博物馆精装修 投标方案（技术方案）

博物馆精装修投标方案

目录

第一章总体概述及目标承诺.........................5

1.1.编制说明及依据............................5

1.2.工程概况.................................12

1.3.目标及承诺...............................14

第二章施工方案和技术措施.........................21

2.1.施工总体技术方案.........................21

2.2.施工重点、难点分析及解决方案的技术措施.31

2.3.关键部位施工技术措施.....................80

2.4.关键工序工艺.............................91

2.5.新技术、新材料、新工艺及新设备的技术措施283

2.6.工程保温保湿施工方案...................289

2.7.施工协调与配合技术措施.................292

2.8.临时用水、用电管理技术措施.............298

2.9.施工资料管理技术措施...................300

2.10.施工现场标准化管理专项技术措施.........309

2.11.成品保护技术措施.......................311

2.12.竣工验收专项技术措施...................315

2.13.工程材料采购技术措施...................317

2.14.项目风险管理措施.......................321

2.15.资金投入计划及保证措施.................331

2.16.降低造价措施...........................333

1

2.17.保洁施工专项方案.......................339

第三章施工图设计工作的技术措施.................345

3.1.设计工作的组织..........................345

3.2.设计质量控制的方法与手段...............348

3.3.设计变更的控制与程序...................355

第四章质量保证措施和创优计划...................359

4.1.质量目标................................359

4.2.质量保证体系............................360

4.3.质量管理主要过程保证措施...............366

4.4.技术保证措施............................368

4.5.对人材机投入的控制保证质量的措施.......377

4.6.质量控制及验收程序.....................388

4.7.创“鲁班奖”工程措施...................392

4.8.施工资料管理方案.......................413

4.9.竣工验收专项方案.......................422

4.10.成品保护措施............................424

4.11.重要部位的质量通病防治措施.............430

第五章施工总体进度计划及保障措施...............473

5.1.工程施工进度计划总说明.................473

5.2.施工进度网络计划.......................474

5.3.进度的保障措施.........................476

5.4.工期控制及缩短工期措施.................480

5.5.影响工期的因素以及解决措施.............485

5.6.不可预见的因素的预测及防范措施.........486

2

5.7.赶工措施方案...........................489

5.8.主要施工机械设备调配计划及保证措施.....497

5.9.劳动力需求计划及保证措施...............504

5.10.材料采购保证措施.......................514

第六章安全、消防、保卫、文明施工措施............524

6.1.安全施工措施............................524

6.2.安全施工管理措施.......................524

6.3.现场安全施工措施.......................567

6.4.紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险措施.569

6.5.职业健康体系............................575

第七章消防保卫施工措施.........................580

7.1.消防安全保卫措施.......................580

7.2.用火用电制度............................582

7.3.文明施工措施............................588

7.4.文明施工保护措施.......................590

7.5.环保施工措施...........................593

7.6.室内空气质量控制与施工管理.............597

7.7.确保室内空气质量的技术措施.............602

第八章环保材料、环保工艺的应用以及竣工后室内环境质

量保证措施.....................................606

8.1.环保材料的使用.........................606

8.2.环保工艺的使用.........................613

8.3.竣工后室内环境质量保证措施.............615

第九章季节性、特殊情况下施工措施................618

3

9.1.冬季施工措施...........................618

9.2.夏季施工措施...........................620

9.3.雨季施工措施............................621

9.4.夜间施工措施...........................622

9.5.春节期间施工措施.......................623

第十章现场组织管理机构.........................625

10.1.项目经理部组织机构图...................625

10.2.项目经理部各部门职责范围...............626

10.3.施工各班组职责.........................633

第十一章成品保护和工程保修措施及承诺............634

11.1.成品保护措施...........................634

11.2.保修服务承诺...........................644

第十二章施工协调与配合.........................647

12.1.施工项目组织协调.......................647

12.2.与发包单位的配合措施...................650

12.3.与监理单位的配合措施...................650

12.4.与总包方的配合措施.....................651

12.5.与设计单位的配合措施...................652

4

第一章总体概述及目标承诺

1.1.编制说明及依据

1.1.1.编制说明

(1)能参与该工程的投标充分体现了建设单位对我公

司的高度信任!我们深知本工程的建设对业主今后的发展有

着十分重要的意义，我公司从上到下高度重视，十分珍惜此

次难得的机会，希望能为建设单位的发展作出贡献!

