抵押房屋买卖协议

抵押房屋买卖协议合同编号：__________抵押房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋现状：____________________四、抵押情况4.1抵押权人名称：________________4.2抵押权人联系方式：_____________4.3抵押登记日期：________________4.4抵押贷款金额：________________4.5抵押贷款期限：________________五、买卖双方权利和义务5.1卖方权利和义务：（1）保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利和义务：（1）支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）承担房屋过户所需的一切费用。六、交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。6.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。七、交付及过户7.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。7.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给买方。8.2如买方未能按照本协议约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给卖方。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.抵押权人同意转让证明4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决，需提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指在房屋所有权上设定抵押权，用以担保债务的房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵，解决办法：卖方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢，解决办法：双方应积极协助，提供所需材料。3.买方支付购房款延迟，解决办法：协商延期支付，违约金按约定支付。4.房屋所有权证不清晰，解决办法：卖方应提供清晰的所有权证。五、所有应