鲁班奖现场复查要点及打分

鲁班奖现场复查要点及打分目录TOC\o"1-1"\h\u14268第一节地基与基础与主体结构工程 129271第二节屋面与装饰装修工程 810294第三节安装工程 3319574第四节复查组应关注的重大使用功能项 76第一节地基与基础与主体结构工程中国建设工程鲁班奖（国家优质工程奖）房屋建筑地基基础与主体结构工程实体质量复查评价表工程名称序号评价项目评价内容评价部位及评价结果应得分实得分1地基基础主体结构100分地下防水混凝土裂缝控制102混凝土墙、梁、板、柱结构施工质量及温度、材料收缩变形153变形缝、抗震缝的设置104吊顶内结构质量、裂缝渗漏，防火封堵及龙骨构造（顶层必查）105避难层、转换层、设备层、设备间结构质量106砌体工程和砌体与其他结构连接裂缝控制107钢结构构件，安装节点及螺栓连接、焊接、焊缝、表面涂层、防火涂料等加工安装质量。108钢结构（网桁架屋盖）支座、锚栓安装轴线、标高偏差、挠度变形（含使用期温度等变形）控制。79压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量310沉降观测及观测点设置511室内外回填土、室外台阶踏步及散水沉降裂缝控制。512主体结构与车道等附属工程连接施工质量。5小计100专家签字填表日期注该表满分100分（按工程实际得分率），在综合评价表1里，该打分表的权重为0.26.（一）地基与基础、混凝土结构工程1、相关规范及质量要求。按照地下防水规范GB50208-2011，有如下要求：防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件等设置和构造必须符合设计要求。防水混凝土结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应准确。防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,且不得贯通。5.2.3变形缝中埋式止水带设置位置应准确,其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。5.3.4采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。5.8.3孔口的人员出入口高出地面不应小于500mm，汽车出入口设置排水明沟时，其高出地面宜为150mm，并应采取防雨措施。7.2.12隧道、坑道排水系统必须通畅。按照混凝土验收规范GB50204-2015有如下条款要求：4.2.3后浇带处的模板及支架应独立设置。关于混凝土裂缝。混凝土收缩变形主要是：“塑性收缩”——是水泥水化反应，出现泌水和水份急剧蒸发引起早期失水收缩。它都是发生在混凝土终凝前，即塑性阶段故称塑性收缩。它的量级很大可达1%，它都是以塑性阶段表面失水开裂来显现的。“干缩”——是指混凝土干燥环境中产生的收缩现象，最大的收缩是发生在第一次干燥之后。这就是我们为什么要对混凝土结构进行湿润养护的原因。对于后浇带等采用“UE”系列微膨剂来防止收缩变形时一定要保证湿润养护，否则非但没有微膨作用反而会引起更大的收缩变形。（二）砌体工程1、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝；2、砌体水平缝的砂浆饱满度不得小于80%；3、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；4、转砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；5、转砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，水平灰缝厚度应在10mm±2mm；6、采用混凝土小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位，用不低于C20的混凝土浇筑底墙；7、小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm；8、小砌块砌体水平灰缝内的钢筋居中至于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上，砌体外露砂浆厚度不应小于15mm；9、设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施；10、填充墙砌体砌筑前，块材应提前浇水湿润；11、砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔1天，再进行上部墙体施工；12、加气混凝土砌块，砌体的水平及竖向灰缝厚度分别为15mm和20mm；13、采用原浆勾缝者，必须随砌随勾；14、轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气凝土砌块的产品龄期不应小于28d,强度应达到3.5MPa。（三）钢结构工程根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001有如下条文应关注：12.3.4 钢网架结构总拼完成后及屋面工程完成后应分别测量其挠度值，且所测的挠度值不应超过相应设计值的1.15倍。（鲁班奖工程宜控制不超过1.0倍）。14.2.2 涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求。14.3.3 薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料涂层的厚度,80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。2、主体结构主要关注部位：转换层、转换梁、设备层、避难层等构造是否符合规范要求，是否有影响结构安全和使用功能的裂缝，判定是有害裂缝，还是无害裂缝，是否渗水。变形缝、抗震缝的构造是否合理。建筑物主体结构全高垂直度偏差应控制在远小于H≤300m，H/30000+20mm；H＞300m，H/1000且≤80mm。3、复查重点部位、要点地下室部分：应沿地下室外墙内圈走一遍，重点检查施工缝、后浇带、穿墙管道、消防水池墙面、地下室出室外消防通道防火卷帘、地下室人防区域、地下室车库坡道与地面连接处有无裂缝、渗漏、返潮痕迹，防雨倒灌措施等，地下室顶板图纸设计部分是否做了节能保温，螺栓孔、预埋铁件有无锈蚀现象。地下室底、顶板有无裂缝和渗漏水痕迹，混凝土接缝质量，有无露筋等。地下室所有机房、设备间等应查，包括人防、通风井、车道与主体结构连接处是否存缺陷。室外一圈，看墙体、结构件是否存在变形及裂缝，沉降观测点、防雷测试点构造合理性，散水裂缝，残疾人坡道、台阶构造等。变形缝、抗震缝、伸缩缝必查，是否存在变形、构造是否合理，有无裂缝。避难层、结构转换层、设备层、设备间的结构质量，顶面、地面、墙体粉刷质量。吊顶内结构质量、裂缝渗漏、防水封堵、龙骨构造、防腐防火处理等，顶层必查,其它随机不少于10%抽查。砌体与其它结构交接处是否存在裂缝，主要看屋面电梯机房、水箱间、楼梯间，管道井、电井随机复查；钢结构构件，成型尺寸，安装节点质量，焊接、栓接、铆接施工质量，防腐、防火涂料施工质量应检查；钢结构悬挑构件端部、大跨构件跨中的挠度，支座变形、位移情况，关注钢结构使用阶段变形。其它钢结构构件质量情况，如钢平台、钢梯、压型钢板、钢栏杆等。4、表3-1打分要点表所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处0.5分的标准扣除。表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的50%得分。地下室混凝土结构、上部混凝土结构，因温度、材料收缩变形，出现裂缝，发现5处以上此项应为“0”分，5处以下每处扣2分。出现砌体工程变形裂缝存在10处以上此项应为“0”分，10处及以下每处扣1分。伸缩缝、沉降缝、抗震缝构造不规范，存在张口、拼接开裂等每一处扣1分。“地基基础主体结构”项，钢结构构件（网桁架屋盖）支座锚栓产生位移（含施工偏差和使用期温度等变形）±5mm以内位移不扣分，超过±30mm此项应为“0”分，在两者之间按差值扣分。钢结构构件安装，标高产生偏差、挠度变形（包括使用期变形）超标，每一处扣除1分。主体结构与车道等附属工程连接处变形过大、排水沟构造不规范，每一处扣除1分。第二节屋面与装饰装修工程表3-2-1屋面与装饰装修工程实体质量评价表序号评价项目评价内容评价部位及评价结果应得分实得分1屋面工程（30分）屋面（突出屋面结构）策划及排布情况、排水组织、防水构造、防水效果，保护层效果，变形缝、女儿墙压顶栏板处理。