(2)在本工程投标过程中，我公司组织了圆满完成过

类似工程建设的专业施工技术人员对本工程现场和图纸进

行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本工程的特点、重

点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计

更赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针

对性。

(3)为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今

后的工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好

地保障施工顺利进行，我公司曾数次组织相关专业技术人员

前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场详实的第一手数

据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。

(4)为了使工程在中标后能更为高效顺利实施，公司

的专门调研小组针对本工程进行了大量的调研分析工作。所

调研内容涉及：国家、省市对于工程建设的有关政策法规及

有关要求；机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周

5

边资源；现行施工设计规范、质量验收标准；近期当地政府

地区关于工程施工质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、

劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政、供水、供电

和雨污水排放条件和有关规定和要求；当地有关工程造价方

面的文件和规定等。

(5)我公司通过认真研究工程施工图纸并结合甲方的

要求后，对本工程的装饰装修工程施工实施质量保证措施，

工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明

施工和环境保护的保证措施，与业主、设计、监理和政府部

门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案

设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内

容。

(6)我公司承建过许多类似建设工程项目。在解决类

似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成

了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完

成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和

难点制定专项施工方案和保证措施。

(7)我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工

技术管理人员已经全部拟定。该项目经理部的管理人员综合

素质高、业务能力强、作风过硬、具有施工过类似工程的实

践经验和很高技术管理水平，这更是我公司最为优秀的项目

管理班子之一。

6

(8)在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主

服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想和“顾

客至上、打造精品、绿色环保、以人为本、预防为主、遵规

守法、持续改进”的管理方针，努力拓展并延伸为业主和监

理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、各

专业分包以及相关政府部门的关系，与业主以及监理密切配

合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师管理人员在施工

全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团

结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促

进项目总体目标的实现。

1.1.2.编制依据

2.1招标文件及答疑文件

**公共区域精装修工程招标文件及答疑文件

2.2合同条件

2.3工程量清单

2.4工程设计图纸

2.5国家颁布的法律、法规及其他相关规定

2.6国家颁布的规范、规程及行业标准

序

文件名称文件编号

号

A、建筑及结构设计规范

1《钢结构设计规范》GB50017-XX

2《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-XX

7

3《网架结构设计与施工规程》JGJ7-91

4《建筑荷载设计规范》GB50009-XX

5《建筑抗震设计规范》GB50011-XX

6《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

7《建筑设计防火规范》GB16-87(XX年版)

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(XX

8

年版)

