品质保证书房产版

品质保证书房产版合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方房产的买受人。双方为了明确甲方向乙方提供房产的品质保证，特订立本保证书。第一条品质保证1.1甲方保证其销售的房产符合国家关于房地产建设的法律、法规、规章和标准，并符合房地产行业的品质要求。1.2甲方保证其销售的房产不存在质量问题，包括但不限于地基不稳、墙体开裂、渗水、漏水、管道堵塞、电气设备安全隐患等。1.3甲方保证其销售的房产所涉及的附属设施、设备、配件等均符合国家关于产品质量的法律、法规、规章和标准。第二条保证期限2.1本保证书的保证期限为自房产交付之日起______年。2.2在保证期限内，如乙方发现房产存在本保证书第一条所述问题，甲方应负责及时修复，并承担修复过程中的全部费用。第三条保证书的适用范围3.1本保证书适用于甲方销售的房产及其附属设施、设备、配件等。3.2本保证书不适用于因乙方使用、维护、保养不当或不可抗力造成的损坏。第四条争议解决4.1对于因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产平面图3.建筑质量检测报告4.附属设施设备清单5.保养维护手册6.不可抗力事件清单7.法院管辖权确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合合同约定的品质要求。2.甲方未按照合同约定提供附属设施、设备、配件等。3.甲方未按照合同约定履行保证义务。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定使用、维护、保养房产及其附属设施、设备、配件等。6.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.保证人：指承担保证责任的甲方。2.受益人：指享有保证权益的乙方。3.品质保证：指甲方对乙方所购买的房产及附属设施、设备、配件等的品质承诺。4.保证期限：指本保证书规定的有效期限。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.房产品质问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。3.附属设施、设备、配件损坏：甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。4.乙方未能按时支付购房款项：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力事件：根据合同约定处理，双方均可申请解除合同。五、所有应用场景：1.房产买卖：用于新建、改建、翻建的住宅、商业、办公等房产的买卖。2.品质保证：用于确保甲方销售的房产及附属设施、设备、配件等符合合同约定的品质要求。3.违约处