房屋买卖定金合同三方的权益

房屋买卖定金合同三方的权益合同编号：__________房屋买卖定金合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋的坐落地点为：____________________。1.3该房屋的面积为：____________________平方米。1.4该房屋的用途为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买该房屋的定金。2.3定金支付后，买方应按双方约定的期限和方式支付剩余房款。第三条定金支付及退还3.1买方支付的定金，卖方应在收款后____个工作日内向买方出具收款凭证。3.2若买方未按本合同约定的期限和方式支付剩余房款，卖方有权拒绝退还已收取的定金。3.3若卖方未按本合同约定的期限和方式将该房屋过户至买方名下，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至买方名下。4.2房屋交付时，双方应共同办理过户手续，并承担相关税费。4.3房屋交付后，买方应承担该房屋的一切管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋买卖合同5.定金收款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定支付剩余房款，认定为违约。2.卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下，认定为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。3.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.赔偿责任：违约方因违约行为给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：催告买方按约定时间支付定金，逾期仍未支付则有权解除合同。2.卖方拖延过户：催告卖方按约定时间完成过户手续，逾期仍未过户则有权解除合同。3.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。4.过户手续出现问题：联系中介方协助解决，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：