民间房产抵押贷款合同

民间房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2甲方未按约定时间归还贷款的，乙方有权按规定加收罚息。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式一次性归还贷款本金及利息。4.2甲方未按约定时间归还贷款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权提前收回贷款。第五条房产抵押5.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷。5.3贷款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。5.4贷款期限届满，甲方按约定归还全部贷款本息后，乙方应解除对抵押房产的抵押权。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同，并签订相应的补充协议。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间归还贷款本息的，乙方有权按规定加收罚息，并有权采取法律手段追究甲方法律责任。7.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。7.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议过程中，应保持保密，不得损害对方声誉和利益。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。9.2甲乙双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益。9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.贷款合同专用章5.授权书（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还贷款本息：指自贷款到期之日起，甲方未按约定的还款计划归还贷款本金及利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在贷款申请过程中，提供虚假的材料或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务：指自贷款申请之日起，乙方未按约定的时间发放贷款或未按约定的方式提供贷款服务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权法律关系及权利义务。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。4.贷款：指乙方按照甲方的申请，向甲方提供货币资金，甲方按照约定的期限和方式归还贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证复印件丢失：及时与甲方沟通，要求提供其他证明房产权属的材料，如房产局的证明等。2.乙方营业执照副本复印件丢失：及时与乙方沟通，要求提供其他证明乙方主体资格的材料，如工商局的证明等。3.贷款申请表信息填写错误：要求甲方重新填写并签字确认，确保信息准确无误。4.贷款合同专用章遗失：及时与盖章方沟通，要求重新刻制专用章，并进行备案。5.甲方未按约定时间归还贷款本息：按照合同约定加收罚息，并采取法律手段追究甲方法律责任。6.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务：解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：个人在购买房屋时，如需贷款，可与贷款机构签订本合同，将房产抵押给贷款机构获取贷款。2.企业经营资金周转：企业在经营过程中，如需贷款，可与贷款机构签订本合同，将企业名下房产抵押给贷款机构获