2024商业门面租赁合同标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/区的_______（商业门面地址）的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市/县/区的_______（商业门面地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁的房屋用途为_______（具体用途），必须符合国家和地方的相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，并确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的_______%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照和其他相关证件，核实主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和用途，并可附上房屋照片或附件一作为参考。3.租金及押金数额要明确，避免日后因金额不一致而产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付方式和时间。4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或逾期续约等纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件和逾期续约的处理方式。5.明确双方的权利和义务，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋维护、保养、变更解除合同等方面的规定。6.明确争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在合同中约定发生争议时友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于赔偿房屋及附属设施的损坏或作为租金的预付款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业门面租赁：适用于甲方拥有商业门面房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用的情况。2.办公场所租赁：适用于甲方拥有办公场所所有权，并愿意将其出租给乙方作为办公用途的情况。3.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺所有权，并愿意将其出租给乙方作为经营商铺的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定和合同约定的装修要求。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。4.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，以保障自身利益。5.特殊事件处理：如遇不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同，双方应协商解决。附件列表：1.附件一：租赁房屋具体情况描述，包括房屋地址、面积