拆迁协议房屋买卖合同样本

拆迁协议房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中提供的房屋信息真实、准确，如甲方故意隐瞒、谎报房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付及过户3.1本协议签订后，甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本协议第一条所述现状。如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付给乙方人民币__________元整（大写：__________元整）的逾期交付违约金。3.3房屋交付后，乙方负责房屋的维修、保养、物业管理等费用。四、合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除协议的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方在签署本协议后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。4.3如因政策、法律等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。5.2如甲方在协议签订后，未按约定交付房屋或故意隐瞒、谎报房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.购房定金收据5.房屋过户相关文件6.房屋交付确认书7.物业管理制度8.房屋维修保养合同二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒、谎报房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定时间交付房屋，应支付逾期交付违约金。3.乙方在签署协议后要求解除合同，甲方有权不退还定金。4.任何一方违反协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁方：指拥有房屋所有权，并因拆迁而需要获得补偿的单位或个人。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：甲方故意隐瞒、谎报房屋情况。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权解除合同并要求退还定金。3.问题：乙方要求解除合同。解决办法：甲方有权不退还定金，并与乙方协商解决。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门完成