储备土地临时使用合同范本

储备土地临时使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市土地储备中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮政编码：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮政编码：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方为XX市土地储备中心，负责本市储备土地的收购、储备、管理及临时使用等工作；乙方为XX房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，有意向临时使用甲方储备的土地进行开发项目的前期准备工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方临时使用甲方储备土地事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX市XX区XX地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，且该地块符合国家及地方的土地储备、管理相关法律法规要求。

2.乙方为保证项目开发进度，需临时使用该地块进行项目前期准备工作，包括但不限于地质勘察、规划设计等。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将土地使用权临时授予乙方，乙方在临时使用期间享有土地使用权，并承担相应的义务。

二、合作事项

1.甲方同意将该地块临时提供给乙方使用，使用期限自双方签署合同之日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在临时使用期间，应按照国家及地方相关法律法规，合法使用土地，确保土地资源得到合理利用。

3.双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的各项义务，确保合作顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在储备土地临时使用过程中的权利与义务，规范双方行为，确保合作顺利进行。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依法将储备土地临时提供给乙方使用，以满足乙方进行房地产开发项目前期准备工作的需要。具体内容包括：甲方授权乙方在合同约定的时间内、范围内使用该地块，乙方负责进行项目前期的地质勘察、规划设计等准备工作，并确保土地的合理利用和保护。

第二条定义

1.储备土地：指甲方依法收购、储备、管理的位于XX市XX区XX地块的土地。

2.临时使用：指甲方根据本合同约定，将储备土地在合同期限内提供给乙方使用的行为。

3.项目前期准备工作：包括但不限于地质勘察、规划设计、环境影响评估等与项目开发相关的准备工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的临时使用费。

（2）甲方有权监督乙方在临时使用期间的土地使用情况，确保乙方合法、合规使用土地。

（3）合同到期后，甲方有权收回土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的储备土地符合国家及地方相关法律法规要求，不存在权属争议。

（2）甲方应按合同约定的时间、范围将土地使用权临时授予乙方。

（3）甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的时间内、范围内使用该地块进行项目前期准备工作。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证明文件，以确保土地使用的合法性。

（3）合同到期后，乙方有权按照约定向甲方申请续约。

2.义务：

（1）乙方应按照国家及地方相关法律法规，合法使用土地，确保土地资源得到合理利用。

（2）乙方应按时支付临时使用费，并承担因使用土地所产生的相关税费。

（3）乙方应负责合同期间土地的保护和管理，确保土地不受损坏。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将土地恢复原状，并承担相应的恢复费用。

（5）乙方应遵守甲方对土地使用的要求，配合甲方的监督、检查工作。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合作顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在合同签署后【】个工作日内，向甲方支付临时使用费，支付方式为银行转账。

2.临时使用费的具体金额为人民币【】元，该费用包含合同期限内土地使用、管理、恢复等费用。

3.乙方支付临时使用费后，甲方应向乙方出具正规发票。

4.如乙方未按约定时间支付临时使用费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成项目前期准备工作，具体时间安排由乙方自行负责。

3.合同到期后，如乙方需继续使用土地，应于合同到期前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任

1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为临时使用费的【】%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定时间、范围提供土地使用权，乙方有权要求延长合同期限或减免临时使用费。

二、乙方的违约情形及责任

1.乙方未按约定时间支付临时使用费，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式见本合同第四条。

2.乙方未按约定合法使用土地，导致土地受损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未在合同到期后恢复土地原状，应承担恢复费用及违约金，违约金为恢复费用的【】%。

4.乙方在合同期限内擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为临时使用费的【】%。

双方应严格履行合同约定的义务，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应按照本合同第六条违约责任的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和争议解决的有关信息，不得对外泄露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方同意终止合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并承担相应的费用。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于土地使用规划图纸、