图书馆翻新工程居间

图书馆翻新工程居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4排除适用法律1.5合同的生效第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章居间方的义务3.1提供信息的义务3.2保密义务3.3协助义务3.4报告义务第四章图书馆翻新工程的条件4.1翻新工程的目标和要求4.2翻新工程的预算4.3翻新工程的进度安排4.4翻新工程的验收标准第五章居间方的报酬5.1报酬的计算方式5.2报酬的支付时间5.3报酬的支付条件5.4报酬的支付方式第六章违约责任6.1居间方违约的情形6.2违约责任的具体承担6.3违约金的计算方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的适用法律第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的义务第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章权利与义务的继承10.1继承的条件10.2继承的程序第十一章保密协议11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二章辅助条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议第十三章其他条款13.1通知与送达13.2语言13.3合同的完整性和修改第十四章签署14.1签署的地点与时间14.2签署方的权利与义务14.3签署方的代表权限合同编号：LCRENOVATION2023第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“图书馆翻新工程”是指对现有图书馆建筑及其内部设施进行全面改造和升级的项目，包括但不限于建筑结构、装修、家具、电气、消防等系统的更新。1.1.2“居间方”是指根据本合同约定，协助双方进行图书馆翻新工程合作的中介方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件的优先顺序如下：合同协议书>补充协议>其他附件。1.4排除适用法律本合同的任何条款，若与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。1.5合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章居间服务的内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方应协助甲方（图书馆所有方）与乙方（翻新工程承包方）达成合作，并确保双方合作的顺利进行。2.1.2居间方应提供图书馆翻新工程的市场调研、咨询服务、合作伙伴推荐、谈判协助等服务。2.2居间服务的目标2.2.1居间方应协助甲方选择最合适的乙方进行图书馆翻新工程，确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。2.2.2居间方应帮助甲方获取最佳的翻新工程报价，降低成本。2.3居间服务的期限居间服务的期限自合同生效之日起至图书馆翻新工程竣工之日止。第三章居间方的义务3.1提供信息的义务3.1.1居间方应向甲方提供乙方的合法资质、业绩、信誉等真实、完整的信息。3.1.2居间方应定期向甲方报告工程进展情况，并提供必要的协调服务。3.2保密义务3.2.1居间方应对在居间过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。3.2.2保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。3.3协助义务3.3.1居间方应协助甲方与乙方进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。3.3.2居间方应在合同履行过程中，提供必要的咨询和建议。3.4报告义务3.4.1居间方应及时向甲方报告乙方的工程进度、质量及财务状况。3.4.2居间方应定期向甲方提交居间服务工作报告。第四章图书馆翻新工程的条件4.1翻新工程的目标和要求4.1.1工程应符合国家及地方关于建筑安全和环保的相关法规标准。4.1.2工程应满足甲方提供的功能需求和美学要求。4.2翻新工程的预算4.2.1工程预算应经甲方批准，居间方协助制定。4.2.2预算调整应征求甲方同意。4.3翻新工程的进度安排4.3.1工程进度计划应由乙方制定，并报送甲方及居间方审核。4.3.2进度计划的调整应通知甲方及居间方。4.4翻新工程的验收标准4.4.1工程验收应按照国家及地方的相关规定进行。4.4.2验收不合格的工程，乙方应负责返修。第五章居间方的报酬5.1报酬的计算方式5.1.1居间方的报酬为工程总造价的一定比例，具体比例在补充协议中约定。5.1.2报酬的计算应扣除乙方向甲方直接支付的费用。5.2报酬的支付时间5.2.1居间方的报酬在工程验收合格后支付。5.2.2报酬的支付时间不应迟于甲方支付工程款的同期。5.3报酬的支付条件5.3.1甲方支付工程款给乙方。5.3.2居间方按合同约定履行了全部居间服务义务。5.4报酬的支付方式5.4.1报酬通过银行转账方式支付。5.4.2支付手续由甲方、乙方和居间方共同办理。第六章违约责任6.1居间方违约的情形第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律、法规的规定。8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的条件包括但不限于：工程验收合格、居间服务完成、合同约定的期限届满等。8.2.2合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。8.3合同终止后的义务8.3.1合同终止后，居间方应协助甲方和乙方处理合同终止后的相关事宜。8.3.2合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务。第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。9.1.2合同转让不得改变合同的主要内容。9.2合同转让的程序9.2.1合同转让应遵循公平、公正的原则。