9《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88

10《民用建筑热工设计规范》GB20176-93

11《铝及铝合金压型板》GB6891-86

B、材料标准

1《变形铝及铝合金牌号表示方法》GB/T16474-1996

2《变形铝及铝合金化学成分》GB/T3190-1996

3《变形铝及铝合金状态代号》GB/T16475

《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化GB10711

4膜的总规范》

5《铝及铝合金扎制板材》GB/T3880-1997

6《建筑铝型材基材》GB/T5237.1-XX

7《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JC133-XX

8《铝及铝合金彩色图层板、带材》YS/T431-3000

9《不锈钢冷扎钢板》GB/T3280-1992

10《不锈钢热扎钢板》GB/T4237-1992

11《碳素结构钢》GB700-88

12《低合金高强度结构钢》GB/T1591-94

13《优质碳素结构钢技术条件》GB699-88

十《热扎薄钢板及钢带》GB/T912-1989

15《热扎厚钢板及钢带》GB/T3274-1988

16《冷扎钢板及钢带》GB708-89

17《建筑用压型钢板》GB/T12755-91

18《金属面硬质聚氨酯夹芯板》JC/T868-XX

19《金属面聚苯乙烯夹芯板》JC/T689-XX

20《金属面岩棉、矿渣棉夹芯板》JC/T869-XX

8

《紧固件机械性能、不锈钢螺栓、GB/T3098.6-200

21螺钉和螺柱》

《建筑橡胶密封垫预成实芯硫化的GB10711

22结构密封垫用材料》

绝热及钢结构防火材料标准

1《绝热用岩棉、矿渣棉及其制品》GB/T11835-XX

2《玻璃棉》GB/T13350-XX

3《模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-XX

4《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.2-XX

5《钢结构防火涂料》GB/T14907-XX

性能检测方法规程

《建筑二次精装修空气渗透性能检GB/T15226-94

1

测方法》

《建筑二次精装修风压变形性能检GB/T15227-94

2测方法》

《建筑二次精装修雨水渗透性能检GB/T15228-94

3测方法》

相关验收规范

《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-XX

1范》

2《外墙饰面工程施工及验收》JGJ26-XX

《电气装置安装工程接地装置施工GB50169-92

3及验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标GB50300-XX

4

准》

5《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-XX

6《屋面工程质量验收规范》GB50207-XX

7《压型金属板设计施工规程》YBJ216-88

8《金属与石材二次精装修工程技术JGJ133-XX

规范》

现场安全文明施工标准

1《建筑工程施工现场管理规定》建设部令第15号

2《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

9

《施工现场临时用电安全技术规

JGJ46-88

3范》

《建设工程施工现场供用电安全技

4术规范》GB50194-93

《建筑施工高处作业安全技术规

5JGJSO-09

范》

6《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-XX、

JGJI19-XX

环保标准

《关于加强建筑工程室内环境质量

建办质[XX]17号

1的若干意见》

《民用建筑工程室内环境污染控制

DBJ01-91-XX

2规程》

《民用建筑工程室内环境污染控制

3规范》GB50325-XX

《室内装饰装修材料人造板及其制

4品中甲醛释放限量》GB18680-XX

5《建筑材料放射性核素限量》GB6566-XX

6《环境空气质量标准》GB3095-1996

7《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88

8《城市区域噪声标准》GB3096-1993

《天然石材产品放射防护分类控制

JC518-1993

9标准》

2.7企业文件与其他参考文件

序

文件名称

号

公司编制并经复审完善的IS09001《质量管理手册》及

1质量保证体系的相关程序文件

公司编制并经复审完善的ISO14001《环境管理手册》

2及环境保证体系的相关程序文件

公司编制并经复审完善的ISO28001《安全管理手册》

3及职业健康安全管理体系的相关程序文件

10

4本公司制定的《编制施工组织设计、施工方案管理办法》

5本公司制定、颁发的《施工现场工作实施细则》

本公司有关文明施工、施工质量、安全生产、技术管理

6等文件

7公司内部管理的其他制度

11

1.2.工程概况

工程名

**公共区域精装修工程

称

建设地

址

建设规建筑面积191900平方米，本次招标区域精装修工程

模约22800平方米。

机构形

框架剪力墙结构

式

质量

质量等级为合格，整体工程达到鲁班奖标准。

标准

本工程工期为289日历天(从进场之日起至

验收完成),

工期

计划开工日期为XX年5月31日，完工日期

为XX年3月15日。

投标承

诺根据建设部《建筑工程安全防护、文明施工

安全措施费用及使用管理规定》(建办[XX]89号文

文明件),以及XX市建委关于安全防护、文明施

施工工措施方面有关文件的规定，达到文明工地

标准。

保修

装饰装修工程2年，防水防渗漏工程5年。

期

1、-2、-1层车库部分的四个电梯厅区域；

2、各展厅序厅、画廊过厅、交通廊；

工程范3、新老馆之间的联系厅；

围4、东入口、西入口大厅及南北通廊；

5、老馆南馆展厅、公共区域及售票处和展厅卫生间

部分；

工程内老馆南区展厅及新馆公共区域精装修的施工图设

容计、施工、验收及保修和维护等工作内容。

12

石材吊顶天花、贴实木皮条板吊顶天

花、木材面吊顶天花、金属格栅吊顶天

天花

花、穿孔金属板吊顶天花、石膏板吊顶

工程

天花、硅酸钙板吊顶天花、藻井造型天

装

花

饰

石材干挂墙面、金属贴木皮墙面、木表

工

墙面皮墙面、铝合金板条墙面、金属板粉末

程

工程喷涂墙面、MDF板基层金属板饰面粉末

主要施喷涂墙面

工工艺地面

石材地面、水磨石地面

工程

电气工程电气管线及灯具安装