12122金属、挂瓦等屋面安装，虹吸雨水口、天沟、天窗防排水等构造措施及效果。553爬梯、栏杆等安全措施。554细部（雨水口、排气孔、滴水线、雨罩、泛水、过桥、上人孔、台阶构造等）。88（一）屋面工程1、相关规范及质量要求。根据《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）有如下条文应关注：3.0.6屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。3.0.12屋面防水工程完工后,应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验,不得有渗漏和积水现象。7.2.7瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时,应按设计要求采取固定加强措施。4.1.3屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%，檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。4.3.1隔气层基层应平整、干净、干燥，设置在结构层与保温层之间，隔气层应选用气密性、水密性好的材料。4.4.1 块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间应设置隔离层。可采用塑料膜、土工布、卷材等。根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：8.2.2屋面玻璃或雨篷玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃,其胶片厚度不应小于0.76mm。2、复查重点部位、要点应重点关注屋面整体布局，天沟、块材、设备的总体排布,排水、泛水、保护层效果、台阶、分格缝、爬梯、栏杆、雨水口、滴水线、过桥、排气孔等细部构造。查验电梯机房、水箱间等设备用房的细部构造。如墙体是否有裂缝，防水、排水、台阶、雨篷、设备基构造等是否规范和细致，大、小屋面的一致性。排水口构造的合理性和排水通达性（是否积水），虹吸雨水口的有效性问题，排水坡度和收水面积是否超标。《屋面工程技术规范》要求，水落管直径不应小于100mm，其最大汇水面积宜小于200平米。铝镁锰板、衬板的接头及变形缝处防水构造处理情况。应关注大型金属屋面抗风揭构造，应做抗风揭试验、掛瓦的牢固性检测。屋面隔离层构造应关注，宜用土工布、卷材。保护层与女儿墙和山墙之间,应预留宽度为30mm的缝隙。屋面爬梯距地应不小于2.0m。屋面通气管出口4m以内有门窗时,通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。通气管应高出屋面2.0m，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋面机房雨篷应设置并符合规范要求,应做有组织排水。积雪区应设置融雪装置。序号序号评价项目评价内容评价部位及评价结果应得分实得分5室外装饰装修工程（20分）外墙面排布、平整度与垂直度、阴阳角的方正。556外墙面的色差、空鼓、变形、渗漏、开裂控制。447细部（分格缝、变形缝、滴水、胶缝、嵌缝、不同材料的分色等）处理。558幕墙与主体结构连接等安装质量。339幕墙层间防火封修等防火构造。33（二）外墙装饰工程一、幕墙工程1、相关规范及质量要求。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003有如下条文应关注。4.4.4人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容易受到撞击的部位,其玻璃幕墙应采用安全玻璃;对使用中容易受到撞击的部位，尚应设置明显的警示标志。8.1.3点支承玻璃幕墙：玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm，且应采用硅酮建筑密封胶嵌缝。9.1.4除全玻幕墙外，不应在现场打注硅酮结构密封胶。玻璃幕墙的防火封堵构造系统，在正常使用条件下，应具有伸缩变形能力、密封性、耐久性；在遇火状态下，应在规定的耐火时限内，不发生开裂、脱落，保持相对稳定性。玻璃幕墙防火封堵构造系统的填充料及其保护性面层材料，应采用耐火极限符合设计要求的不燃烧材料或难燃材料。无窗坎墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.0小时、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙或防火玻璃裙墙。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm,并应填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。当建筑要求防火分区间设置通透隔断时，可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计要求。同一幕墙玻璃单元，不宜跨越建筑物的两个防火分区。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018有如下条文应关注：11.1.12 幕墙与主体结构连接的各种预埋件,其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。楼层外缘无实体墙的玻璃部位应设置防撞设施。上海市规范《建筑幕墙工程技术规范》DGJ08-56-2012第4.3.5条规定，具备以下条件之一者可不设护栏：在护栏高度处设有幕墙横梁，该部位的横梁及立柱已经抗冲击计算，满足可能发生的撞击。冲击力标准值为1.2kN，应计入冲击系数1.50、荷载分项系数1.40。可不与风荷载及地震作用力相组合。中空玻璃的内片采用钢化玻璃，单块玻璃面积不大于3.0m2，钢化玻璃厚度不小于8mm。中空玻璃的内片采用夹层玻璃，单块玻璃面积不大于4.0m2，夹层玻璃厚度不小于12.76mm。单块玻璃面积大于4.0m2，中空玻璃的内片采用夹层玻璃，夹层玻璃厚度经计算确定，且应不小于12.76mm，冲击力标准值为1.5kN，荷载作用于玻璃板块中央，应计入冲击系数1.50、荷载分项系数1.40，且应与风荷载、地震作用力相组合，符合承载能力极限状态的规定。（地方标准可参考）二、其它外墙饰面工程根据装饰装修工程规范GB50210-2018,有以下条文要求：4.1.7外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,应将墙上的施工孔洞堵塞密实,并对基层进行处理。4.1.9当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。4.1.11外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。4.2.9有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度和深度应满足设计要求,且均不应小于10mm。10.1.8饰面砖工程的防震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。10.3.4外墙饰面砖粘贴应牢固。应有足够的粘结强度,防止外墙饰面砖脱落危及人身安全。3、现场查验重点幕墙框架与主体结构连接情况，防撞击设施构造情况；防火封堵构造（防火密封胶）两个防火分区处幕墙构造情况，无窗槛墙处防火裙墙构造情况。防雷构造、应有幕墙框架与防雷装置接地电阻测量检查，女儿墙处连接点应明露；检验幕墙防火节点，重点看幕墙框架与楼板、隔墙、柱、楼梯间隔断处构造，搁置防火材料的镀锌钢板厚度应大于1.5mm,防火材料在玻璃面处应装饰覆盖；玻璃、铝板、石材等块材排布情况；色差、分格缝、胶缝等细部处理情况。4、查看部位室外查看一圈,建筑物大角，抗震缝、伸缩缝、沉降缝,雨篷,空中连廊,挑檐等部位应看到。查看外墙排布、平整度与垂直度、阴阳角方正的情况，相关细部处理情况。外墙面的色差、空鼓、变形、渗漏、开裂的情况。5、表3-2-1打分要点表中所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处0.5分的标准扣除。表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的50%得分。（一）屋面工程屋面保护层、泛水、女儿墙压顶栏板、屋面机房等墙面存在裂缝每处扣1分。屋面伸缩缝、沉降缝、抗震缝构造不合理,影响使用功能每一处扣1分。（二）外墙装饰、幕墙工程外墙伸缩缝、沉降缝、抗震缝构造不合理,影响使用功能每一处扣1分。