2024米兰家居商场租赁合同（精讲）

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁的物业仅为上述地址的房产，不包括甲方拥有的其他物业。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。若乙方需续租，双方另行协商租金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁期间的人身及财产安全。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方正常使用的条件，确保水、电、暖等设施正常运行。5.2甲方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和完好。5.3甲方有权按照合同约定收回租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款。在签订合同之前，应确保您已经充分理解了所有的条款和条件，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。2.确认房产信息无误。确保所有关于租赁物业的描述，如地址、面积、结构等都是准确无误的。3.明确双方的权利和义务。了解并明确甲方作为出租方和乙方作为承租方的各自权利和义务，包括但不限于物业的使用、维护和保养等。4.注意合同的生效和终止条件。了解合同何时生效、何时终止，以及终止后的相关手续和责任。5.保留合同副本。确保您有一份合同副本，以便日后参考和证明。解决办法：1.对于不理解或不清楚的条款，应及时与对方沟通，要求解释清楚，直到没有疑问为止。2.可以寻求专业法律人士的帮助，对合同进行审核，确保合同的条款对您有利，且没有不公平或损害您权益的内容。3.在签订合同之前，亲自或委托专业人员对租赁物业进行实地考察，确认物业的实际情况与合同描述相符。4.如果在租赁期间发生争议，应尝试友好协商解决，如果协商不成，可以依法采取仲裁或诉讼的方式来解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。7.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务物业而向业主或租户收取的费用。8.精讲：指对合同条款进行详细解释和说明，以便双方更好地理解合同内容。应用场合：1.米兰家居商场租赁合同适用于米兰家居商场作为出租方，与承租方之间就商场内商铺或办公空间的租赁事宜。2.本合同适用于租赁期限内的商铺或办公空间使用和管理。3.本合同适用于租赁双方对于租赁物业的权利、义务、租金支付、违约责任等方面的约定。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保租赁期间内的消防安全。2.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。3.装修条款：乙方在进行商铺或办公空间装修时，应符合国家相关法律法规，并提前向甲方申请。4.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。5.维修责任条款：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施设备等。2.附件二：租赁物业平面图，标明租赁区域的具体位置和范围。3.附件三：租金支付明细表，详细列出租金支付的时间、金额等信息。4.附