2024双方租房合同书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确，以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法是，双方应提供有效的身份证明和地址证明文件，并在合同中明确填写。2.租赁房屋的合法性：甲方应确保出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法是，甲方应在合同中承诺房屋的合法性，并承担因房屋不合法导致的法律责任。3.租金支付和押金退还：乙方应按时支付租金，否则可能面临滞纳金处罚。租赁期满后，甲方应按照合同约定退还剩余押金。解决办法是，双方应在合同中明确租金支付日期和押金退还程序，并约定滞纳金的具体计算方式。4.房屋维修和损坏赔偿：甲方负责维修出租房屋及附属设施，但乙方需合理使用并爱护公共设施，如有损坏应按市价赔偿。解决办法是，合同中应明确甲乙双方的维修责任和赔偿原则，以及损坏赔偿的具体处理流程。5.合同变更和解除：甲乙双方在合同期内如有提前解除或变更合同的需求，应书面协议并签字确认。解决办法是，双方可通过协商达成一致，并按照合同约定的程序进行合同变更或解除。6.违约责任：如甲乙双方违约，应承担违约责任，并可能需要支付赔偿金。解决办法是，双方应在合同中明确违约责任和赔偿标准，以及违约处理的程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定的权利义务关系的协议。9.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维修和保养的责任。10.赔偿责任：指因一方过错导致对方损失时，过错方应承担的赔偿责任。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、商业办公等。3.租赁房屋内包含家具、电器等附属设施。4.租赁双方需明确各自的权利和义务。补充条款：1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，例如房屋保险、人身安全保险等。4.房屋空置：甲方房屋空置期间的费用承担及处理。5.合同续约：租赁期满后，双方是否有意续约，以及续约的相关条款。6.房屋转租：乙方是否可以转租房屋给第三