2024民间房屋借款合同协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：贷款方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________借款方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供房屋借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1贷款方同意向借款方提供借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款方同意按本合同约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自借款金额实际转入借款方账户之日起计算。2.2借款方如需要延长借款期限，应提前__________个工作日向贷款方提出申请，并经贷款方同意。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款方如逾期还款，贷款方有权加收滞纳金，滞纳金利率为借款利率的__________%。第四条还款方式4.1借款方应按本合同约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（此处插入还款计划表格，表格内容为：期数、还款日期、应还本金、应还利息、实际还款金额、剩余本金等信息）第五条担保措施5.1借款方自愿以其名下的房屋作为借款的抵押物，为借款提供担保。5.2贷款方有权在借款方逾期还款时，依法优先受偿借款本金及利息。第六条违约责任6.1借款方如逾期还款，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿贷款方造成的损失。6.2贷款方未按约定提供借款，应承担违约责任，向借款方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方还清全部借款本金及利息日止。7.2本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：__________年__________月__________日借款方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方均为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织。解决办法：在合同签订前，验证双方的身份证件和相关资质文件。2.借款金额、利率、期限等关键条款应当明确无误，避免模糊不清。解决办法：详细填写合同中的借款金额、利率、期限等关键信息，并由双方确认。3.确保合同中的还款计划合理，且符合双方的实际情况。解决办法：在制定还款计划时，充分考虑借款方的还款能力和资金需求。4.抵押物应当合法有效，且权利清晰。解决办法：对抵押物进行尽职调查，确保其不存在法律纠纷或权属不清的问题。5.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，避免合同无效或部分无效。解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同内容符合相关法律法规。6.合同一方发生变更时应及时通知另一方，并按照约定办理相关手续。解决办法：设立明确的变更通知程序，并在合同中约定变更所需的条件和手续。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。解释：民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。解释：法人包括企业法人和非企业法人。3.借款利率：指借款方按照一定比例支付给贷款方的费用，用于补偿贷款方的资金成本和风险。解释：借款利率通常分为年利率、月利率等，按照合同约定计算。4.抵押物：指借款方为担保债务，提供给贷款方占有、使用或者处分的财产。解释：抵押物可以是房地产、动产等，用以保证借款的偿还。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。解释：违约金用于补偿因违约行为导致的损失。6.滞纳金：指借款方逾期还款时，应支付给贷款方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。解释：滞纳金通常按照约定的利率计算，用于激励借款方按时还款。应用场合：1.个人之间的房屋借款。2.企业之间的房屋借款。3.个人对企业或企业对个人的房屋借款。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。2.抵押物保险：借款方应按照贷款方的要求，为抵押物办理财产保险，并将贷款方作为第一受益人。3.借款用途：借款方应保证借款用于合同约定的用途，不得挪作他用。4.合同变更：合同一方如发生变更，应立即通知另一方，并按照约定的程序办理合同变更手续。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