房地产委托购买协议

房地产委托购买协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买该项目的独家代理，并代表甲方与该项目开发商进行谈判、签订购房合同以及办理后续手续。1.2乙方应尽最大努力，为甲方争取到优惠的购房条件，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。1.3甲方同意按照乙方与开发商达成的购房合同约定，向开发商支付购房款。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理职责，详细了解该项目的相关信息，并及时向甲方报告。2.2乙方应忠实履行甲方委托的事项，不得擅自改变甲方的意愿。2.3乙方应妥善保管甲方的购房款，确保购房款的安全。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的购房资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。3.2甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方支付购房款。3.3甲方应积极配合乙方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款等。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.甲方购房资格证明文件4.该项目购房合同模板5.付款凭证6.购房款支付授权书7.购房手续办理授权书8.商业秘密、个人隐私保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款2.乙方未按约定时间向甲方报告项目信息3.乙方擅自改变甲方意愿4.乙方未妥善保管甲方购房款5.双方未按约定履行保密义务6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方购买房地产项目的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代表甲方与房地产开发商进行谈判、签订购房合同及办理后续手续的代理人。3.购房款：指甲方按照购房合同约定向开发商支付的款项。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房资料不齐全。解决办法：甲方应及时补充完整购房资料，确保交易顺利进行。2.问题：乙方未能按时向甲方报告项目信息。解决办法：乙方应加强信息汇报工作，确保甲方及时了解项目动态。3.问题：乙方擅自改变甲方意愿。解决办法：乙方应忠实履行甲方委托的事项，不得擅自改变甲方的意愿。4.问题：甲方未按约定时间向乙方支付购房款。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方支付购房款。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房地产项目，但无暇亲自办理购房事宜。2.乙方具备丰富的购房