序号评价项目序号评价项目评价内容评价部位及评价结果应得分实得分1.墙面的排布、块料挂（贴）牢固性及色差；2.墙面10墙面平整度、阴阳角方正、顺直、分色；3.块料饰面缝44宽控制、嵌缝质量、以及不同材料交界面等。11天棚与吊顶1.块材排布、墙顶阴角处理、裂缝控制等；2.吊顶末端设施排布，吊筋、龙骨构造、平整度及变形。441.地面排布、分隔缝设置、高差、色差、缝宽、直线12室内地面度、镶边、踢脚线；2.整体地面平整度，空鼓、开裂控制。663.石材打磨、泛碱、色差控制。33装饰1.外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔及限位安全措装修施、窗台坡度、坡向、高度及周边打胶；2.内门窗工程位置、开启方向、下缝、五金安装；3.防火门开启13（50门窗工程方向及向序；4.门窗的严密性、牢固性等，及与周围界1010分）面的细部处理；5.卫生间等涉水房间门下防潮处理。1.墙面与地面交界处、管道穿墙、穿楼板处、变形缝处、卷帘门等不同颜色、不同材料、不同专业的分14细部2.88的协调性。注：墙面、天棚吊顶、地面复查部位：顶层、标准层、车库、设备用房、楼梯间、地下室等。（一）墙面、天棚与吊顶工程、1、相关规范及质量要求根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018有如下条文应关注：7.1.12重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。4.4.4 各层抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘贴牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。4.4.6 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求,宽度与深度应均匀,表面应平整光滑，棱角应整齐。7.1.11吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。吊杆长度大于1500mm时,应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆或型钢支架。7.1.14 吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于2500mm时,应设有钢结构转换层。7.2.1 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。吊杆和龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆和龙骨应经过表面防腐处理;木龙骨应进行防腐、防火处理。石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上。7.2.7面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子和检修口等设备设施的位置应合理、美观,与面板的交接吻合、严密。8.3.4木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理应符合设计要求。（二）地面工程1、相关规范及质量要求依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010有如下条文应关注。3.0.5厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。3.0.18厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；4.9.3有防水要求的建筑地面工程，找平层铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。4.10.11厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于C20。房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边,高度不应小于200mm,宽同墙厚,混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。4.10.13防水隔离层严禁渗漏，排水坡向应正确、排水通畅。5.2.10楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大于5mm。踏步面层应做防滑处理,齿角应整齐,防滑条应顺直、牢固。6.3.7 大理石、花岗石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理。6.6.2 塑料板面层的水泥类基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其它杂质,不应有麻面、起砂、裂缝等缺陷。6.6.10塑料板面层与下一层的粘结应牢固,不翘边、不脱胶、无溢胶。6.7.4 活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层（或面层）上,基层表面应平整、光洁、不起灰。铺设地毯的地面面层应坚实、平整、洁净、干燥，无凹坑、麻面、起砂、裂缝,并不得有油污、钉头及其它凸出物。地毯衬垫应满铺平整,地毯拼缝处不得露衬底。6.9.9 地毯表面应平服,拼缝处应粘贴牢固、严密平整、图案吻合。与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻的木、竹面层的连接处应做防水（防潮）处理。木、竹面层铺设在水泥类基层上,其基层表面应坚硬、平整、洁净、不起砂,表面含水率不应大于8%。实木、竹地板面层铺设时,相邻板材接头位置应错开不小于300mm的距离;与柱、墙之间应留8~12mm的空隙。采用实木制作的踢脚线,背面应抽槽并做防腐处理。根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：9.1.2 地板玻璃必须采用夹层玻璃,点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃必须进行均质处理。（三）门窗工程1、相关规范及质量要求。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018有如下要求:建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。推拉门窗扇必须牢固,必须安装防脱落装置。6.2.4 木门窗框的安装应牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定的数量、位置和固定方法应符合设计要求。6.2.10 木门窗与墙体间的缝隙应填嵌饱满。严寒和寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014有如下条文应关注：疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。建筑内的疏散门应符合下列规定：1民用建筑的疏散门,应采用向疏散方向开启的平开门,不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。6.5.1防火门的设置应符合下列规定：1设置在建筑变形缝附近时,防火门应设置在楼层较多的一侧,并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。2、复查部位和要点。墙面、吊顶工程复查顶层、标准层、车库、设备用房、楼梯间、地下室等，随机复查10%以上房间、走道、电梯厅、变形缝等点位，并关注下列点：墙面装饰的排布、分格、分色、块料挂（贴）牢固性及色差控制；块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、不同材料交接面处理情况、有无交叉污染。墙面平整度、阴阳角方正、线条顺直、分色清晰；变形缝构造是否满足设计及规范要求。墙面与地面交接处，管道穿墙、楼板、变形缝处的处理。各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、卫生器具、地漏、检查口等布置的协调性、整齐美观性、接缝严密性。医院建筑（尤其儿童医院）墙面、墙地交接处所有阳角应是圆弧角。整体面层吊顶、块料吊顶、格栅吊顶安装是否牢固，是否按规范要求设置转换层和反支撑。