房管局版标准房屋买卖合同

房管局版标准房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方承诺出售的房屋为__________所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%。（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按逾期部分房价款的%向甲方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，向乙方交付房屋。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。5.2甲乙双方同意，如乙方逾期支付房价款、甲方逾期交付房屋等违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋附属设施清单5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按本合同约定的时间、金额支付房价款的行为。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋过户至乙方名下。4.甲方出售存在质量问题的房屋：指甲方出售的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，存在重大质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权的唯一合法证明，载明房屋的权利人、面积、结构等基本情况。2.土地使用权证：指土地使用的唯一合法证明，载明土地的权利人、面积、用途等基本情况。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：指甲方对出售的房屋在一定期限内存在的质量问题承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，并按照约定向乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应按照保修约定承担修复责任，修复期间甲方应提供临时住所给乙方。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢的，甲方应承担相应责任。五、所有应用