上游新闻房屋租赁合同范本

上游新闻房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：重庆上游房地产发展有限公司

地址：重庆市渝中区新华路201号

法定代表人：张华

联系方式：重庆市渝中区新华路201号，邮编400000

2.乙方（承租方）：

名称：重庆下游传媒有限公司

地址：重庆市江北区建新北路8号

法定代表人：李明

联系方式：重庆市江北区建新北路8号，邮编400000

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于重庆市渝中区的一处房产，具备合法出租条件；乙方作为一家集传媒、广告、策划业务于一体的综合性公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁行为的顺利进行。甲方同意将所拥有的房产出租给乙方，乙方同意按约定的价格及条件租赁甲方提供的房产。双方特此明确以下条款，以共同遵守。

本合同所涉及的房产位于重庆市渝中区，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。甲方承诺出租的房产具备合法权属，不存在任何法律纠纷，且符合国家关于租赁房屋的相关规定。

双方权利与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方使用。

2.甲方负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

3.甲方应在合同签订后及时办理房屋租赁登记手续，并承担相关费用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房产进行监督。

1.乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方办公、经营的需要。具体内容包括：甲方提供房产租赁服务，乙方支付租金并按约定用途使用房产。合同范围涵盖房产租赁、维修、保养、租金支付、合同解除等事项。

第二条定义

1.房产：指位于重庆市渝中区，由甲方合法拥有并具备出租条件的建筑物及其附属设施。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁房产的时间段，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.附属设施：指房产所属的停车场、电梯、空调、消防等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

3.甲方有权在合同约定的前提下，对乙方使用房产进行监督。

4.甲方应在合同签订后及时办理房屋租赁登记手续，并承担相关费用。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理房产及附属设施的返还手续。

6.甲方承诺出租的房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产及附属设施的合理使用权。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变房产用途，如有需要，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养服务，确保房产及附属设施的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房产月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每平方米租金为人民币【】元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，除非一方提前【】个月书面通知对方解除合同。

3.关键时间节点：

a.合同签订之日起【】个工作日内，甲方应将房产交付给乙方；

b.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金；

c.租赁期满或合同解除后，乙方应在【】个工作日内将房产及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%；

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

c.甲方未按约定履行房产维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的【】%；

b.乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%；

c.乙方未按约定返还房产及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方在支付违约金、滞纳金的同时，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。如违约方的行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至重庆市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.本合同适用的法律为中华人民共和国法律，解释权归合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，导致无法履行合同的；

c.根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理房产及附属设施的返还、租金结算等相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件一为房产详细资料，包括房产位置、面积、结构等，与本