轻钢龙骨石膏板轻质隔墙、轻钢龙骨纤

维增强硅酸钙板轻质隔墙、石材饰面

其他门、木饰面门、铜饰面门、消火栓暗门、

扶手栏杆、栏板、卫生间用具、固定家

具等

施工现场已经具备施工条件。施工现场临时水源接

口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建

现场筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工现场和

概况周围环境等由招标人组织现场踏勘并予以明确；施

工用水、用电总承包单位接至各楼层，总包将电接

至二级配电箱。

13

1.3.目标及承诺

序

号项目具体目标备注

质量等级为合格，整体工程达到鲁

质量

1班奖标准。

本工程工期为289日历天(从进场

进度/之日起至验收完成),

2

工期计划开工日期为XX年5月31日，

完工日期为XX年3月15日。

根据建设部《建筑工程安全防护、

文明施工措施费用及使用管理规

文明定》(建办[XX]89号文件),以及XX

3

环保市建委关于安全防护、文明施工措

施方面有关文件的规定，达到文明

工地标准。

根据建设部《建筑工程安全防护、

文明施工措施费用及使用管理规

安全

4定》(建办[XX]89号文件),以及XX

施工

市建委关于安全防护、文明施工措

施方面有关文件的规定。

1.3.1.质量目标承诺

按招标文件要求“本招标工程要求的质量等级为合格，

工程质量奖项方面要求为整体工程鲁班奖”。我司承诺响应

本工程招标文件中规定的工程质量标准。如本工程由我公司

中标，我司将严格执行IS09001质量管理体系标准，建立本

工程项目的质量保证体系。在工程施工过程中，甲方、监理

方可随时对体系的任何方面进行审查，以保证本工程质量达

标，如因我方原因不能达到质量标准，我司将接受合同条款

14

相关规定承担经济处罚，并进行整改，直到达到质量目标。

在工程施工过程中，甲方、监理方可随时对体系的任何

方面进行审查，以保证本工程质量达到“合格”工程标准，

如因我方原因造成工程质量达不到上述标准，我方应负责返

工，直到达到要求为止，并承担违约责任，最高罚款额为合

同总价的1%。

为确保质量承诺得以实现，我项目部成立质量管理小

组：项目经理任组长，技术负责人任副组长，现场设计师、

质量员，各施工长为小组成员。

管理小组工作内容：

1)熟悉图纸各节点施工大样、质量标准。

2)掌握各种工序质量检查的手段。

3)现场施工巡查。

4)发现施工质量现象，分析原因，研究对策，总结经验。

5)做好施工日记工作。

6)各段长互相交流经验，定期召开段长会议。

7)对各班组交接工序进行检查。

8)对隐蔽工程进行检查，对应项有隐蔽工程检查的，需

通知监理方、设计方、甲方、政府质检部门进行隐蔽工程验

收，并作好隐蔽验收工程资料的整理。

9)成品保护的检查。

以上工作内容，在施工过程中受甲方及监理代表监督。

15

1.3.2.工期目标承诺

我公司现参与贵方的**公共区域精装修工程的投标，经

过详细阅读招标文件，我方作出如下承诺：如果我方中标，

根据现场的实际情况和公司的实力，结合本工程实际情况，

在保证工程质量前提下在我公司承诺：

(1)总工期为289日历天(从进场之日起至验收完成),

计划开工日期为XX年5月31日，完工日期为XX年3月15

日。

(2)我司完全响应招标人要求的各区段工期和最终的

竣工日期；

(3)我司承诺配合总承包工程的施工进度完成本分包

工程，以使总承包工程能在预定的完工日之前完成。

(4)我司无论分包合同是否签订，将按总包要求马上

开展必须的工作。

(5)我司已经考虑到重大节日、活动、会议、09年国

庆节老北馆“复兴之路”开展、施工场地狭小等方面对工程

工期、造价带来的影响，并作为施工重点难点特制定了相应

的工期保证措施。

在此时间内按时完成本工程的所有项目；并承诺因自身

原因不能按时交工检验的愿意承担违约责任。

在施工过程中，我司将严格按照制定好的进度计划安

排，全方位展开施工。如发现施工进度与形象进度有出入时，

16

马上找原因，并及时进行加班确保每道工序，每个分项工程

都在计划工期之内，整个工程要加强计划工期控制，每周要

制定周进度计划表，每周要制定周进度计划表，对各种原因

造成拖延工期之项目，通过加班加点，增加人工把工期抢回

来，努力按期完成本工程的施工。

当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条

件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优

势兵力把损失的时间抢回来。对工作面较大的地方增加人

员，全方位施工的方法赢得进度。对工作面小要求又高的作

业面，应由专业技术工人精工细作加班加点，既保证工期又

保证质量。

劳动力的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配

足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等

级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工

而损失工期。

合理组织工序间的交叉流水作业。施工尽可能地提前插

入，为其它专业系统的施工提供足够的时间。

对部分可以在夜间操作的工作，在施工面展开后，充分

利用施工现场、施工机具，我公司在不扰民的情况下采用二

班制进行夜间施工。

投入的机械、设备先进、实用、数量充足。

加强对材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等

17

人，不允许出现人等材料的现象。

制定必要的奖罚制度，对于按计划完成工作的施工人员

进行必要的奖励，对未按计划完成的施工人员作相应的经济

处罚，甚至开除。

根据季节特点，合理安排各工种的施工时间。

1.3.3.文明施工与环境保护目标承诺

社会、公众，包括政府部门越来越关注全球环境问题及

企业员工权益，为了更好地履行社会责任，要求全面实施

OHSAS18001职业健康与安全体系和ISO14001:96环境管理体

系，倡导关注员工的职业健康，提供安全而适宜的工作环境，

积极履行对环境保护的社会职责，我司承诺对于本工程将严

格按照建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使

用管理规定》(建办[XX]89号文件),以及XX市建委关于安

全防护、文明施工措施方面有关文件的规定。对文明施工和

环境保护做出力所能及的贡献。

1.3.4.安全施工目标承诺

为切实防范和杜绝工程建设中的各种不安全因素，实现

“合格工程”、“工程鲁班奖”双目标，本公司特作如下承诺：

(1)保证在施工现场进出口醒目处设立施工安全(警示)

