房屋合同补充违约责任

房屋合同补充违约责任合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、违约责任1.1甲方违约甲方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照主合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的总价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付房屋部分的总价款×逾期交付日数×日违约金比例。（2）甲方未能按照主合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收该房屋，甲方应承担相应的违约责任。1.2乙方违约乙方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照主合同约定的期限支付房价款的，应按照逾期支付部分的总价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付部分的总价款×逾期支付日数×日违约金比例。（2）乙方未能按照主合同约定的条件接收房屋的，甲方有权拒绝交付该房屋，乙方应承担相应的违约责任。二、违约金比例双方同意，本补充协议项下的违约金比例为每日____%。三、违约金支付方式违约方应按照甲乙双方的约定，通过银行转账等方式向守约方支付违约金。四、违约责任的限制甲乙双方的违约责任，在本补充协议约定的违约金支付完毕后，守约方应停止追究违约方的违约责任。但甲方未能按照主合同约定的条件交付房屋，导致乙方无法按照主合同约定的期限接收房屋的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本补充协议约定的违约金比例支付逾期交付违约金。五、争议解决甲乙双方因主合同及本补充协议的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋合同补充违约责任协议3.银行转账证明4.房屋交付确认书5.房屋接收确认书6.逾期交付违约金计算公式说明7.逾期支付违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照主合同约定的期限交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照主合同约定的条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照主合同约定的期限支付房价款，属于违约行为。4.乙方未能按照主合同约定的条件接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。2.逾期交付：甲方未能按照主合同约定的期限交付房屋。3.逾期支付：乙方未能按照主合同约定的期限支付房价款。4.日违约金比例：甲方和乙方约定的违约金比例，用于计算逾期交付和逾期支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决方案：甲方应按照逾期交付部分的总价款向乙方支付违约金，并按照主合同约定的条件交付房屋。2.乙方逾期支付房价款：解决方案：乙方应按照逾期支付部分的总价款向甲方支付违约金，并按照主合同约定的条件支付房价款。3.甲方未能按照约定条件交付房屋：解决方案：乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未能按照约定条件接收房屋：解决方案：甲方有权拒绝交付该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方签订房屋买卖合同。2.甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方要求甲