2024商场出租合同范本(标准版)

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁面积1.2乙方仅对该物业的租赁面积享有使用权，不包括物业共用部位和共用设施设备。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金应在合同生效后的五个工作日内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用租赁面积，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责对物业共用部位和共用设施设备进行维修与保养，保证物业的安全与正常使用。5.2乙方负责对其租赁面积进行日常维护与保养，确保租赁面积的安全与正常使用。第六条保险乙方应于租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于__________元。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。解决办法：要求提供有效的营业执照或身份证件，并进行核实。2.明确租赁物业的面积、位置和用途，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的面积、位置和用途，并由双方确认。3.租金及支付方式的约定应明确，避免租金支付出现混乱。解决办法：明确租金金额、支付方式和期限，并在合同中约定滞纳金的比例。4.注意保险条款，确保租赁期间物业得到有效保障。解决办法：要求乙方提供物业保险单，并核实保险金额是否符合合同约定。5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免随意变更或解除合同。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任应在合同中明确，以便在发生违约时追究责任。解决办法：在合同中约定违约金的比例，以及损失赔偿的计算方式。7.注意合同的签订地和争议解决方式，以便在发生争议时有所依据。解决办法：在合同中明确签订地和争议解决方式，如友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房地产权利，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁面积：指乙方租赁的物业实际使用的面积。4.租赁期限：指乙方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用和占用物业。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.保险：指乙方为租赁物业购买的保险，以保障物业在租赁期间的安全。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商场、购物中心等商业物业的出租。2.办公室、写字间的租赁。3.仓库、厂房等工业物业的出租。4.其他需要租赁物业的场景。补充条款：1.物业交付：明确物业交付的时间、条件和标准。2.装修限制：规定乙方在租赁面积内的装修要求和限制。3.转租条款：明确乙方是否可以转租物业，以及转租的条件和限制。4.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修和保养方面的责任。5.保险条款：要求乙方购买保险，并明确保险的类型和金额。6.合同终止：规定合同终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜。7.法律适用：明确本合同适用的法律和法规。附件列表：1.租赁物业的