天津保障房租赁合同范本

天津保障房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津某保障房投资发展有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市XX区XX路XX号

2.合同简介：

鉴于甲方作为天津市一家专业从事保障性住房投资、建设、运营的企业，拥有合法的保障房房源；乙方作为有租赁需求的个人或机构，具备租赁保障房的条件；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所拥有的保障房事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供的保障房房源合法合规，具备出租条件。

2.甲方负责保障房的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。

3.甲方有权按照合同约定收取租金、押金等相关费用。

4.甲方应在合同履行期间，保障乙方合法使用权，不得无故收回房屋。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用、居住保障房。

2.乙方应按照约定支付租金、押金等相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

三、价格与支付条件

1.双方协商确定，乙方租赁甲方保障房的租金为每月XX元，押金为XX元。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月10日前支付当季度的租金。

3.合同签订时，乙方应一次性支付押金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、双方身份证明等相关文件。

十、签署

甲方（盖章）：天津某保障房投资发展有限公司

乙方（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合天津市保障性住房条件的租赁房屋，乙方支付租金并享有房屋的使用权。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的保障房，乙方按照约定支付租金，双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间房屋的正常使用和维护。

第二条定义

1.保障房：指由政府投资建设，专门用于解决低收入家庭住房困难的政策性住房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金、押金等相关费用；

（2）要求乙方合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保所提供的保障房合法合规，具备出租条件；

（2）负责保障房的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行；

（3）合同履行期间，保障乙方的合法使用权，不得无故收回房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用、居住保障房；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务；

（3）在合同期满后，要求甲方无息退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金、押金等相关费用；

（2）合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）遵守我国法律法规，不得从事违法活动；

（4）合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求将房屋恢复原状，办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方租赁的保障房租金为每月XX元，押金为XX元。

2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应在每个季度首月10日前将当季度的租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，押金在合同签订时一次性支付。

4.其他费用：租赁期间产生的物业费、水、电、燃气等费用，由乙方承担并按时支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为XX年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同解除或终止时，乙方应在合同解除或终止之日起XX日内搬离房屋，并办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的保障房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期间无故收回房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致房屋及设施设备无法正常使用，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏，应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状，办理退房手续，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，违约金的具体数额为当月租金的XX倍。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少损失。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应协商确定合同的继续履行、变更或终止。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一个调解机构进行调解。

3.仲裁：双方亦可选择仲裁方式解决争议，约定将争议提交天津市仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止