整体面层吊顶是否有收缩裂缝，与墙面连接处、拼接处的变形防裂措施是否到位，表面涂料涂刷是否均匀细腻。石膏板、硅钙板、金属板等块料吊顶排布是否合理，有无下挠度变形。应注意湿度大的地方尽量不用虫咬石膏板、硅钙板，医院等规格尺寸较大的金属吊顶厚度要满足设计要求，必要时应加背勒加强，提高抗变性能力。格栅吊顶应固定牢固，对缝整齐，吊顶内处理效果好。石膏板吊顶防裂控制措施。为了防止吊顶面板在接缝处开裂，应特别注意要加强龙骨的整体刚度，只有龙骨变形小才能保证面板不开裂。对于大面积、大空间的吊顶应设置专门的钢框架来固定龙骨，保证龙骨刚度。对于大面积吊顶不仅是按规定设置吊杆，同时还要设置顶撑。在吊点处形成“一顶一拉”来保证吊点处不变形。同时做到以下几点：板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。装饰板的长边（即仓封边）应沿纵向龙骨铺设。固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600㎜。钉距以150㎜～170㎜为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的钉子应除去。并在间隔50㎜处补钉一枚。安装装饰板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。装饰板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多点同时作业。螺钉的深度应略如纸面板为宜，钉眼应除锈，并用石膏、腻子抹平。检查龙骨刚度是否得到加强，办法是在龙骨施工完成后、上面板之前进行隐蔽验收，即用木方对龙骨敲击，如果敲击声一致，则龙骨顶撑到位。反之则顶撑不到位，应加强。地面工程地面块料排布、分格缝设置、错台高差、色差、缝宽、直线度、镶边、踢脚线等的控制。块料安装成粘贴牢固性。整体地面平整度,空鼓、开裂控制，整体观感效果。变形缝构造是否满足设计及规范要求。石材二次打磨、泛碱、色差控制，石材六面防污处理应到位。厕浴间、开水间等有水房间门口应有高差,并满足设计要求。医院建筑地、墙交接处应做成圆弧角,R值按设计要求。尤其是手术室的要求要满足设计要求。门窗工程复查10%以上的门窗。外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔、限位安全措施;内门窗位置、开启方向、下缝宽度、五金安装，有无翘曲变形现象；防火门开启方向及向序，石材装饰面消火栓门的开启角度；门窗的严密性、牢固性等,与周围界面的细部处理；卫生间等涉水房间门框下部防潮处理。医院建筑病房楼平开窗应有限位，开启角度按设计要求。门上五金配件品牌、材质、大小配套应保持一致，杜绝混用。铰链、门锁、闭门器、拉手、插销安装方式及位置必须保持一致。所有小五金必须使用螺丝固定安装，严禁用钉子代替。铰链安装上中下三个，上下铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1/10，中间铰链偏上1/3处，铰链安装应“框三扇二”。（8)门下缝的宽度应控制在4～8mm。3、表3-2-2打分表打分要点表中所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处0.5分的标准扣除。（1） 表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的50%得分。（2） 表中“地面”项,如存在石材二次或同一部位存在30%面积的泛碱现象,此项得分为“0”分,低于30%面积按差值扣分。（3） 墙面、天棚、地面伸缩缝、沉降缝、抗震缝构造不合理,影响使用功能每一处扣1分。表3-2-3 屋面与装饰装修工程实体质量评价表序号评价项目评价内容评价部位及评价结果应得分实得分1.楼梯栏杆高度、间距、牢固性（含超宽楼梯栏杆的设置）；15楼梯间踏步高度、宽度、防滑、滴水、挡水、踢脚；楼梯净宽、净高；444.玻璃栏板的构造及安全措施。室内装饰1.有排水要求地面排水坡度及防水效果；装修管井、电井及2.墙、顶、地面、设备基础及管根精细程度及防火封16工程设备房堵。55（50分）厨卫间、阳台1.块材排布，末端设施与装饰面层的协调性；17等涉水房间2.排水坡度、洗手盆、地漏、支架等处细部控制；443.通风及防水、防滑效果。18无障碍设施出入口、卫生间等部位无障碍设施。22室内1.楼梯栏杆高度、间距、牢固性（含超宽楼梯栏杆装饰的设置）；15装修楼梯间2.踏步高度、宽度、防滑、滴水、挡水、踢脚；44工程（50楼梯净宽、净高；玻璃栏板的构造及安全措施。分）1、复查依据。《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019、《建筑设计防火规范》GB50016-2014。2、相关规范及质量要求根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文应关注：供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，按每股人流宽为0.55＋（0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。0~0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。当梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段净宽度，并不得小于1.2m。每个梯段的踏步级数不应少于3级,且不应超过18级。梯段平台上部及下部通道的净高不应小于2m，梯段高度净高不应小于2.2m；梯段净高为自踏步前缘（0.30m范围内）至上方突出物下缘的垂直高度。6.8.9托儿所、幼儿园、中小学及他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.2m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室内外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受现行《建筑结构荷载规范》GB50009规定的水平荷载；当临空高度在24m以下时,栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑临空高度超过24m时，其栏杆高度应不小于1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。栏杆高度应从所在楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,当底面有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起算栏杆。公共场所栏杆离地面0.1m高度范围内不宜留空。住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；另外，还有如下设计要求：扶手高度、宽度。扶手高度指从踏面前沿到扶手顶面的垂直距离。一般为0.9m，不大于1.2m。儿童使用高度0.6m。靠梯井平直段大于0.5m时，高度不低于1.0m，中小学设成人与儿童两道扶手。楼梯踏步。住宅楼梯踏步宽度≥0.26m,高度≤0.175；公共建筑宽度≥0.28m,高度≤0.16m。幼儿园、小学踏步宽度≥0.26m,高度≤.15。根据建筑用玻璃技术规范JGJ113-2015有如下条文要求：室内栏板用玻璃应符合下列规定：设有立柱和扶手，栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中,栏板玻璃应使用相应最大使用面积所对应厚度的钢化夹层玻璃。且公称厚度不得小于6.38mm的夹层玻璃。栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统,其栏板玻璃应符合下列规定：1）当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度不大于5m时，应使用公称厚度不小于16.76mm（8mm+0,76+8mm)钢化夹层玻璃。2）当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得采用此类护栏系统。安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,应采取保护措施。根据易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位,可采取在视线高度设置醒目标志或设置护栏等防撞措施。碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的,应采用可靠护栏。3、复查重点部位楼梯间应随复查楼层进行复查，并沿复查楼层上下步行扩大复查范围，下地下室、避难层、设备层、转换层楼梯间、出屋面楼梯间均应查到。4、复查要点板块地面排布合理、应沿梯井中心对称布置，无小于1/3板块。对缝整齐，接缝平整；整体地面颜色均应，无裂缝，地面均无空鼓、开裂、色差。踢脚线出墙厚度一致，滴水线顺直交圈，边界清晰无污染，阴阳角顺直，防滑措施到位；楼梯踏步、楼梯平台、梯段和踏步高宽尺寸及偏差控制情况。楼梯间相关尺寸是否高满足设计及规范要求，栏杆、扶手安装牢固无晃动，玻璃栏板构造的合规性；花岗岩地面是否有打磨、防腐涂刷不到位和色差现象；楼梯间墙面是否有温度收缩裂缝,墙面平整度、阴阳角顺直度是否满足规范要求；涂料腻子墙面是否均匀、美观。16管井、电井及设备房有排水要求地面排水坡度及防水效果；墙、顶、地面、设备基础及管根精细程度及防火封堵。551、复查依据。《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2010、《建筑内部装饰装修设计防火规范》GB50222-2017。2、相关规范及质量要求根据《建筑内部装饰装修设计防火规范》GB50222-2017有如下条文应关注：消防水泵房、机械加压送风排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、发电机房、储油间、通风空调机房等，其内部所有装修均应采用A级装修材料。消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文：管道井、烟道和通风道应用非燃烧体材料制作,且应分别独立设置,不得共用。管道井的设置应符合下列规定：在安全、防火和卫生等方面有互有影响的管线不应敷设在同一管道井内。管道井的断面尺寸应满足管道安装、检修所需空间的要求。当井内设置壁装设备时,井壁应满足承重、安装要求。管道井壁、检修门、管井开洞的封堵做法等应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014的有关规定。管道井宜在每层临公共区域的一侧设检修门,检修门门槛或井内楼地面宜高出本层楼地面,且不应小于0.1m。电气管线使用的管道井不宜与厕所、卫生间、盥洗室和浴室等经常积水的潮湿场所贴邻设置。弱电管线与强电管线宜分别设置管道井。设有电气设备的管道井,其内部环境应保证设备正常运行。进风道、排风道和烟道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于进风、排风、排烟（气）通畅,防止产生阻滞、涡流、窜烟、漏气和倒灌等现象。其他地面及防水要求同《建筑地面工程施工质量验收规范》3、复查重点部位设备层、管道夹层必查。专业机房应按类别全部应复查到，专业机房包括：配电房、冷冻机房、生活及消防泵房、中水机房、热力站、风机房、发电机房、燃气机房、电梯机房、水箱间、消防控制室等。管井、电井和楼层设备间按复查楼层随机复查。4、复查要点有防水要求的设备间、管道井排水坡度和防水效果，地漏设置合理，排水顺畅无积水、渗漏、返潮等现象；有防火要求的配电室、发电机房、电井间等防火封堵规范、严密，配电室电缆沟内粉刷平整，线角顺直清晰，箅子铺贴平整稳固；有隔音要求的消防泵房、燃气机房等墙面、顶棚吸音墙面地沟内干燥、无反潮；（4)设备房内设备基础、安装排布与土建做法协调。板块墙面、地面、顶棚等排布合理，墙面平整，拼缝严密；穿墙、顶洞口、管根封堵严密；门与墙面紧贴严密；支架、管道根部涂料无污染。管井电井内管道排列整齐；设备房排水沟或导流槽固定牢固、坡度明显、边缘清晰、顺直；护墩形式美观协调，居中对称，成排成行，分色清晰；管道井非设计要求不应吊顶,井内穿楼板、穿墙应防火封堵。水管井应设地漏等排水设施,电井应设照明。设备间、管井间、电井间是复查的重点，是体现施工水平的重要部位，应达到与其它部位质量均衡一致。17厨卫间、阳台等涉水房间17厨卫间、阳台等涉水房间块材排布，末端设施与装饰面层的协调性；排水坡度、洗手盆、地漏、支架等处细部控制；通风及防水、防滑效果。441、相关规范及质量要求根据地面工程施工质量验收规范GB50209-2010有如下条文要求：3.0.5厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。3.0.18...厕浴间、厨房和有排水或其他液体要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。4.10.11厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于C20;房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边,高度不应小于200mm,宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。4.10.3防水层严禁渗漏,排水的坡向应正确、排水通畅。根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文：6.6.31厕所、卫生间、盥洗室和浴室的平面设计应合理布置卫生洁具及其使用空间,管道布置应相对集中、隐蔽。有无障碍要求的卫生间应满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。6.6.6在交通客运站、医院、大中型商店、博览建筑、公园等公共场所应设置母婴室,办公楼等工作场所的建筑物内宜设置母婴室。2、质量要求卫生间整体排布。卫生间墙、地、顶整体排布合理，对缝整齐，无小于1/3的板块。地砖铺贴。地砖选择合理，防滑功能良好，坡度坡向正确设计无要求时排水坡度为1-3%，坡度直线长度不大于3m；地漏位置合理，大面积厕浴间每一个分区设一个地漏。卫生器具与地砖、墙砖居中或对缝安装。卫生间门防潮防腐做法合理，无起皮发霉现象。打胶宽度一致，表面平顺。3、复查重点部位厨卫间、阳台等应随复查楼层进行复查，地下室、避难层、设备层、顶层等卫生间、盥洗室应复查。4、复查要点块材排布,未端设施与装饰面层的协调性；卫生间通风、防水、地砖防滑效果；多水房间与其相邻走廊、房间地面的高差是否符合设计；有无渗漏、返潮、发霉等现象，相邻房间墙面是否有返潮现象；卫生间地漏位置是否合理、设置是否影响使用；打开吊顶检查是否有渗漏痕迹。18无障碍设施出入口、卫生间等部位无障碍设施。221、复查依据。设计图纸和《无障碍设计规范》GB50763-2012。2、相关规范及质量要求规范要求无障碍设施应符合设计要求，设计应根据工程功能、等级等设计无障碍设施。无障碍设施是一个系统的问题，应保证持续、连通、顺畅。一般情况下，各类建筑工程无障碍设施应该包括：无障碍出入口、坡道、通道、门、电梯、扶手、厕所、洗手台、客房等。根据《无障碍设计规范》GB50763-2012有如下条文：3.5.3无障碍门应开启灵活，门下地面高差不大于15mm,门把手距地0.9m,距地350mm内有防护门板和便于观察的玻璃，门内外具有不小于1.5m的轮椅回转距离。3.7.2应有一部无障碍电梯。电梯内呼叫按钮（高度为0.90m~1.10m）、门洞的净宽（不小于900mm）、抵达音响、盲文按钮，扶手（850mm~900mm），镜面效果（正面高900mm处至顶部）等功能齐全使用良好。扶手坚固易于抓握。无障碍厕所应符合下列规定：女厕所应至少有1个蹲位和洗手盆，男厕所还应有1个小便斗。应方便乘轮椅者进入和进行回转，回转直径不小于1.50m;面积不应小于4.0m2;门应方便开启，净宽不应小于800mm；地面应防滑、无积水现象；无障碍厕位应有标识。居住建筑的无障碍设计应符合下列规定:1设置电梯的居住建筑应至少设置1处无障碍出入口，通过无障碍通道直达电梯厅;未设置电梯的低层和多层居住建筑，当设置无障碍住房及宿舍时，应设置无障碍出入口;2设置电梯的居住建筑，每居住单元至少应设置1部能直达户门层的无障碍电梯。居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房。8.1.4公共建筑内设有电梯时,至少应设置1部无障碍电梯。8.2.1公共建筑（政府、企事业办公建筑、科研、社区办公建筑及其他办公建筑）应进行无障碍设计。其他办公建筑的无障碍设施应符合下列规定：建筑物至少应有1处为无障碍出入口，且宜位于主要出入口处；男、女公共厕所至少各有1处(入口、通道回转直径不小于1.5m,通行净宽不应小于800mm,设置抓手等）；多功能厅、报告厅等至少应设置1个轮椅坐席。9.6.1信息与标识的无障碍设计应符合下列规定:主要出人口、元障碍通道、停车位、建筑出人口、厕所等无障碍设施的位置，应设置无障碍标志。