9.2.2合同转让应通知对方，并征得对方的同意。第十章权利与义务的继承10.1继承的条件10.1.1合同的继承应符合法律、法规的规定。10.1.2合同的继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。10.2继承的程序10.2.1合同的继承应遵循公平、公正的原则。10.2.2合同的继承应通知对方，并征得对方的同意。第十一章保密协议11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。11.1.2保密信息的范围应由双方在保密协议中明确约定。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限应由双方在保密协议中约定。11.2.2保密信息的保护期限不应少于五年。11.3保密信息的违约责任11.3.1违反保密协议的一方应承担违约责任。11.3.2违约责任的具体承担方式应由双方在保密协议中约定。第十二章辅助条款12.1合同的附件12.1.1合同附件应明确列出，并标明附件的名称、编号。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的补充协议12.2.1补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2.2补充协议与合同具有同等法律效力。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知与送达应采用书面形式。13.1.2通知与送达的方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2语言13.2.1本合同的语言为中文。13.2.2合同的翻译版本应以中文版本为准。13.3合同的完整性和修改13.3.1本合同的完整性和修改权归双方所有。13.3.2任何未书面签署的修改均无效。第十四章签署14.1签署的地点与时间14.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.1.2签署时间为____年____月____日。14.2签署方的权利与义务14.2.1签署方应按合同约定履行各自的义务。14.2.2签署方应对合同内容的真实性、合法性负责。14.3签署方的代表权限14.3.1签署方的代表应具有签署合同的授权。14.3.2授权代表应向对方提供授权证明。甲方（图书馆所有方）：授权代表：（签名）日期：____年____月____日乙方（翻新工程承包方）：授权代表：（签名）日期：____年____月____日居间方：授权代表：（签名）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定居间方的权利和义务甲方有权指定居间方进行图书馆翻新工程的居间服务。居间方在甲方指定的范围内应履行居间服务的义务，包括但不限于市场调研、咨询服务、合作伙伴推荐、谈判协助等服务。居间方应确保乙方的工程质量、安全、进度符合甲方的要求。1.2甲方的决策权甲方对图书馆翻新工程拥有最终的决策权，包括但不限于工程的设计方案、施工队伍选择、工程预算、工程进度安排等。居间方应尊重甲方的决策，并协助甲方与乙方进行沟通和协商。1.3甲方的支付义务甲方应在合同约定的时间内支付居间方的报酬。报酬的支付时间不应迟于甲方支付工程款的同期。甲方支付居间方报酬的同时，应提供相应的支付凭证。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的工程质量保证乙方应保证图书馆翻新工程的工程质量，符合国家及地方的相关规定和甲方的要求。乙方应对工程的施工过程进行严格控制，确保工程质量的安全和可靠性。2.2乙方的进度履约保证乙方应按照合同约定的进度安排进行图书馆翻新工程，确保工程按时完成。乙方应定期向甲方和居间方报告工程进度，并提供必要的协调和配合。2.3乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方的保密信息予以保密。保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。乙方违反保密义务的，应承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的指定甲方和乙方同意由第三方中介作为居间方进行图书馆翻新工程的居间服务。第三方中介应具备相应的资质和能力，以确保居间服务的质量和效率。3.2第三方中介的义务第三方中介应公正、中立地履行居间服务的义务，包括但不限于提供市场信息、协助双方谈判、协调解决合同履行过程中的问题等。第三方中介不应偏袒任何一方，应公正地处理甲乙双方的事务。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬的支付时间应与工程进度相匹配，不应早于或迟于工程进度的时间点。附件及其他补充说明一、附件列表：1.图书馆翻新工程设计方案2.图书馆翻新工程施工图纸3.图书馆翻新工程预算报告4.图书馆翻新工程进度计划5.居间服务工作报告6.工程验收报告7.支付凭证8.保密协议9.补充协议10.授权证明二、违约行为及认定：1.居间方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.居间方泄露甲方或乙方保密信息。3.居间方未协助甲方选择合适的乙方或选择的乙方不符合甲方要求。4.乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合规定。5.乙方未按合同约定进度完成工程或延期交付。6.任何一方未履行合同约定的支付义务。7.任何一方违反合同的保密义务。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为双方提供信息、咨询、协调等服务，以促成双方达成合同关系。2.保密信息：指在合同履行过程中双方约定需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.居间费：指居间方为促成合同关系而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，采取加班、增加人力等措施加快工程进度。2.工程质量问题：及时整改，更换不合格材料或返工，确保工程质量符合要求。3.支付纠纷：核对支付金额和依