2024商铺租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的照明、供水、供电等设施。4.2甲方应保证对商铺的产权及使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求履行或赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。3.核实商铺的实际情况，包括面积、位置、设施等，确保与合同描述相符。4.明确租赁用途，确保所从事的经营活动符合当地法律法规。5.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金。6.了解违约责任，确保在违约情况下知道如何承担责任或追责。7.明确争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何解决。8.确保合同由双方代表签字并加盖公章，以证明合同的有效性。解决办法：1.对合同条款有疑问时，咨询法律专业人士。2.要求对方提供商铺的相关证明文件，如产权证、使用权证等。3.在签订合同前，对商铺进行实地考察，以确认其符合租赁需求。4.如有特殊经营需求，应在合同中明确相关条款，并获得相关部门的许可。6.在合同中明确违约的具体情形和相应的违约责任。7.在合同中指定争议解决的具体机构或法院。8.保留合同副本，并在签字后双方各执一份。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.法律专业人士：指具有法律资格和执业经历的律师或其他法律工作者。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业物业所有者出租商铺给租户。2.商铺租户租赁商业物业的空间进行经营活动。3.双方需要明确租赁条件、期限、租金等事项。4.需要规定双方的权利、义务和违约责任。5.双方希望通过书面合同形式确立租赁关系。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的规则和限制。2.维修责任：明确哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险要求：乙方是否需要购买特定的保险，如责任保险。4.变更条款：如何处理合同变更，包括租金调整、租期延长等。5.提前终止合同：在合同期限内，如何处理提前终止租赁的情况。6.营业时间：乙方经营的营业时间是否受限，若有，具体限制条件。7.广告和宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告和宣传。8.转租条款：乙方是否允许转租商铺，若有，需遵守的规则。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体布局和面积分配。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。4.租金支付记录：记录租金支付的凭证和