质量要求无障碍设施应功能完善、标识醒目、通行方便、使用功能良好。3、复查重点。根据设计图纸复查无障碍设施是否符合设计要求；无障碍出入口、坡道、扶手、台阶等设置的完整性和规范性。无障碍标识是否到位。4、检查部位。室外坡道、残疾人电梯、门的设置、卫生间等。5、3-2-3打分要点表中所列各评价项，出现一般性、质量通病类的问题可按每处0.5分的标准扣除。表中所列各评价项，涉及对安全有影响的项目，如违反规范中一般性条文要求应扣除相应项目的50%得分。玻璃栏杆构造存在缺陷,每一处扣除1分。其他相应部位存在问题的扣分同相关部位的扣分。第三节安装工程给排水及采暖工程复查要点解析（主笔：车群转，尹振宗）依据标准给排水、采暖、自动喷水灭火施工图设计文件工程所在地方给排水及供暖、消防等有关的技术规范、规程《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2015《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《虹吸式屋面雨水排水系统技术规程》CECS183-2015《建筑给水超薄壁不锈钢塑料复合管管道工程技术规程》CECS135：2002《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151：2019《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》CECS168：2004《抗震支吊架安装及验收规程》CECS420：2015《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974－2014；《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2017；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－2017；《气体灭火系统设计规范》GB50370-2017；《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007；《消防安全标志第1部分标志》GB13495.1一2015；主要检查部位屋面、顶层、标准层、首层、设备转换层、地下室；卫生间、管道井、吊顶、给水泵房、锅炉房等部位。给排水及采暖工程实体质量表3-3:中国建设工程鲁班奖（国家优质工程奖）给排水及采暖工程实体质量复查要点项次及分值汇总表序号评价内容复查要点（项次）评价结果应得分实得分1设备及连接管道12252管道、支吊架16253卫生器具及采暖设施10204消防设施及消防组件18205防腐、保温及标识410说明该表满分100分（按工程实际得分率折算），本表权重为0.06。检测部位：屋面、顶层、转换层、标准层、首层、地下室、管井、设备用房。给排水及采暖工程实体质量复查及打分要点复查要点（一）设备及连接管道表3-3给排水及采暖工程实体质量复查评价表序号评价内容评价结果应得分实得分1设备及连接管道1、设备的空间布置、固定，减隔震、基础设置、水平限位及运行、噪声；2、动力设备两端的异径管、软连接（可挠性接头）3、阀门、仪器仪表的排布、安装、量程；4、设备、管道有组织排水。251*、水泵房内给水设备等应布局合理、位置规范，安装、运行可靠安全；管线空间走向合理、排列有序、层次分明，生产管理、安装、操作检修方便。设备排列整齐，成行成线，同型号设备及附属部件的位置、高度等应一致。说明：设备机房设备管线多，尤其是冷冻机房、消防泵房更加交错复杂，设备整体布局、管线空间布置等综合反映了项目机电安装整体策划、过程控制、质量特色、亮点等工程质量的整体水平。这里强调的是“同型号的设备”在安装时的要求，不同型号的设备不应强求一致。2*、设备基础的坐标、标高、平整度、几何尺寸应满足设备安装要求，基础表面应光滑、平整,并宜有坡向四周的坡度。多组相同设备基础纵向顺直，标高、间距一致。说明：基础表面宜有坡向四周的坡度是指水泵房，坡度大小以基础中心区域不积水为原则。3*、设备机房地面应设置有组织排水，排水沟槽的过水面积应与泄水管（试水阀）放水流量相适应。说明：水泵房等有组织排水沟尤其是设备周边的排水槽截面积很小，与泄水管径不相匹配，当然除将排水沟槽做大以外，可以在排水管口出增加快速接口，检修时用软管引至集水井或主排水沟。4*、设备应安装牢固，运行平稳；动设备的隔振装置应符合设计要求，减震装置齐全有效并有防松动措施。当有发生水平位移的可能时，应在设备基座四周设置限位约束措施。说明：其含义是减震器的安装应规范，不应被混凝土或水泥砂浆掩埋，压缩型橡胶减震器不应被完全压缩而失去减震能力；立式水泵不应采用弹簧减震器。5*、设备外露的旋转部分应有安全防护措施；6*、管道、设备及阀门等之间的连接接口应平整、严密、无渗漏7*、阀门的安装位置应符合设计要求，不应妨碍设备，管道及阀体本身的操作，拆装和检修，成排安装时，同一系统、同一型号的阀门安装高度、手轮方向等应保持一致；保温管道上的阀门手柄严禁朝下安装。8*、装在设备、管道上的压力表,其最大量程(表盘上刻度极限值)应与设备的工作压力相适应。压力表位置、方向、直径应便于观察；压力表组应配套齐全，压力表与缓冲表弯之间应安装可排气、冲洗的专用三通旋塞阀；三通旋塞阀的排气孔应避开操作人员正面方向。说明：1）当压力表安装在水泵附属管道上或其他有冲击压力的管道上时才必须在表前安装表弯管、微孔缓冲水囊、压力缓冲器等缓冲装置。当压力表前一旦安装了表弯管，在弯管与压力表之间必须安装可排气、冲洗的专用旋塞阀。2）对于压力表的量程，不同的系统所涉及的规范有不同的要求，所以应根据系统的不同，选用符合规范要求量程的压力表。9*、气压给水或气压罐稳压等压力容器应设置安全阀、爆破片等安全附件，安全阀必须垂直安装，且安装位置应便于检修；安全阀的泄压口应引至排水沟或集水井等安全地点。10、锅炉安全附件应齐全有效、输送燃烧介质的管道应安装规范、标识齐全、正确。11*、水泵等动设备与其吸入、排出管的连接处，应设置柔性软接头，吸入管变径时，应为顶平下偏心，出水管侧应同心。12、消防水池（箱）的溢流管、泄水管；生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流管；开水器、热水器排水；医疗灭菌消毒设备的排水；蒸发式冷却器、空调设备冷凝水的排水；贮存食品或饮料的冷藏库房的地面排水和冷风机溶霜水盘的排水等应采用间接排水的方式，溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，不得与排水管直接连接，其端部出口应设置防动物、昆虫进入的防护装置。注意：（1）防虫网宜采用不锈钢等防腐蚀材料制作；（2）防虫网网格尺寸宜为14-18目。（二）管道及支吊架序号评价内容评价结果应得分实得分2管道、支吊架1、管道的排布、间距、垂直度、坡度，安装的整体牢固性（整体刚度）；2、支吊架的制作、安装；防晃、滑动、固定、承重及综合支架的设置。3、管道连接（接口）的严密性，检查口、清扫口、UPVC管的阻火圈伸缩节等管道附件的设置，跨越变形缝处的补偿装置；4、套管设置及封堵，出屋面通气管的高度及根部处理。2513*、室内各类管道应统一布局、统筹排列，管线安装顺直、固定牢固，有坡度要求的管道，其坡向、坡度应符合设计或规范要求。14、螺纹连接管道接口的外露螺纹长度应符合规范要求，接口处的麻丝、生料带（填料）应清理干净、防腐到位，明露管道螺纹接口应涂刷面漆。15、管道焊缝应成形美观、焊口均匀、圆滑，无焊瘤、飞溅物、夹渣、气孔、弧坑等缺陷。不锈钢管焊缝表面应进行酸洗、钝化处理；铜管焊缝表面热影响区应用明矾水清洗后涂清漆保护。说明：不锈钢材料焊接后，其焊缝及其周围的热影响区的表面会颜色发黑、锈蚀。所以焊接后应对烧蚀层进行酸洗，清洗干净后并应进行钝化处理，以保证不锈钢具有良好的外观和耐久性。16*、配水干管（立管）与配水管（水平管）连接，应采用沟槽式管件，不应采用机械三通。17、不锈钢水箱与碳钢底座、不锈钢管、铜管采与碳钢金属管卡或吊架之间应采取防电化学腐蚀的措施。塑料管道与铁制刚性支、吊架间应设置柔性隔垫。说明：（1）在不锈钢表面覆盖各种保护层（如UPVC管、橡胶隔垫、薄不锈钢片），把被保护不锈钢与碳钢支架隔开，是防止不锈钢腐蚀的有效方法。（2）在不锈钢表面涂上一层非金属涂层或者金属涂层。18*、管道穿越墙体或楼板处应设钢套管，钢套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面20mm～50mm，套管与管道间间隙均匀，管道应居中布置。当穿越防火分区时，套管孔隙处应用不燃材料进行防火封堵，且端面光滑。当管道根部采用装饰圈（防火隔板）时，应用不燃或阻燃材料制作，形式及颜色宜与建筑墙面装饰效果相协调。