规则。

(2)制定施工安全管理管理机构和安全管理责任制，

18

配备工程建设项目专职安全员，并认真落实各项施工安全管

理规定。

(3)所有工程建设施工作业人员都要是经过安全教育

和技术操作培训，特殊工种的作业人员须有相应的技术资质

证书。

(4)工程建设中安全管理的重点场所，地点部位等处

都要设立醒目的警示标志。

(5)建筑施工中需要的各种辅助材料(设备)要有产

品格合证书，辅助设备的安装、使用要符合安全管理规定。

并严格执行安全操作规程。

(6)工程建筑原材料质量都要经过检验合格后产品。

(7)本承包人愿意自觉接受发包人、监理、监督单位

(人)及社会各界对工程建设中安全生产的监督。

(8)工程建设施工期间由我司原因引发的任何安全责

任事故，本承包人愿承担一切责任。

1.3.5.成品保护承诺

为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目的运用，

努力降低成本，提高工程质量，确保全面实现对业主的承诺。

施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好

成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，

否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、

工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部

19

分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。

在本工程施工过程中，成品保护工作包括对原结构

的保护，对已完工程墙面、地面、吊顶、门窗、柜台等的保

护，以及对施工区域内其它分包单位施工成品的保护。我公

司承诺，在施工前制订严密可行的技术措施，在施工过程中

安排专门的成品保护班组，负责成品保护工作。

20

第二章施工方案和技术措施

2.1.施工总体技术方案

2.1.1.项目总体部署

本工程施工总体安排：共安排七位工长，包括木工工长、

油漆工长、泥工工长、安装工长、焊接班工长、运输班工长、

综合工长。木工工长负责管理木作、玻璃饰面施工，油漆工

长负责油漆涂料工程施工，泥工工长负责石材泥水作业施

工，安装工长负责石材、电气、门其他成品安装等安装工程

施工，焊接班工长负责干挂件及其他钢结构配件加工、焊接

施工，运输班工长负责装饰材料配送，包括二次搬运至各个

工作面，综合工长负责各施工流水段的测量放线、清洁工作

及其他后勤服务等。

2.1.2.施工段的划分

根据甲方工期要求。结合本工程现场实际情况及本次招

标施工范围，工期为289日历天，本次招标为公共区域装修

部分，可使用的场地范围有限，且有其他分包单位同时施工，

我司计划采取分段施工方案进行本工程的施工，即划分为四

个施工段：第一施工段：新馆入口大厅通高区域、南北联系

厅、+6米画廊过厅、交通廊、展厅序厅、东前厅；第二施工

段：第一施工段标高以下新馆区域；第三施工段：第一施工

21

段标高以上新馆区域；第四个施工段：老南馆施工区域。四

个施工段平行施工。且需遵循自上而下，先整体后细部、先

湿作后干作等的施工原则开展施工，工种间流水作业。

2.1.3.施工程序总体设想

考虑本工程的特点，我司对各个施工段采取整体施工的

方式对施工区域展开工作，各个施工段的施工程序总体安排

如下：

(1)首先进行施工准备，进行深化设计，组建现场临

时设施，组织人员、机械及材料进场。

(2)施工段间施工安排：四个施工段平行施工。关键

工序在第一施工段入口大厅通高区域。首先搭建脚手架、安

全设施、垂直运输设备，然后进行测量放线、定位工作，标

高+29米藻井造型吊顶与通高墙面平行施工。分项工程施工

按先基层骨架后装饰面层的顺序施工，具体施工安排见本工

程进度网络图、横道图。

(3)施工段内施工安排：施工准备完毕后，进行工程

施工。室内工程大体上遵循先天花后墙柱面再细做，最后地

面的总体原则。组织施工同一作业面内，同时考虑先湿作业，

后干作业；先泥水后木作，再油漆；先整体划分后局部的组

织安排，在工程的整体统筹下，可在部分区域根据工艺特点

适当调整局部作业顺序。

(4)轻质墙隔断安装施工在施工准备后立即组织施工，

22

电气线管安装，灯具、家私及门窗制作安装穿插进行。

(5)在各工程大体完工后，对现场进行清洁，最后竣

工验收。

2.1.4.施工现场平面布置方案

施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程

的施工质量及施工进度，同时也反映出一个企业的技术水平

和管理水平。因此，规划一个比较合理的施工布局，为节约

人力、物力和文明施工创造一个有利的条件，也是确保施工

进度所不可缺少的主要环节。

4.1现场平面布置及说明

为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工

程所需的机械设备及施工现场作如下布置：

(1)材料仓库及材料加工

根据招标文件合同条款临时设施设置条件中规定：甲方

向乙方提供临时道路、临建仓库等乙方施工所必需的配合内

容并承担相关的费用。我司将服从甲方的安排，在甲方制定

的位置安排材料仓库。为施工方便，我司还将在各个标高层

的施工范围内设置材料临时加工区和堆放区。我公司将提出

申请，充分利用该场地布置材料仓库，对工程材料进行综合

管理，材料仓库内要求分类放置各种材料。易燃品按甲方指

定的位置存放，派专人管理。对于施工层设置的材料堆放区

和材料加工区，必须合理规划，严格按照现场施工平面图布

23

置。

(2)施工机械

按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工

机械所需的配件，施工现场所需的主要机械详见机械表。施

工机具统一放置在工具房，对于大型施工机械也不能放置在

公共走道或其他人员来往频繁地段，应妥善安置，保持现场

不凌乱。

(3)材料运输

工程进料及建筑垃圾清运将遵守招标文件合同条款的

相关规定：甲方负责提供施工现场所需的脚手架、垂直运输

和主要大型设备的装卸工具(指甲方自行施工时所设置的脚

手架、垂直运输和主要大型设备的装卸工具)。据此，我司

将根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各

区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配。为保证施工进

度，必需按施工的进度需要配备足够的搬运工，同时，配备

足够的人力手推车。材料水平运输采用人工搬运的方式，并

合理使用甲方提供的其他辅助设施。

(4)现场办公

根据招标文件合同条款规定：甲方在开工前向乙方进行

现场情况交底，提供施工场地和办公场地。我司将服从甲方

的安排，合理布置现场办公场地。现场办公主要负责各区域

间的施工协调，解决施工中存在的问题，监督施工进度，施

24

工质量，保持与甲方和监理现场管人员的协调。

现场办公必须为确保本工程达到鲁班奖工程标准，严密

监控各施工工序，坚决按施工计划、施工规范进行施工。

(5)生活设施

根据施工现场的实际情况，在本工程施工时，参加装饰

施工任务的员工，主要准备就近租房住宿。

(6)施工现场平面布置图

施工现场平面布置图(附后)

4.2临时用水、用电专项方案

本招标工程施工现场已经具备施工条件。施工现场临时

水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑

红线位置、道路交通和出入口、以及施工现场和周围环境等

情况经由现场踏勘时已明确。在施工过程中服从总包单位做

出的统筹安排。

(1)施工水、电接驳有总承包单位接至各楼层，总包

单位将电接至二级配电箱。

(2)我方自行负责所需的接驳喉管及电线，并在完工

后，按甲方指示，清除一切遗留在工地之垃圾及材料。

(3)我方将严格按照甲方要求提供用水用电计划，配

置必要的计量装置。

临时施工用水计划：

(1)用水量

25

本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找

平、地面浸泡等施工用以及施工现场生活办公用水。

(2)水源选择及临时给水系统

1)水接驳点由总承包方指定，发包方认可。

2)配水管网的布置：采用枝状布置，给水管采用镀锌

管明敷，穿越通道处加套管，在主要施工点设置给水点。

临时施工用电组织设计：

(1)临时施工用电工程实施依据

1)现场电源现况查探结果

2)《建筑施工临时用电安全技术规范》

3)《民用建筑电气设计规范》

(2)临时施工用电组织实施网络

(3)临时施工用电系统

1)电源接驳点由总承包方指定，发包方认可。

2)用电器具特征：

a)动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为

主。

b)照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

3)临时施工配电原则

a)采用总配电箱(PX)和分配电箱(FPX)二组配电。

配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。

b)动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护

26

开关。照明由专用回路供电。

4)临时用电总量约为35KW(包括照明及施工机具用量)

