建筑工程分包合同案例

建筑工程分包合同案例合同编号：__________分包合同（示范文本）甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方为具有相应资质的分包商，愿意承担项目的分包工作；3.双方就项目分包事宜达成一致，并同意签订本合同。现双方确认并同意如下条款：第一章定义与解释1.1本合同所述词汇的含义如下：（1）“项目”指甲方委托乙方施工的位于__________的建筑工程，工程内容为__________。（2）“合同”指本合同及其附件，包括双方签订的所有文件、图纸、技术资料等。（3）“工程进度款”指甲方根据工程实际进度，按照本合同约定的付款比例和时间向乙方支付的款项。（4）“工程质量保修期”指本合同工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。1.2本合同所述时间均为公历日期。第二章工程范围与内容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的设计、施工、验收、交付使用等工作。2.3乙方应确保分包工程的质量和安全，不得因分包工程的质量问题影响整个项目的进度和质量。第三章合同价格与支付3.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款比例和时间向乙方支付工程进度款。3.3工程进度款的具体支付比例和时间如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。3.4乙方完成分包工程后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格之日起__________日内向乙方支付尾款。3.5乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。第四章工期与进度4.1本合同的工期为__________天。4.2乙方应按照甲方的要求，确保分包工程的进度，不得延误整个项目的进度。4.3乙方应提前__________天向甲方提交工程进度报告，甲方有权对分包工程进行监督检查。第五章工程质量与保修5.1乙方应按照甲方的要求，确保分包工程的质量，不得低于甲方规定的质量标准。5.2乙方应承担分包工程的质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为__________年。5.3乙方在保修期内，对分包工程出现的质量问题应立即进行修复，并承担修复费用。第六章违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量、进度完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同合同价的__________%。6.2甲方未按照本合同约定的时间支付工程进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同合同价的__________%。6.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且尾款支付完毕之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程设计图纸2.分包工程施工方案3.分包工程质量标准4.分包工程安全规范5.分包工程进度计划6.分包工程材料清单7.分包工程人员配置表8.分包工程保修条款9.分包工程验收标准10.工程进度款支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量、进度完成分包工程，视为违约。2.甲方未按照约定的时间支付工程进度款，视为违约。3.乙方分包工程质量不达标，导致整个项目进度受到影响，视为违约。4.乙方在保修期内未对分包工程出现的质量问题进行及时修复，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.分包商：具有相应资质，承担项目分包工作的单位。2.总承包商：负责整个项目的建设，包括工程设计、施工、监理等。3.分包工程：总承包商将项目中的部分工作交给分包商完成的工程。4.合同价：双方约定的工程总价款。5.工程进度款：甲方根据工程实际进度，按照约定的付款比例和时间向乙方支付的款项。6.工程质量保修期：乙方对工程质量承担保修责任的期限。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方加大人力、物力投入，确保工程进度。2.工程质量问题：解决办法：乙方立即进行整改，修复质量问题，并向甲方支付违约金。3.付款争议：解决办法：双方按照合同约定核实工程进度，按时支付工程进度款。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.工程变更：解决办法：双方协商确定变更内容，调整合同价款，并签订