食堂档口租赁合同范本

食堂档口租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学食堂管理中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX大学食堂的经营管理权，为提高食堂的服务质量和丰富食堂的餐饮品种，甲方决定将食堂部分档口租赁给具备相应资质和经验的乙方；乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，愿意承租甲方食堂档口，并提供优质餐饮服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租食堂档口给乙方承租事宜，达成以下合同条款：

一、租赁档口位置及面积

1.1甲方同意将XX大学食堂一层编号为XX的档口（以下简称为“租赁档口”）出租给乙方，租赁档口的具体位置和面积详见附件一。

1.2甲方应确保租赁档口符合国家相关法律法规及食品安全标准，具备正常经营所需的设施和条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准详见附件二。租金每半年支付一次，乙方应在每半年到期前一个月内支付给甲方。

3.2甲方应在收到租金后七个工作日内向乙方出具正规发票。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件三。

4.2乙方的权利与义务详见附件四。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体约定详见附件五。

六、不可抗力

6.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2不可抗力事件对合同履行产生影响的具体处理方式详见附件六。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件分别为：附件一、租赁档口位置及面积；附件二、租金标准；附件三、甲方权利与义务；附件四、乙方权利与义务；附件五、违约责任；附件六、不可抗力。

10.签署

甲方（盖章）：XX大学食堂管理中心

乙方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租食堂档口，乙方在租赁期间负责档口的经营管理，提供餐饮服务，满足XX大学师生的餐饮需求。具体内容包括：档口租赁、餐饮服务、经营管理、食品安全与卫生、设施设备维护等。

第二条定义

1.租赁档口：指甲方拥有的位于XX大学食堂一层，编号为XX的档口。

2.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁档口的使用费。

3.租赁期限：指甲方将租赁档口出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

4.食品安全：指甲乙双方应遵守的国家关于食品生产、加工、销售、消费等方面的法律法规。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁档口符合国家相关法律法规及食品安全标准，具备正常经营所需的设施和条件。

（3）甲方负责提供租赁档口的水、电、燃气等基础设施，并确保设施正常运行。

（4）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如续租、退租等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期间内，自主经营管理租赁档口，提供餐饮服务。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保食品安全，接受甲方及相关部门的监督和检查。

（4）乙方负责租赁档口内的设施设备维护，确保设备正常运行。

（5）乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁档口的用途。

（6）租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁档口及设施设备恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

（7）乙方有权在租赁期间内，根据业务发展需要，对租赁档口进行装修、改造，但需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照附件二所列租金标准向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每期租金支付时间为每半年到期前一个月内。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，甲方在收到租金后七个工作日内向乙方出具正规发票。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为叁年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。

3.合同终止或租赁期满后，乙方应在叁十个工作日内将租赁档口及设施设备恢复原状，办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁档口或设施设备，导致乙方无法正常经营，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于叁个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变租赁档口用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

（3）乙方违反合同约定，导致食品安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）租赁期满或合同终止后，乙方未按约定时间将租赁档口及设施设备恢复原状，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。如有损坏，乙方还应照价赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和国家政策调整等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定以下处理方式：

（1）暂时免除受影响方的履行义务，待不可抗力事件结束后继续履行合同。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）双方协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同双方指定的地址，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、解散等情形，无法履行合同义务。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件分别为：附件一、租赁档口位置及面积；附件二、租金标准；附件