施工用电组织流程：

主管部

门批准

定期

复查

主管电临时供临时施

气技术人电系工用电

定期

检查

电气技术专职电专职电工负责电气技术人员

人员完成工实施(每周一次)(每三周一

N

(4)安全技术措施

1)分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型

(BVV)铜芯导线穿PVC保护管理架空敷设。对地高度不小

于2.5M。

2)总箱PX外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线

网可靠连接)。接地电阻应不大于10欧姆。

3)配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、

维修的杂物。

4)进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。

27

5)手持式或移动式电动工具电线采用YZ—1000V橡套

软电缆。

4.3施工总平面的管理

为减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现

场的平面及立体交叉作业，最大限度地利用空间，确保做到

文明施工。

(1)设立现场领导小组，现场领导小组是现场施工生

产的指挥中心，办公室内挂有工程进度控制网络图，设有劳

动力调配图，气象统计表及质量控制图等。做现场施工有条

不紊，高质量，高速度，高效率地运作。

(2)现场所有施工线路保证畅通，施工现场各排水设

施要做好，保持场地无积水，整洁。现场领导要监督施工现

场的卫生，质量，进度，集中力量对施工工序的检查，及时

准确地解决施工中存在的问题。

(3)施工现场的水准点及各种控制点要准确，并有明

显的标志，加以保护，任何人不得损坏。

(4)所有各种装饰材料，成品，半成品，应根据施工

进度计划地安排，分批分期地进场，场地要统一划分，严格

控制，切实落实科学管理制度，严禁随心所欲，造成浪费和

影响施工进度。

(5)对整体施工场地布置要依计划进行，管理人员要

经常督促检查并落到实处。

28

4.4施工现场管理

(1)安全警示标志牌

在易发伤亡事故(或危险)处设置明显的、符合国家标

准要求的安全警示标志牌。

(2)材料堆放

1)材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、

规格等标牌。

2)易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措

施。

3)易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。

(3)现场防火

消防器材配置合理，符合消防要求。

(4)垃圾清运

施工现场垃圾统一运输至密闭式垃圾站，施工垃圾采用

相应容器或管道运输。

(5)现场临时配电

1)按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯

电缆。

2)架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等。

3)对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝

缘体的防护设施。

4)按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关

29

箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。

三类电箱中的各类电器采用合格品。

5)按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格

的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。

30

2.2.施工重点、难点分析及解决方案的技术措施

经详细踏勘本工程现场、研究本工程施工图纸，我们总

结出本工程施工项目种类多，工艺复杂，在施工管理方面和

技术方面都存有重点、难点，下面就各个重点、难点进行分

项分析，并阐述其具体的解决措施。

2.2.1.技术方面重点、难点分析及解决措施

1.1石材工程

本工程中运用到大量的石材饰面，且干挂作业条件较之

普通的石材干挂作业条件更为复杂，操作更为困难，尤其是

入口大厅及南北通廊超大、超高空间的施工是本工程的重

点、难点施工对象。

1.1.1石材材料要求

本工程所运用的石材必须符合《中华人民共和国建材行

业标准》中的《天然花岗岩建筑板材》(JC205-92)标准中

的优等品；石材种类为福建南安产锈石，墙面处理为荔枝面，

地面处理为水洗面。

石材板材色调花纹保持一致，无疵点、缺陷和色差，表

面不得有凹陷、缺角、裂缝、瘢痕等。石材在大面积安装前

必须按招标人要求进行样板安装及确认，否则不能开始大面

积施工。

石材安装前，应按照招标人要求完成样板墙、地的安装，

样板墙、地安装完成并得到招标人和建筑石的认可后方可大

31

面积开始施工；同时，我司将按照招标人要求提交三块样品

作为色差控制板。三块样品的颜色深浅不一，一块作为颜色

基准，另两块作为最深颜色和最浅颜色的限制样品。

石材应在工厂完成钻孔、开槽、倒角磨边、六面防护等

工作。

石材保护液应选择渗透性，应具有良好的抗水、抗油、

抗污渍、易于清理等性能，并具有良好的透气性，不影响石

