥有的房屋宅基地，并支付总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3卖方应于收到购房款之日起__________日内，将房屋宅基地的所有权及使用权转移给买方。4.4买卖双方应依法办理房屋宅基地过户手续，相关费用由买方承担。4.5买卖双方应共同承担房屋及宅基地在过户过程中的风险，如有争议，应友好协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照约定时间交付房屋宅基地，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。5.3若买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋宅基地过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋宅基地所有权证复印件2.房屋宅基地使用权证复印件3.房屋结构及面积测量报告4.购房款支付凭证复印件5.房屋宅基地过户手续办理指南6.房屋及宅基地风险评估报告7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：2.1卖方未能按照约定时间交付房屋宅基地，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。2.2买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.3双方未按照约定办理房屋宅基地过户手续，导致过户失败，双方应友好协商解决，如需重新办理，相关费用由买方承担。2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：3.1房屋宅基地：指用于建设住宅的土地及地上建筑物。3.2购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房价款。3.3违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1遇到合同条款不明确或解释不一致的情况，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业法律人士的意见。4.2遇到合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3在办理房屋宅基地过户手续过程中，如遇政策调整或其他特殊情况，双方应按照相关规定协商解决。4.4双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，如有违法行为，应自行承担相应法律责任。五、所有应用场景：5.1卖方为房屋宅基地所有权人，愿意将房屋宅基地出售给买方。5.2买