19*、各种管道的检查口、清扫口位置应符合规范规定，高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。20*、管道穿过结构伸缩缝、沉降缝处应设置金属柔性短管，金属柔性短管长度宜为150mm-300mm，并应满足结构变形的要求；在管道或保温层外表面上、下部留有不小于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。21*、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：管线按结构弧度或角度测量后排布，要求弧度、角度一致，当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距。管道水平上下并行时，弯管部分的曲率圆心点应重叠。22*、支架、吊架、托架（含设备基础）的构造型式正确、受力合理、设置规范，间距均匀、固定牢固，无明显扭曲，与管道接触紧密。管道与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，支、吊架与管道焊缝的距离应大于100mm。23、支、吊架切割、钻孔应采用机械方式，不得采用气割、电焊。螺栓钻孔应该与螺栓大小一致，U型管卡应与管道外径相匹配；角钢或槽钢内侧不得朝上，槽口朝向、角钢倒角弧度应一致。说明：本条为创优要求，反映支吊架制作的精细化以及不同专业、不同承包商工程质量的一致性和均衡性。24、沟槽式连接横管吊架（托架）应设置在接头（刚性接头、挠性接头、支管接头）两侧和三通、四通、弯头、异径管等管件上下游连接接头的两侧，吊架、托架与接头的净间距不宜小于150mm和大于300mm。25*、设有补偿器的管道应设置固定支架和导向支架，其形式和位置应符合设计要求；26*、需要设防的室内给水、热水以及消防管道管径大于等于DN65的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，应按规范和设计要求设置抗震支承。刚性管道（金属管道）侧向抗震支吊架间距不得超过12米，纵向抗震支吊架间距不得超过24米；柔性管道（非金属管道）侧向抗震支吊架间距不得超过6米，纵向抗震支吊架间距不得超过12米。27、排水通气管出屋面高度及位置应符合设计及规范要求，形式美观、安装牢固，并应根据防雷要求设置防雷装置。28*、室外及地下水泵房等潮湿场所的落地式支架根部宜设置防水墩台，其形式与高度应与整体环境相协调。（三）卫生器具及采暖设施序号评价内容评价结果应得分实得分3卫生器具及采暖设施1、卫生器具排布及安装，部件连接严密性；2、地漏位置、水封；3、散热器、集、分水器设置及安装。2029*、卫生间整体布置应布局合理、使用方便，同时应与装饰配合，做好卫生器具与墙地砖的整体排布。力求“居中、对称、成线、一致”。30*、卫生器具及附件应齐全，安装高度、位置应符合规范的规定，且应端正、牢固、功能可靠；公共场所的卫生间内的卫生器具宜采用感应式水嘴（冲洗阀）或延时自闭式水嘴（冲洗阀）等限流节水装置。31*、同一房间内，安装两个以上的同类型卫生器具，应使用同型号、规格的器具与组件，安装高度和间距应保持一致。32、地漏应设置在易溅水的器具附近、墙体阴角处及地面最低处，应保证排水顺畅。设置位置应与地面材料排版相结合，居中、对称整体美观。33、带水封的地漏水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械活瓣替代水封；严禁采用钟式结构地漏（强条）。说明：上述规定GB50016-20194.3.11款为强条，复查时应重点核查工程所用地漏的种类及水封深度。严禁采用钟罩式地漏是设计规范的规定，不小于50mm水封深度是设计规范和施工质量验收规范共同的规定。34*、洗面盆、拖布池等附墙安装时应设置独立支架，应平稳牢固，与支架接触紧密、平稳，位置、标高、坡度、管径符合要求。台下洗面盆不得粘接在洗面台面板上；嵌缝胶均匀顺直，粘结牢固。卫生器具的排水口与排水管连接牢靠、封闭严密、无渗漏、无堵塞。35*、供暖系统补偿器的型号、补偿热伸长量及安装位置应符合设计要求；36、散热器外表面应刷非金属性涂料；涂层应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。37*、幼儿园、老年人和特殊功能要求的建筑的散热器必须暗装或加防护罩。38、分水器的总进水管与集水器的总出水管之间，应设置旁通管，旁通管上设置阀门。旁通管的连接位置应在总进水管的始端(阀门之前)和总出水管的末端(阀门之后)之间，保证对供暖管路系统冲洗时水不流进加热管。分水器、集水器上均应设置手动或自动排气阀。说明：本条主要是精装修住宅楼住户地暖分集水器集中处施工质量要求。（四）消防设施及消防组件序号评价内容评价结果应得分实得分4消防设施及消防组件1、消火栓箱箱门开启方向、角度；栓口高度，箱内配件；2、室外消火栓及水泵接合器设置；3、喷头安装、排布；报警阀组、警铃、末端试水装置的设置；4、消防水炮、气体灭火设置。2039*、消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。室外露天场所明装消火栓箱宜采用不锈钢等耐腐蚀、抗老化材质的箱体。屋顶应在便于操作和防冻的位置附近设置一个装有压力表的试验用消火栓（箱）。40、消火栓箱安装应平正牢固、整洁无污染，栓口位置、距地面高度应符合规范要求，栓口不应在门轴侧，按钮宜与栓口同侧。箱体内消防组配件齐全，摆放整齐，箱体与管根封堵精细。41*、消火栓箱门开启度应不小于120°。当室内消火栓因美观要求采用装饰性箱门时，箱门应易于开启并设置明显的永久性标志。说明：（1）出于建筑装饰装修整体效果的需要，消火栓箱门多采用与墙面装饰材料相同材料制作，但应采用不燃材料制作尤其是宾馆走道；（2）许多石材箱门很重，箱门上的拉手、拉环或弹簧式隐蔽拉手等应牢固可靠，且门轴处开启应灵活。42*、消火栓水泵接合器、自动喷淋灭火水泵接合器应设置在便于消防车通行的人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池15～40m为宜。接合器不得设置在行车通道内或停车场内，墙壁式接合器不得设在璃幕墙下方。43*、墙壁式接合器高度距地面宜为0.7m，距墙面上的门窗等孔洞净距离不小于2.0m。地下式水泵接合器进水接口与井盖底面距离不应大于0.4m，不小于井盖半径。井内应设有集水坑和排水措施。44*、消防水泵接合器应设置类别、区域永久性的标识；地下式消防水泵接合器应采用铸有“消防水泵接合器”标志的铸铁井盖，并在附近设置指示其位置的箭头和类别、区域（楼栋号）永久性固定标识。45、室外消火栓的位置应符合设计要求，寒冷地区的室外消火栓管道应采取有效的防冷措施。46*、报警阀组宜设在安全及易于操作的地点，报警阀距地面的高度宜为m。设置报警阀组的部位应设有排水设施。47*、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用热镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不宜大于20m；安装后的水力警铃启动时，警铃声强度应不小于70dB。多个警铃应标高一致、排列整齐，并应设置明显标志。48*、每个报警阀组控制的最不利点洒水喷头处应设末端试水装置，末端试水装置的出水，应采取孔口出流的方式排入排水管道；其他防火分区、楼层均应设直径为25mm的试水阀。末端试水装置与试水阀的安装位置应便于检查、试验，距地面的高度宜为1.5m，并配有相应排水能力的排水设施。末端试水装置和试水阀应有标识，并应采取不被他用的措施。说明：（1）水经孔口流出的水力现象称为孔口出流，主要为观察水样、水量等消防水试水情况；（2）末端试水装置是一个由压力表组、末端孔口、阀门组组成的一套装置，注意应在末端试水管路压力表组前安装一阀门，以方便压力表等附件检修、校验；（3）不被他用的措施在公共场所尤其重要，一种是在阀门上设置锁止装置，有的是把手柄拆除，但要保管好。49、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不宜小于300mm。50*、喷洒头的型号、规格应符合设计要求，应成排成线、高度及方向一致；喷洒头的布置应与装饰相协调，安装位置距顶棚、水平障碍物的间距必须符合规范的规定，不得因装饰装修而影响喷洒效果。51*、闭式喷洒头严禁附加任何装饰涂层或被装饰涂层污染；52、当梁、通风管、排管、线槽宽度大于1.2m时，应在其腹面下部增设喷洒头，并固定牢靠。支、吊架距喷洒头间距不应小于300mm，未端喷头应设防晃支架，与喷头间距在300～750mm之间。