房屋交易补充协议案例

房屋交易补充协议案例合同编号：__________房屋交易补充协议案例卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。2.房屋规划用途：__________。3.房屋产权性质：__________。4.房屋面积：__________平方米。5.房屋所有权人：__________。6.房屋共有情况：__________。二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应按照主合同约定的付款方式向卖方支付房价款。3.买方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，计入交易总价款。三、交付及过户1.双方约定，房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。2.买方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。3.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。四、权利与义务1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.卖方应保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，卖方应承担修复责任。3.买方应按照主合同约定的时间支付房价款。4.买方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价款的__________%。2.因不可抗力导致一方不能履行本补充协议的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。经双方协商一致，可以解除本补充协议。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋交易补充协议5.付款凭证6.房屋过户申请表7.房屋质量检测报告8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.卖方违反本补充协议的约定，未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等权利限制。2.卖方违反本补充协议的约定，未能保证房屋不存在质量问题，导致买方遭受损失。3.买方违反本补充协议的约定，未能按照主合同约定的时间支付房价款。4.买方违反本补充协议的约定，未能按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。5.不可抗力导致一方不能履行本补充协议，经双方协商一致，可以解除本补充协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件。3.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在权利限制。解决办法：卖方应提供清晰的权利证明，如房屋所有权证、共有权证等。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：买方可以要求卖方承担修复责任，或要求退还部分购房款。3.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期不支付的，卖方有权解除合同。4.问题：买方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：买方应按照主合同约定的时间办理过户手续，逾期不办的，卖方有权解除合同。5.问题：遇到不可抗力导致不能履行合同。解决办法：双方应立即协商解决，经协商一致，可以解除本补充协议。五、所有应用场景：1.房