物业服务合同续签申请流程详解

物业服务合同续签申请流程详解合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同期限1.本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。二、物业管理服务内容1.甲方应按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，提供物业服务范围内的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等公共服务。2.甲方应确保物业管理区域的清洁卫生，定期进行公共区域消毒，保证公共设施设备正常运行。3.甲方应负责物业管理区域内的安全管理工作，加强安全防范，确保业主的人身和财产安全。4.甲方应建立健全物业服务档案，对业主的个人信息、物业设施设备运行状况等进行详细记录。5.甲方应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。三、物业服务费用1.乙方应按照《物业服务收费管理办法》和本合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，提供相应的物业服务。3.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金。四、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同期限内，如有一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已缴纳的物业服务费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并按照约定支付违约金。3.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并按照约定收取违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同原合同文本2.物业服务合同续签申请表格3.物业服务费用明细表4.物业服务项目及标准5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.物业服务区域平面图8.物业服务合同履行情况记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于公共设施设备维护不及时、绿化养护不到位、环境卫生脏乱差等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，包括但不限于迟延缴纳、少缴、未缴纳等。3.甲方未按照约定履行安全管理工作，导致业主人身或财产安全受到威胁或损害。4.甲方未按照约定提供物业服务档案，或者提供的档案不真实、不完整。5.甲方未按照约定公示物业服务费用使用情况，或者公示的信息不真实、不准确。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务企业，与乙方作为业主之间，就物业服务内容、服务标准、服务费用等事项达成的一致协议。2.物业服务费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的物业服务。3.物业管理：指甲方按照合同约定，对物业服务区域内的公共设施设备、绿化、环境卫生、安全等方面进行维护、管理和服务的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.物业服务区域：指甲方提供物业服务的具体区域，包括小区、大厦等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方及时改正。如甲方拒不改正，乙方可以依据合同约定向甲方追责。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方可以催告乙方缴纳物业服务费用。如乙方迟延缴纳，甲方可以依法加收滞纳金。3.问题：甲方未按照约定履行安全管理工作。解决办法：乙方可以要求甲方立即改正，并按照合同约定向甲方追责。如造成损失，甲方应当依法赔偿。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方可以协商补充合同条款，或者向专业律师咨询，以明确合同内容。五、所有应用场景：1.