材的自然外观的氟素类石材保护液，应选用进口一流品牌的

高档次石材保护液，并经招标人认可后方可。

1.1.2控制石材色差方案

(1)选择有实力的供货商，并经招标人认可后方可采

用；

(2)在确定石材样板时，应选择几块不同程度的锈石，

以确定锈石色差控制的范围；

(3)石材荒料宜选择同一矿口矿层，荒料开采后，材

料部验收时以矿山进行检验，并与提供的样品核对色泽，检

查有否石胆，色线等缺陷，经检验合格后方可进厂；

(4)专门的色差纠正方案，保证所有石材色泽均匀统

1)选择同一矿口矿层的荒料，荒料进厂前在矿口应进

行编号

32

2)选择中心矿区质量最好，储量最大的矿源，把握好

荒料进厂、堆放、送料上机器加工的的各道工序由专人质检

人员负责验料、发料和编号管理，以免后普通荒料及其它类

似品种混杂。

3)荒料进厂加工成毛坯板后即进行第一次色差筛选工

作将色泽均匀、纹线统一的毛坯板逐一编号，剔除那些色差

明显色线过重和风化裂纹的残次品。

4)加工完荔枝面后，开始第二次色差筛选工作，按样

品颜色进行对照，逐块验收平整度、角度，挑选表面加工均

匀、色泽一致的半成品板材进行切边加工。保证石材无肉眼

可见色差，条纹自然。

5)在成品材装箱时，进行第三次色差筛选工作，按工

程图纸分别试拼，并在每块板边作标识(注明花岗岩规格

等),分别在装箱清单上标出此箱板材属于工程哪个部位的

用材，并在每一箱内放有施工图纸。

(5)安排专人长期驻石材加工场，监督、验收石材的

开采、加工及排版，确保厂家发出的货满足要求。

(6)在现场开始安装前，同样应进行排版，确认无误

后方可开始安装。

(7)锈石应认真做好防护工作，按招标人要求选择石

材防护液。

33

1.1.3成品保护

(1)对某些表面有孔隙的石材要特别注意表面的保护，

避免脏污进入孔隙；否则很难清洁、清除。

(2)石材铺贴进行过程中，须注意对边角部位的石材

特别予以保护，避免碰坏。

(3)地面石材铺贴完成后，应将其表面以PVC薄膜或

夹板严密覆盖。在不能保证人员进出时，必须用夹板保护，

通道处必须使用9MM以上厚度的夹板；墙面石材也应对1.2M

以下范围及走廊、通道等常有人员出入的部位进行保护，以

免石材表面被污染及边角损坏。

(4)石材铺贴完成后，须待其强度达到并有妥善保护

后，才可以上人；且工作人员须脱鞋，或穿软底鞋；人字梯

的支撑脚须以软布包裹。

1.2地面石材技术保障措施

1.2.1地面铺帖前石材护理

地面铺设的石材在施工前进行养护处理是十分重要的，

而且对护理的要求很高!若不进行石材的预护理，势必带来

以下十分常见，但又束手无策，甚至被称为石材“癌症”的

病症，这些病症将严重破坏石材的装饰效果，甚至导致一些

负面效应。

1)水斑

水斑俗称花脸，是在石材表面尤其在石材拼接处出现湿

34

痕常年不干，甚至在高温干燥天气下依然没法消失的现象。

地面铺石一般都采用水泥砂浆的湿法施工，水斑的出现是由

于湿贴中水泥砂浆中含有1%～2%烧碱(NaOH),它对水分吸

附性很强。同时与潮湿空气中的二氧化碳(CO2)接触后形成

苏打(Na2CO3),它可以吸附更多的水分子，而且苏打和水的

结合与温度密切相关，即便高温它也会释放和吸附水分子

(见以下方程式),造成石材背面水泥砂浆终年不干，并形成

了一定强度的水压，当这些吸附水伴随碱从背面渗透至石材

表面便形成了水斑现象。因此水斑一旦出现，便很难清除和

根治，被石材界称为石材“癌症”。水斑形成的反应式如下：

2NaOH+C02→Na2C03+H20

Na2C03+10H20→Na2CO3·10H20

34℃35.4℃

Na2C0310H20Na2C037H20Na2CO3H20

2)白华

我们经常看到有些白色的结晶物从石材的接缝或孔隙

里流出来，这就是白华俗称泛碱。外交部大楼这种现象十分

明显，其主要形成原因是湿贴中水泥砂浆中的碱性成分随水

渗出并与空气中的二氧化碳结合形成白色结晶物。

3)人为污染

地面，尤其广场是人流最多的场所，在使用期间石材务

必接触各种污染，如：粉尘、油脂、各类色素、饮料等，尤

35

其是有机动车经过或游人密集的地方，带来机油或食用油对

石材的污染，这种油污一旦渗入石材必扩散形成无法清洗的

很大油斑。

因此，地面铺石的石材养护一方面必须防止石材底面的

水及碱渗透到石材表面，同时石材正面也需经养护处理，具

有防水、防油、防污等功能，养护并不改变石材光泽和颜色。

鉴于此，我们建议地面铺设的石材最好进行六面养护。

为防止石材底面的水及碱渗透到石材正面，建议甲方采

用超强石材密封剂进行背面的密封养护。超强石材密封剂是

以压克力树脂为基础，能形成一层高光泽、坚韧、透明的防

护膜，并能强化内部结构，不仅能防水，更能耐水压，且耐

碱性极佳，因此能完全阻止水、水性污染对石材的渗透。用

于湿法安装石材的底面处理，能完全抑制石材的水斑不干、

白华、吐黄、锈斑等各种病症的出现。

为使石材正面具有防污、防油、防水性，建议在火烧板

上使用多功能石材养护剂(水性)或(油性),该石材养护剂是

新一代的高科技、绿色、全方位的石材护理剂，它中性、无

味、无毒，能渗入石材4mm～10mm,形成坚固、持久的晶体

层，并不改变石材的颜色，能完全锁住尘埃、水性污染，如

水、咖啡、可乐、酱油、茶水对石材的污染，尤其对油污、

机油污等油性物质有卓越的防护作用，有效抑制石材的水斑

不干、白华、吐黄、生活污染等各种病症的出现。该防污剂

36

保持了石材的透气性，并具有超强的耐化学性、抗紫外线、

耐候性长达10～15年。产品完全环保。主体活性成分是美

