2024个人房屋担保合同

合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（担保人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保甲方履行还款义务，乙方愿意提供房屋担保，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、期限及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.甲方应按约定的还款方式及还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。3.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.甲方借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于违法活动。第二条房屋担保1.乙方将其名下位于________________的房屋（房产证号码：________________）提供给甲方作为借款的担保。2.该房屋的权属必须清晰，无任何争议和纠纷，符合国家法律法规及政策规定。3.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置该房屋，用以偿还借款本金及利息。第三条还款方式及还款期限1.甲方应按双方约定的还款方式及还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。2.还款方式为：________________。3.还款期限为：________________。4.利息计算方式为：________________。第四条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。3.如因国家法律法规及政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第五条违约责任1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置担保房屋，用以偿还借款本金及利息。2.如乙方未按约定提供担保房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件，如身份证、营业执照等。2.房屋担保需符合国家法律法规及政策规定，不得涉及违法活动。解决办法：了解国家相关法律法规，确保借款用途合法合规。3.合同条款应明确双方的权利、义务和责任，避免模糊不清。解决办法：详细描述合同条款，明确还款方式、期限、利息计算等。4.确保合同签订过程中，双方意思表示真实、自愿，无强迫或误导。解决办法：在合同中加入“甲乙双方声明，本合同系真实、自愿签订，无强迫或误导”的条款。5.合同履行过程中，注意保管好相关证据，以备不时之需。解决办法：保存好借款合同、还款凭证、转账记录等证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向出借人借款的个人或单位。解释：借款人应是具备完全民事行为能力的自然人或者经过合法注册并合法经营的单位。2.出借人：指借出资金的个人或单位。解释：出借人应是具备完全民事行为能力的自然人或者经过合法注册并合法经营的单位。3.担保人：指为借款人提供担保的个人或单位。解释：担保人应是具备完全民事行为能力的自然人或者经过合法注册并合法经营的单位。4.借款金额：指借款人向出借人借款的总额。解释：借款金额应以货币形式表达，并明确币种和数额。5.借款期限：指借款人应按约定还清借款本息的期限。解释：借款期限应以具体的天数或月份表达，自借款发放之日起计算。6.还款方式：指借款人向出借人偿还借款本息的方式。解释：还款方式可以包括等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。7.利息：指借款人按照约定支付给出借人的借款使用费。解释：利息的计算方式、利率和总额应在本金和期限的基础上，根据约定的利率进行计算。8.房屋担保：指担保人将其名下的房屋提供给出借人作为借款的担保。解释：房屋担保应符合国家法律法规及政策规定，房屋的权属必须清晰，无任何争议和纠纷。应用场合：1.个人向个人借款，并由第三方提供房屋担保的情况。2.企业向个人借款，并由第三方提供房屋担保的情况。3.个人向企业借款，并由第三方提供房屋担保的情况。4.企业向企业借款，并由第三方提供房屋担保的情况。补充条款：1.房屋担保价值的评估和确认：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对担保房屋进行评估，以确保担保价值的真实性和准确性。2.房屋担保的登记和备案：双方应按照相关法律法规的规定，将房屋担保事项登记备案，以确保担保的效力。3.房屋担保的处置：明确在借款人未按约定履行还款义务时，出借人如何处置担保房屋的具体流程和规定。4.违约责任的具体规定：对于借款人和担保人的违约行为，明确具体的违约责任和法律后果。附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.借款人身份证明文件：身份证、护