村委会建楼合同范本

村委会建楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村委会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX村委会办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX建筑公司办公电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地使用权，并计划在该地块上建设一栋楼房，用于改善村民居住条件及发展村集体经济；乙方具备房屋建筑施工资质，具备丰富的施工经验及良好的信誉。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“建楼工程”指乙方按照甲方要求，在甲方指定的地块上进行设计、施工，直至交付甲方使用的楼房建筑工程。

1.2本合同所述“合同价款”指甲方应支付给乙方的建楼工程费用。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于上述合同简介，甲乙双方特此明确以下条款：

1.甲方应确保土地使用权合法、有效，并负责办理与建楼工程相关的各项审批手续。

2.乙方应按照甲方的要求，负责建楼工程的设计、施工及质量保证。

3.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保建楼工程的顺利进行。

4.本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的地块上建设一栋符合甲方要求及当地建设规范的楼房，以满足甲方改善村民居住条件和发展村集体经济的需求。具体内容包括但不限于：建筑物的设计、施工、装修、设备安装、工程验收以及相关售后服务。

第二条定义

2.1“建楼工程”指甲方委托乙方进行的设计、施工、装修、设备安装等与楼房建设相关的全部工作。

2.2“合同价款”指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用，包括工程款、材料费、人工费等。

2.3“工程验收”指甲方对乙方完成的建楼工程进行质量、数量等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对建楼工程的设计、施工、质量等进行监督和管理。

2.甲方应提供建楼工程所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续。

3.甲方应按照合同约定支付合同价款，确保乙方顺利进行工程。

4.甲方应在工程验收合格后，按照约定接收楼房并负责后续的管理和维护。

5.甲方在合同履行过程中，如需变更设计、施工要求等，应及时通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的设计要求和标准，进行建楼工程的设计、施工等工作。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法规，确保建楼工程的质量、安全、环保等符合规定。

3.乙方应按时完成建楼工程，并确保工程进度与合同约定一致。

4.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付合同价款。

5.乙方负责建楼工程的质量保证，自工程验收合格之日起，按照国家规定提供售后服务。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续施工，应及时通知甲方，并采取相应措施，减少损失。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，确保建楼工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括建楼工程的设计费、材料费、人工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）建楼工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）建楼工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%的尾款，在乙方提供完整竣工资料及质保金到期后支付。

4.3上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后30日内完成建楼工程的设计，并开始施工。

5.3乙方应在合同有效期内完成建楼工程，并确保工程验收合格。

5.4乙方应自工程验收合格之日起，按照国家规定提供XX个月的质保期。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2乙方未按照约定时间、质量完成建楼工程的，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.3如甲乙双方违反合同其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4违约方在承担违约责任的同时，应继续履行合同义务，除非合同被依法解除。

6.5双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。

7.4受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务的，另一方仍有权要求其提供相应证明。如未能提供有效证明，受影响方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同所作的一切通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达地点为合同双方各自注明的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方通过友好协商一致同意终止；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同规定，另一方根据合同约定或法律规定要求终止。

9.4合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、承担违约责任等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下