国SDA(美国食品医药局)认可的物质。因此硬化后的产品在

接触食物时，不会对人体有害。若施工是花岗岩光板，则须

保证不损害石材色泽，因此建议在作石材正面养护时采用以

水为介质、中性、无味、无毒的水性养护剂。该防污剂具有

优良的耐化学性、抗紫外线、抗老化性，并保持了石材的透

气性。

水及碱往往也会通过石材的侧面渗到石材的表面，因此

石材侧面的防护也是有必要的。侧面养护建议采用超强石材

密封剂或者是渗透系列作密封或渗透处理。

通过以上六面防护，广场铺石的石材能有效防止各种病

症的出现，假如只作正面养护只能有效防污、防油，不能从

根本制止水斑及白华的出现，假如只作底面和侧面的养护则

不能达到石材防污、保新的效果。

当然，养护工艺也是相当重要的，至少有以下几点值得

注意：

首先，石材清洗后必须充分干燥，才能进行养护处理。

关于这方面有过深刻的教训，某个十分知名的广场，由于没

有充分干燥后就进行了养护处理，结果导致效果不如人意，

甚至引起了人们对石材养护必要性的怀疑。

其次，在石材背面养护处理时，必须考虑石材铺贴的牢

37

度，尽管超强石材密封剂并不影响石材与水泥的粘接强度，

但是，我们还是建议施工方最好在施工中作界面处理，例如

通过在石材密封剂在未完全干之前，立即均匀撒上薄薄一层

细黄砂，以增加界面的粗糙度，有利于石材与水泥砂浆充分

接触，等养护剂完全干后，将浮砂去除后就可以施工。

再次，施工的量要十分注意，量太多反而会影响石材表

面的外观，如加深颜色，留下刷痕，增加成本等等，而量太

少又达不到养护的效果和要求。

因此在大面积施工以前最好进行小面积的试验，经充分

论证后再进行。

第四，要提醒的是，渗透性石材养护剂，尤其是水性石

材养护剂只有渗入石材经过反应后才能体现出防水及防护

特性，必须有个时间过程，因此在施工后24小时内，最好

不要接触雨水，以免影响养护效果。

最后，要强调的是，石材养护并不能代表一劳永逸，石

材与其它物体一样，从生到死是一种必然，石材养护只能有

效预防石材病症的出现，延长石材的使用和装饰寿命。

1.2.2质量保证技术措施

质量隐患原因分析预防技术措施

砼垫层清理不干净或施工操作时严格按照操

浇水湿润不够，刷素作规程进行，基层必须

板面与基层

水泥浆不均匀或完成清理必须干净，找平层

空鼓

时间较长，过度风干砂浆用干硬性的，做到

造成找平层成为隔离随铺随刷高分子益胶泥

38

层，石材未浸润等原结合层，板块铺装前必

因须润湿

要严格按施工程序进行

铺砌时操作者未拉通

尽端出现大拉通线并及时检查缝隙

线或者板块之间的缝

小头是否顺直，可以避免出

隙控制不一致造成

现大小头

石材铺贴前必须进行挑

石材本身有厚薄、宽

选，凡是翘曲、拱背、

窄、窜角、翘曲等缺

接缝高低不宽窄不方正等全部调

陷，预先未挑选；房

平、缝隙宽出，随时用水平尺检查；

间内水平标高线不统

窄不匀室内的水平控制线要进

一，铺贴时未拉通线

行复查，符合设计要求

等

的标高

铺贴工艺顺序不当，注意过门口处石材铺贴

过门口处板

找平或结合层不平质量和铺贴时间，保证

活动

整，密实等与大面石材连续铺贴

安装踢脚线时必须拉通

踢脚线出墙结合层或基层不均匀

线，控制墙面抹灰等饰

厚度不一致牢固，面层未对齐等。

面的平整度、方正

1.2.3成品保护措施

1)保存措施：石材不得雨淋、水泡、长期日晒。一般

采取板块立放，光面相对。板块的背面应支垫松木条，板块

下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮，施工现场应设

立专门的库房保管；

2)运输保护措施：运输石材板块、水泥砂浆时，应采

取保护成品措施防止碰撞已做完的墙面门口等，在铺设地面

时防止用水浸泡，污染其他墙面、地面；

39

3)试拼石材注意事项：试拼应在地面平整的房间或操

作场地进行，施工人员宜穿干净软底鞋；

4)铺贴石材要求：施工人员做到随铺随揩净，同时要

求施工人员检查、调整石材过程中要空格软底鞋操作，找平

层砂浆的抗压要求不得低于1.2MPA,结合层高分子益胶泥要

求材料质量有保证，配料合理。

1.3金属吊顶工程

本工程吊顶大量采用金属吊顶，主要包括贴实木皮金属

条板吊顶、金属格栅吊顶、金属板粉末喷涂吊顶、铝型材造

型吊顶等。

1.3.1吊顶安装质量保证措施

1.设立以技术负责人为首的金属吊顶安装质量保证小

组

组成人员包括：技术员、材料员、质检员、保管员、工

长、木工工长、班组长

选用工人中技术能力最强的队伍进行安装。

3.严格实行三检制、例会制

4.严格控制每道程序，把好材料安装关。

5.材料的搬运与码放措施：

(1)从库房到施工现场装卸车的搬运：

搬运过程一定要轻拿轻放，600×600方板，每人每次一

箱。

40

(2)材料的存放与保管措施：

A.包装箱一起存放；

B.注意防潮；

C.龙骨应严格按照原包装形式码放，避免零散堆放；

D.方板应将板面垂直于地面码放；

E.各种材料的码放注意受力均衡；

F.各种材料的使用应尽量做到随用随取，避免长时间

在施工现场长时间存放。

6.施工前准备措施：

在吊顶施工前熟悉设计方案及施工图，详细掌握排板方

式、龙骨排布方式及特殊节点的处理，并熟知各部分区域所

选用的各种板规格类型及尺寸。

7.加大设备投入力度，吊顶安装中的主要工具及机具：

常用的工具有：钢锯、线锤、水平尺、墨斗、扳手、凿

子、托线板、卷尺、改锥、电锤、手枪钻、铆钉钻、曲线剪、

电动圆盘锯等。

8.确保安吊顶装质量的步骤及注意事项：