53*、智能消防水炮法兰连接处的管网必须增加防晃支架，固定牢固，防晃支架在短路管上的固定点距离消防水炮上的法兰不能大于200mm；水炮应垂直安装，接管应采用法兰连接，水炮安装法兰对接面应水平；火焰探测器万向支架固定应安装在水炮同侧不大于2米范围内；水炮、火焰探测器周围不得有任何障碍物遮挡，以免影响水炮旋转及喷水，同时保护区域内任何位置都要能看见探测器的探测面。54、室内消防炮的布置数量不应少于两门，其布置高度应保证消防炮的射流不受上部建筑构件的影响，并应能使两门水炮的水射流同时到达被保护区域的任一部位。室内系统应采用湿式给水系统，消防炮位处应设置消防水泵起动按钮。55*、灭火剂贮存容器外观不应有缺陷。每个容器应设有耐久性标识，标明贮存容器编号、皮重、容积、灭火剂名称、充装量、充装日期及贮存压力等56、气体灭火系统中*同一防护区系统中相同功能部件的规格应一致（选择阀、喷嘴除外），各灭火剂贮存容器的容积、充装密度或充装压力应一致。存储容器宜涂刷红色油漆，正面应标明设计规定的灭火剂名称和贮存容器的编号*在灭火剂贮存容器上或容器阀上，应设安全泄压装置和压力表。其泄压装置的泄压方向不应朝向操作面。低压二氧化碳灭火系统的安全阀应通过专用的泄压管接到室外。容器阀、选择阀、单向阀、喷嘴等系统组件无碰撞变形及其他机械性损伤，外露非机械加工表面保护涂层完好，组件所有外露接口均设有防护堵、盖，且封闭良好，接口螺纹和法兰密封面无损伤。在明显部位应设有耐久性标识，要求内容清晰，设置牢固。储存装置上压力计、液位计、称重显示装置的安装位置应便于人员观察和操作。*同一系统各部件应固定牢固、连接可靠，部件安装位置正确，整体布局合理，便于操作、检查和维修。（五）防腐、保温及标识序号评价内容评价结果应得分实得分5防腐、保温及标识1、设备、管道、支吊架防腐、面漆质量；2、设备、管道保温质量；3、标识的正确及完整性。1057、管道防腐漆涂刷前基层处理规范，防腐漆涂刷应均匀、牢固、面漆光亮且无刷痕、流坠、透底等缺陷。58、支、吊架应制作规范、防腐到位无锈蚀；明装支吊架应涂刷面漆，油漆漆层应完整、色泽光亮、厚薄均匀、无流淌、漏刷现象。油漆颜色宜与管道及周边环境相协调。59、管道的金属保温外壳制作应规范、精细，要扣严密，管道转弯处的金属外壳应按管径大小分节制作并采用咬口连接，不得采用45°角接。60、各种管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井内），标识的颜色、间距等应符合设计要求或规范的规定。无设计要求时，生活给水管道绿色，消防管道红色或涂红色环圈标志，排水管道黑色，煤气管道黄色、中水管道外壁浅绿色。打分要点1、复查要点内所列带*均为主控项目或重要项次，黑体字为强制性条文必须遵守，其余为一般项目。2、各评价项内出现一般性、质量通病类的问题每发现一处起扣分至少0.5分，多处出现同一质量问题时累计扣分，超过5处及以上此项应为“0”分；3、带*条款出打分要点说明外，起扣分至少为1分。4、设备、机组等运行不平稳、噪音太大，每一处扣2分。5、机房、设备间未按设计或规范要求设置无组织排水或非间接排水措施的，每一处扣2分；导流槽、排水沟、集水坑每少一项扣1分；6、设备排列不整齐、减震措施不完善、设备两端异径管设置不合理、阀门仪器仪表排布不整齐等，每一处扣0.5分。7、设备管道接口不严密，出现跑冒滴漏现象，每一处扣2分，如超过5处及以上此项应为“0”分。8、管道穿越防火区域无措施，或跨越变形缝无补偿，每发现一处扣2分；9、管道排列不整齐，管道穿越结构板（墙）等无套管、套管中不居中，每发现一处扣0.5分。10、消防设施、卫生器具等安装不牢固，每发现一处扣2分；消防设施、卫生器具等设置不合理、排布不整齐，每发现一处扣1分。11、阀门、仪器仪表位置安装不合理，操作、观察不便，每一处扣1分。13、采暖管或排水管坡度发生倒坡，每发现一处扣2分。14、支架结构不合理、管道缺少防晃、承重支架、抗震支吊架每发现一处扣2分；管道、阀门缺少支、吊架，每发现一处扣1分；位置不正确，每发现一处扣0.5分。15、排水管清扫口、检查口、PVC管阻火圈、伸缩节设置不合理，每发现一处扣1分。16、通气管位置、高度不满足要求，每一处扣1分，未按设计或规范要求设置防雷保护措施扣2分；17、穿越结构板（墙）等无套管、每发现一处扣1分；套管中管道不居中、管道根部不平整，每发现一处扣0.5分。18、卫生器具未设置水封，地漏无水封，每一处扣2分，重复水封或水封髙度不够、封堵不严密，每一处扣1分；19、散热器、集、分水器设置位置不合理、安装不牢固，每一处扣1分。20、消火栓箱箱门开启方向、角度不合理，每一处扣2分；栓口高度不规范、箱内配件不全，每一处不全扣0.5分；21、室外消火栓、水泵接合器安装位置、距离、高度不规范，每一处扣1分；22、报警阀组、警铃、末端试水装置的设置不合理、无排水措施或未间接排水，每一处扣2分；消防喷头排布不整齐、安装髙度不一致、与吊顶不服粘或少装饰圈每发现一处扣1分。23、消防水炮、气体灭火系统各设备除带*外，每一处扣1分。24、设备、管道、支吊架未防腐处理、面漆漏刷，每一处扣1分；面漆涂刷不光亮、混色；每一处扣0.5分；25、设备、管道漏保温，每一处扣1分；保温不严密、表面不平整，每一处扣1分；26、设备、管道未标识或标识的不正确，每一处扣1分，标识不完整，每一处扣0.5分。3.2通风与空调分部工程复查要点（主笔：车群转，尹振宗）3.2.2依据标准给排水、通风、空调、防排烟施工图设计文件工程所在地方通风与空调、消防等有关的技术规范、规程《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2015《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011《洁净室施工及验收规范》GB50591-2010《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151：2019《抗震支吊架安装及验收规程》CECS420：2015《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2013《民用建筑太阳能空调工程技术规范》GB50787-2012《民用建筑新风系统工程技术规程》CECS439：2016《多联机空调系统工程技术规程》JGJ174-2010《通风管道技术规程》JGJT141-2017《变风量空调系统工程技术规程》JGJ343-2014主要检查部位屋面、顶层、标准层、首层、设备转换层、地下室；管道井、吊顶、冷冻机房、水泵房、空调机房、风机房、锅炉房等部位。通风与空调工程实体质量复查要点及评价打分通风与空调工程实体质量复查要点项次及分值汇总表序号评价内容复查要点（项次）评价结果应得分实得分1设备及连接管道9402风管、管道、支架34303送排风及防排烟设施8204防腐、保温及标识710说明该表满分100分（按工程实际得分率折算），本表权重为0.06。检测部位：屋面、顶层、转换层、标准层、首层、地下室、管井、设备用房。复查要点（一）设备及连接管道表3-3给排水及采暖工程实体质量复查评价表序号评价内容评价结果应得分实得分1设备及连接管道1、设备的空间布置、固定，减隔震、基础设置、水平限位及运行、噪声；2、动力设备两端的异径管、软连接（可挠性接头）3、阀门、仪器仪表的排布、安装、量程；4、设备、管道有组织排水。251*、水泵减振装置的安装应满足设计及产品技术文件的要求;水泵减振板可采用型钢制作或采用钢筋混凝土浇筑。多台水泵成排安装时，应排列整齐。水泵减振装置应安装在水泵减振板下面。减振装置应成对放置。2*、屋面、地下设备用房等机电设备管线应按照设计文件要求，结合空间结构及设备管线性能参数等进行综合布置，宜采用集中布置、靠边布置、避免视线干扰、满足消防要求、整体美化、维修便利等原则，并应与土建专业相协调。3*、冷却塔的安装位置应符合设计要求，进风侧距建筑物应大于1000mm。冷却塔与基础预埋件应连接牢固，连接件应采用热镀锌或不锈钢螺栓，其紧固力应一致，均匀，并应有防松动措施。冷却塔隔振装置设置合理、有效，运行正常平稳，水量分配均匀合理，噪声及飘水符合要求，积水盘应无渗漏。4*、多联机室外制冷剂水平管沿屋面(地面)敷设时，应集中布设在管槽内。管槽宜用奥氏体不锈钢、热镀锌铁皮、彩钢板等制作，采用人字形盖板、槽底应设置排水孔。槽底距屋面(地面)高度不宜小于300mm。5、空调机组与供、回水管的连接应正确，机组下部冷凝水管的水封高度应符合设计或设备技术文件的要求。说明：空调箱基础的高度应按照空调箱技术说明书相关要求设置，应满足水封安装尺寸要求。6*、运行时产生振动的风机、水泵、压缩式制冷机组(热泵机组)、空调机组、空气能量回收装置等设备、设施或运行时不产生振动的室外安装的制冷设备等设备、设施对隔声降噪有较高要求时，应设防振基础，且应在基础四周设限位器固定。7*振动频