解除房屋买卖合同书

解除房屋买卖合同书合同编号：__________解除房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同的事由1.根据双方签订的《房屋买卖合同》第十一条规定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.鉴于当前____市____区____街道____号房屋市场价格波动较大，双方为了保障自身权益，经协商一致，决定解除本合同。3.双方签订《房屋买卖合同》后，甲方因个人原因需要出售该房屋，乙方同意解除合同。二、解除合同的效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自本合同解除之日起失效。2.双方互不承担违约责任。已支付的定金____元，乙方同意在收到本解除合同之日起____个工作日内无息退还给甲方。3.本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还已支付的购房款等。4.本合同解除后，双方对彼此不再享有权利和义务，但本合同解除前双方已经履行完毕的条款仍然有效。三、保密条款1.双方同意，本合同的签订和解除过程中涉及的任何信息，包括但不限于合同内容、双方商业秘密等，均应予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.定金收据3.购房款支付凭证4.产权过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.房屋所有权证7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行产权过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务，视为违约。5.双方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋市场价格波动导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因个人原因需解除合同。2.房屋买卖双方因不可抗力导致合同无法履行。3.房屋市场价格波