合法房屋买卖合同

合法房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________买方：姓名（全名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，且卖方为该房屋的合法所有权人。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3买方应按照双方约定的付款计划，按时支付购房款项。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应支付剩余房款。第四条：权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的设施、设备正常运行。4.3买方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用该房屋。4.4买方在购买该房屋后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房产交易税费清单4.付款凭证5.过户证明6.物业交接清单7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按合同约定使用房屋，或违反物业管理规定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何权利纠纷。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：卖方应及时通知买方，并与买方协商延期交付事宜。2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通，卖方应负责修复。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有纠纷，可通过协商解决。5.物业交接问题：双方应共同参与物业交接，确保交接顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之