集体土地房屋交易合同模板

集体土地房屋交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“某某村集体资产管理公司”】地址：【填写甲方地址，如：“省市区街道”】联系人：【填写甲方联系人姓名，如：“”】联系电话：【填写甲方联系电话，如：“138”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“某某房地产开发有限公司”】地址：【填写乙方地址，如：“省市区街道”】联系人：【填写乙方联系人姓名，如：“”】联系电话：【填写乙方联系电话，如：“1395678”】第一条房产描述1.1甲方持有的集体土地使用权证号为：【填写土地使用权证号，如：“权证字第号”】。1.2甲方持有的房产所有权证号为：【填写房产所有权证号，如：“房证字第号”】。1.3甲方同意出售的房产位于【填写房产地址，如：“省市区街道”】，占地面积约为【填写占地面积，如：“平方米”】，建筑物面积约为【填写建筑物面积，如：“平方米”】。1.4甲方保证其对所出售的房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总价为【填写总价，如：“人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）”】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易总价。2.3付款方式如下：（1）乙方在合同签订之日起【填写天数，如：“5”】日内，向甲方支付交易总价的【填写比例，如：“30%”】，即【填写金额，如：“人民币叁拾万元整（￥300,000.00）”】作为定金。（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付交易总价的【填写比例，如：“70%”】，即【填写金额，如：“人民币柒拾万元整（￥700,000.00）”】。（3）剩余的交易总价款项，乙方应在房产过户手续办理完成后【填写天数，如：“10”】日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.2双方确认，房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证号及土地使用权证号变更至乙方名下。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产实际交付给乙方，乙方承担后续的物业管理及维护责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行付款义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：【盖章或签字】乙方（买方）：【盖章或签字】签订日期：【填写签订日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.甲方集体土地使用权证复印件2.甲方房产所有权证复印件3.房产评估报告复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.付款凭证复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房产及相关证件未按照约定协助乙方办理房产过户手续提供虚假证明材料2.乙方违约行为：未按照约定时间支付定金或剩余款项未按照约定办理房产过户手续提供虚假信息或材料3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，由集体经济组织或村民委员会代表集体行使2.房产所有权：指房屋及其占用范围内的土地使用权归产权人所有的权利3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的一定数额的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证件不齐全或不符合要求：solution:甲方应尽快补充完善相关证件，确保合同履行。2.房产过户手续复杂或遇到阻力：solution:甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要证明材料，必要时寻求专业律师的帮助。3.乙方拖延支付款项：solution:甲方可以催告乙方履行付款义务，必要时依法向法院提起诉讼。4.房产实际交付时存在瑕疵或损坏：solution:双方应共同查验房产，如有问题，甲方